Le témoignage de Wilfrid Chaperon, directeur de l’Agence RENNES-EST de 123Webimmo.com

Le témoignage de Wilfrid Chaperon

Témoignage d’un parcours atypique

C’est une nouvelle agence qui voit le jour chez 123webimmo.com !

Située dans le secteur de Rennes-Est, c’est Wilfrid Chaperon qui se trouve à sa direction. Muni d’un passé professionnel bien différent de ce milieu et plus qu’atypique, il nous fait aujourd’hui de son témoignage, et de ce qui l’a amené à choisir 123webimmo.com !

Je suis Wilfrid Chaperon et j’ai vécu une expatriation de plus de 20 ans dans les pays du Golfe avant de me tourner vers l’immobilier.

L’APPEL DU GRAND LARGE

Tel un marin Breton, l’irrésistible attirance du grand large… mais dans le désert de la péninsule arabique (le sable sans la mer en somme) avec ses Bédouins,  leurs chameaux et leur grosses cylindrés .

Avant de partir dans les pays du Golfe,  j’ai vécu la plus grande partie de mon enfance et adolescence dans le Morbihan  et puis comme beaucoup, j’ai effectué mes études universitaires à Rennes, avant de servir 10 mois sous les drapeaux au sémaphore de Saint Cast le Guildo (une station balnéaire sur la côte d’Émeraude). Dans un souci d’exhaustivité, je me dois d’ajouter un 3-ème cycle en commerce international a l’IAE de Poitiers…

Je me suis ensuite orienté dans le secteur de la grande distribution, un peu par hasard en fait, mais qui m’ont amené à assumer des fonctions très diverses : opérationnelles en magasin, puis commerciales et marketing au siège de différentes entreprises dans lesquelles j’ai exercé telles que Carrefour Middle East, et aussi dans un certain nombre de groupements locaux et régionaux. 

DE LA GRANDE DISTRIBUTION VERS L’IMMOBILIER…

À l’origine, je n’étais pas destiné à travailler dans l’immobilier. Mon intérêt pour ce domaine s’est progressivement développé à Dubaï, au moment de l’explosion de cet secteur qui, en quelques années, a radicalement transformé la physionomie de cette ville, la métamorphosant de petite capitale régionale en un hub global où cohabitent harmonieusement plus de 180 nationalités. Dubaï n’a pas de pétrole mais elle a un flair pour le business et a compris que l’immobilier y avait sa place.

Il aura fallu quelques années (et l’alignement des planètes) pour que cet intérêt pour l’immobilier se transforme en un désir d’en faire ma profession:

  • D’abord (et peut être le plus difficile) : le courage de sauter le pas 
  • Puis l’envie de concrétiser et de réussir un projet entrepreneurial 
  • Le besoin de revenir vivre en Bretagne après 24 longues et riches années passées à l’étranger.

Fini les 45 degrés à l’ombre pendant au moins 3 mois dans l’année, les tempêtes de sable et la pollution.

DE L’IMMOBILIER VERS 123WEBIMMO

Après une formation à distance sur les aspects techniques, juridiques et légaux de l’immobilier, j’ai entamé un long processus de discussion avec une dizaine de partenaires potentiels. Elle s’est poursuivie par des échanges approfondies avec les 3 concepts avec lesquels je me sentais le plus connecté pour finalement porter mon choix sur 123Webimmo.

A vrai dire, cela n’a pas été très difficile et le choix d’123Webimmo s’est vite imposé comme une évidence:

  • un modèle économique en phase avec l’évolution du marché et les habitudes de consommation des clients.
  • Une mise de départ raisonnable par rapport à d’autres concepts qui imposent souvent un investissement à 6 chiffres avant le démarrage même de l’activité: coût des honoraires de recherche de local, du règlement d’un droit de bail (parfois exorbitant pour un bon emplacement), coût de réalisation de travaux d’aménagement (paiements des loyers et des charges, contraintes juridiques du 3-6-9 et) auxquels se rajoutent la nécessité de financer besoin en fonds de roulement, et pour quels résultats? 
  • l’importance de l’investissement de départ m’aurait imposé de surcroît à recourir à l’emprunt bancaire dans un contexte de taux d’intérêt élevé
  • un positionnement tarifaire puissant et moi qui étais du monde de la grand distribution j’apprécie l’avantage concurrentiel que cela représente.

  • Last but not least, je me suis assez rapidement aperçu lors de mes premiers échanges en visioconférence avec la tête de réseau que ça pouvait coller. Cette intuition s’est vite transformé en certitude lors de ma journée découverte à Sète, laquelle a été déterminante dans ma décision de sauter le pas.

    123Webimmo coche toutes les cases:
    • partage des mêmes valeurs: transparence, bienveillance  
    • un haut niveau d’exigence dans le professionnalisme (efficacité, rigueur, probité et engagement total envers le client)

Et maintenant ?

Très loin en somme des traits négatifs communément associés à l’agent immobilier et dans lesquels je ne me reconnaissais pas.   

Ma courte expérience au sein du réseau n’a fait que confirmer ce sentiment d’adéquation (essentiel pour moi) aux valeurs et à l’esprit du réseau pour réussir cette nouvelle aventure professionnelle et humaine. 

Si, comme Wilfrid, vous considérez l’immobilier comme un milieu attractif, 123webimmo.com vous accompagne tout au long de vos démarches et vous propose de rejoindre un réseau centré autour de l’humain. Découvrez tous nos avantages ici !

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Pourquoi rejoindre 123webimmo comme agent immobilier ?

Rejoindre 123webimmo, pourquoi ?

Rejoindre 123webimmo.com représente un vrai changement dans la mesure où l’enseigne est organisée pour pouvoir rendre enfin la prestation d’agent immobilier à un prix acceptable par le consommateur.

Ce qui fait notre force

Grâce à un niveau de charges très faible, le réseau se compose d’entreprises solides et rentables. Et nous pratiquons des taux de commissions justes et équitables de 1 %, 2 %, 3 %.

En combinant performance, intégrité, ambition et humilité depuis près de 20 ans, 123webimmo.com agit pour améliorer le monde qui nous entoure. Bien plus qu’un travail, rejoindre la famille 123webimmo.com, c’est avoir la certitude d’avoir tous et toutes un rôle à jouer pour faire progresser le métier.

L’enseigne compte parmi les pionniers de l’immobilier digital et participe à la construction d’un nouveau monde professionnel, en améliorant ce qui existe et développant ce qui n’existe pas, pour réconcilier intérêts individuels et développement collectif.

Développer chaque jour davantage ses compétences, approfondir son expertise, gagner en autonomie et en leadership, en vous donnant les moyens de vos ambitions, apprentissage, tutorat, formation, e-learning… chez 123webimmo.com, développement rime avec épanouissement.

Le futur vous questionne ? Lancez-vous de vrais défis, progressez… 123 webimmo.com anticipe sur l’évolution du métier d’agent immobilier, en ayant toujours un coup d’avance sur le développement des outils et services, une nouvelle façon de travailler en mode collaboratif.

Ensemble, nous irons plus loin !

Vous pourrez adapter finement vos honoraires à votre marché local grâce au barème dégressif et cumulatif de 3%-2%-1%. Ce fonctionnement permet à nos franchisés d’optimiser leur niveau de commissions, et de rester non seulement compétitif, et rentable en travaillant en fait sur un taux moyen variant entre 3.2% et 3,5%.

Vous aurez également accès à notre central d’achat afin de diffuser efficacement et à des prix imbattables sur toutes les plus grosses plateformes en ligne.

Envie de rejoindre l’aventure ? Découvrez en plus ici.

Chez 123webimmo.com, depuis plus de 20 ans nous pratiquons des honoraires d’agence réduits pour les clients !

UN POSITIONNEMENT tarifaire QUI FAIT SES PREUVES DEPUIS PLUS DE 20 ANS

Si aujourd’hui l’autorité de la concurrence souligne que les honoraires des agences immobilières en France est en moyenne de 5.78% TTC en 2022, chez 123webimmo.com nous appliquons une politique d’honoraires réduits, justes et équitables de 1%,2%,ou 3% depuis plus de 20 ans.

C’est pour nous une démarche au juste prix dans l’intérêt du consommateur, tant acheteur que vendeur.

DES HONORAIRES RÉDUITS POUR LES CLIENTS ET LE FRANCHISÉ EN IMMOBILIER

Côté vendeur, ce dernier bénéficie d’un meilleur prix net vendeur, et donc d’un positionnement compétitif de son bien sur le marché, puisqu’il sera présenté à la vente, frais d’agence inclus, moins cher que les concurrents dont les honoraires moyens sont généralement de 5% à 8%. En conséquence, le particulier vendeur ou acheteur est assuré de réaliser des économies substantielles puisqu’il bénéficiera d’honoraires de transaction réduits.

Côté professionnel, les franchisés 123webimmo.com, bénéficient d’un avantage non négligeable, et conservent ainsi un bon niveau de rentabilité. C’est avant tout grâce à une centrale d’achat unique, une multitudes d’outils et des formations de pointes, que les franchisés se placent aujourd’hui comme des experts en immobilier sur le terrain.

L’humain avant tout

Pour nous, il est essentiel de placer l’humain au coeur de notre activité. C’est pourquoi l’ensemble du réseau 123Webimmo s’est engagé à accompagner ses clients dans les meilleures conditions. Nous prônons professionnalisme, éthique, honnêteté et efficacité et considérons chaque projet comme unique.

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