Quelles sont les missions d’un agent immobilier ? 

L’agent immobilier joue un rôle clé dans les transactions immobilières, qu’il s’agisse de vente, d’achat ou de location. Les missions de l’agent immobilier sont variées et nécessitent des compétences multiples, allant de la prospection au conseil juridique. Voici un tour d’horizon des principales missions d’un agent immobilier, pour mieux comprendre les rouages de ce métier.  

Agent immobilière qui parle à un couple en leur montrant un appartement

Estimer un bien immobilier 

L’estimation d’un bien est souvent la première étape d’une transaction. L’agent immobilier évalue le prix de vente ou de location en tenant compte des spécificités du bien, des tendances du marché local et des attentes des clients. Une estimation précise est essentielle pour maximiser les chances de succès. 

Passer des annonces immobilières attractives 

La diffusion d’annonces immobilières fait partie des missions d’un agent immobilier. Il rédige des descriptions détaillées, prend des photos de qualité et choisit les canaux de publication adaptés (sites web, réseaux sociaux, vitrines d’agences). L’objectif est de susciter l’intérêt des potentiels acquéreurs ou locataires.

Rechercher activement des biens 

L’ agent mène des recherches pour trouver des biens correspondant aux critères de ses clients. Cela peut inclure une veille constante du marché, des échanges avec d’autres professionnels et des visites sur le terrain pour identifier les opportunités. 

Organiser et animer des visites 

L’ organisation et la gestion des visites font partie intégrante des missions d’un agent immobilier. Il prépare le bien, accueille les visiteurs, répond à leurs questions et met en avant les points forts de chaque propriété. 

Conseiller les clients dans leurs décisions

De plus, il agit comme un véritable conseiller pour ses clients. Il les aide à peser le pour et le contre, les informe sur les démarches administratives et les guide dans leurs choix pour sécuriser leur projet immobilier. 

Vérifier les éléments des transactions 

Avant toute signature, l’agent immobilier s’assure que tous les éléments nécessaires sont en règle : diagnostics techniques, documents juridiques, vérifications administratives, etc. Cette étape garantit la conformité de la transaction.  

Rédiger des compromis de vente 

Une autre mission essentielle est la rédaction des compromis de vente. L’agent veille à inclure toutes les clauses nécessaires et à respecter mes obligations légales. Cela constitue une étape décisive dans la finalisation d’un accord. 

Accompagne ses clients jusqu’à la signature de l’acte de vente

L’accompagnement des clients jusqu’à la signature de l’acte de vente est un véritable atout pour sécuriser une transaction. L’agent immobilier assiste à la signature des baux ou des compromis de vente et acte de vente et reste disponible pour toute question. 

Remettre les clés du bien

Une fois la transaction finalisée, l’agent remet officiellement les clés au nouveau propriétaire ou locataire. Un moment symbolique lors de la signature de l’acte de vente ou du bail de location, qui marque l’aboutissement d’un projet. 

Rédiger l’état des lieux pour les biens en location 

Enfin, l’agent immobilier peut être chargé de rédiger l’état des lieux lors d’une mise en location. Il s’assure de la précision du document afin de prévenir tout litige entre locataires et propriétaires. 

Un métier complet au service des projets immobiliers 

Les missions d’un agent immobilier demandent rigueur, polyvalence et un sens aigu du service client. En accompagnant chaque étape du processus, il garantit la réussite des projets immobiliers de ses clients, tout en leur offrant un suivi personnalisé. 

Ces missions vous parlent ? Devenez agent immobilier et ou conseiller immobilier avec 123webimmo.com 

Le métier d’agent immobilier vous inspirent ? Si vous aimez le contact humain, relever des défis et accompagner des projets de vie, ce métier est fait pour vous ! Chez 123webimmo.com, nous vous offrons l’opportunité de devenir agent immobilier au sein d’un réseau moderne et innovant. Rejoindre notre réseau, c’est intégrer une franchise qui vous accompagne à chaque étape : formations sur mesure, outils digitaux et soutiens personnalisé pour réussir. Que vous soyez en reconversion professionnelle ou déjà expérimenté dans l’immobilier, notre réseau est fait pour vous.

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Article rédigé par Sarah.K

Quelle est la durée de validité d’une offre d’achat immobilier ?

L’offre d’achat est un acte important dans le processus de vente. Elle n’est pas contraignante pour le vendeur, mais elle engage sérieusement l’acheteur qui doit respecter les termes de l’offre si celle-ci est acceptée. Si le vendeur accepte l’offre, les deux parties peuvent signer un compromis de vente. Cela permet de démarrer les démarches finales de l’achat.

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Réussir son investissement immobilier : les pratiques à connaître

Un investissement dans l’immobilier est un projet ambitieux, mais également une étape clé pour bâtir un patrimoine solide et préparer l’avenir. Cependant, pour maximiser vos chances de succès, il est essentiel de suivre certaines bonnes pratiques. Dans cet article, nous explorerons les étapes fondamentales pour investir judicieusement.

1. Définir vos objectifs d’investissement immobilier

Avant de vous lancer, il est crucial de clarifier vos objectifs. Souhaitez-vous générer des revenus locatifs réguliers, constituer un patrimoine à transmettre, ou bénéficier d’avantages fiscaux ? Cette étape déterminera le type de bien à cibler (appartement, maison, immeuble de rapport, etc.) ainsi que son emplacement.

2. Choisir le bon emplacement

Privilégiez les zones à forte demande locative, bien desservies par les transports et proches des commodités comme les écoles, commerces ou hôpitaux. Effectuez une étude approfondie de la région pour identifier les quartiers prometteurs.

3. Évaluer la rentabilité de votre projet

La rentabilité est un facteur clé pour tout investissement immobilier. Calculez le rendement locatif brut et net en tenant compte des charges, des éventuels travaux, et de la fiscalité. Utilisez des outils de simulation pour comparer plusieurs options.

4. S’entourer d’experts qualifiés

Un investissement immobilier réussi repose souvent sur le soutien de professionnels compétents. Les agences immobilières comme 123webimmo proposent des services sur-mesure pour vous accompagner dans la recherche, la gestion, et la valorisation de votre bien. Avec une expertise locale et des tarifs compétitifs, 123webimmo se positionne comme un partenaire de choix pour les investisseurs.

5. Optimiser votre financement

Le choix du financement est une étape stratégique. Comparez les offres de crédit immobilier pour obtenir les meilleures conditions (taux d’intérêt, durée, mensualités). Pensez également à négocier avec les banques et à inclure une assurance emprunteur adaptée.

6. Prendre en compte les aspects juridiques et fiscaux

Enfin, il est important de comprendre les obligations légales et fiscales liées à votre investissement. Familiarisez-vous avec les dispositifs tels que, le déficit foncier ou encore le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), qui peuvent offrir des avantages significatifs. Par exemple, le statut LMNP, vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux lors de la mise en location d’un logement meublé neuf ou ancien. Ainsi vous pouvez déduire de vos revenus locatifs de nombreuses charges liées à l’exploitation de votre bien immobilier. 

Conclusion : faites le choix éclairé

Investir dans l’immobilier peut être une aventure rentable à condition d’être bien préparé. En suivant ces bonnes pratiques et en vous appuyant sur des experts comme 123webimmo, vous maximisez vos chances de réussir votre projet tout en minimisant les risques.

Comprendre les frais de notaire dans l’immobilier

Les frais de notaire ne se limitent pas à la simple rémunération du notaire, mais incluent plusieurs éléments essentiels liés à la transaction immobilière. En général, ces frais représentent entre 7% et 8% du prix de vente dans l’ancien, et un peu moins dans le neuf.  Voici les principaux composants des frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier

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Fin de la Loi Pinel : quelles alternatives pour investir en 2025 ?

Au fil des années, ce dispositif a contribué à la création de milliers de logements. Cette loi a su séduire de nombreux investisseurs grâce à sa simplicité et son efficacité. Mais bonne nouvelle ! Même si la loi Pinel s’éteint, de nombreuses alternatives attractives subsistent en 2025. Des solutions qui vous permettent de continuer à investir tout en optimisant votre fiscalité, que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

Créée en 2014, la loi Pinel permettait aux particuliers d’investir dans des logements neufs, situés dans des zones à forte demande locative, tout en bénéficiant de réductions d’impôts. En contrepartie, les investisseurs s’engageaient à louer leur bien sur une durée de 6, 9 ou 12 ans, à des locataires respectant des plafonds de ressources et à des loyers plafonnés (généralement inférieurs aux prix du marché). Depuis le 31 décembre 2024, la loi Pinel, qui a accompagné les investisseurs immobiliers pendant une décennie, a officiellement pris fin, marquant la conclusion d’une ère de dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier neuf. 

Fin loi Pinel alternative 2025 : illustration d'une maison miniature en bois disposé sur un maillet de juge.

Alternatives pour investir dans l’ancien en 2025

Investir dans des biens anciens en 2025 peut offrir des opportunités uniques, tout en bénéficiant de réductions fiscales importantes grâce aux alternatives suivantes : 

La loi Malraux 

Ce dispositif fiscal français est destiné à encourager la restauration de biens anciens dans des secteurs protégés (comme les sites patrimoniaux remarquables). En réhabilitant ces biens immobiliers, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 30 % des travaux réalisés. En contrepartie, le bien doit être loué non meublé pendant 9 ans. Ce dispositif séduit particulièrement les contribuables fortement imposés, car il combine préservation du patrimoine architectural et optimisation fiscale.

Le dispositif Denormandie 

Le dispositif Denormandie, est comparable à la loi Pinel, mais pour l’immobilier ancien. Son objectif est de stimuler la rénovation des logements anciens et revitaliser les centres-villes. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 63 000 €, une réduction calculée sur le prix d’acquisition du logement, avec un plafond de 300 000 € par an et de 5 500 €/m². La réduction varie selon la durée d’engagement de location du bien, soit 12 % pour 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans. 

Initialement prévue pour prendre fin en 2023, la loi a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2027.

Pour être éligible à ce dispositif, le logement doit être situé dans l’une des communes suivantes :

  • Communes identifiées comme ayant un besoin marqué de réhabilitation de l’habitat, en raison de l’état de leur parc immobilier.
  • Communes intégrées au plan national “Action Cœur de Ville”, visant à revitaliser les centres urbains.
  • Communes ayant signé une convention d’Opération de Revitalisation de Territoire (ORT), un outil dédié à la redynamisation économique et résidentielle.

Alternatives pour investir dans des biens neufs en 2025

Pour les investisseurs intéressés par le neuf, plusieurs solutions permettent d’allier optimisation fiscale et investissement moderne.

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel 

Le statut LMNP, quant à lui, est particulièrement attractif pour les investisseurs qui souhaitent se lancer dans l’immobilier neuf ou ancien. Le LMNP s’adresse aux propriétaires proposant à la location des biens immobiliers meublés. Pour être éligible, il est nécessaire que le logement respecte certains critères d’équipement garantissant qu’il est « prêt à vivre ». C’est-à-dire que le bien doit être équipé pour permettre au locataire d’y vivre immédiatement (literie, ustensiles de cuisine, meubles, etc.)

Investir dans le neuf avec le statut LMNP : 2 options

  • Vous pouvez acheter un bien neuf, et le meubler vous-même et le louer dans le cadre du statut de LMNP.
  • Vous pouvez également acheter un bien neuf, dans des résidences de services (par exemple : étudiantes, seniors, ou de tourisme). Dans ce cas, vous bénéficiez de la récupération de la TVA sur l’achat du bien. Ce qui équivaut à un achat hors taxes et vous permet d’économiser 20 %. En contrepartie,vous vous engagez à louer le bien pendant 20 ans. Cela ne vous empêche pas de vendre le bien avant la fin de cette période, mais l’acquéreur devra respecter le bail commercial en cours et continuer à louer le bien jusqu’à la 20ᵉ année. Dans les deux cas, acheter dans le neuf vous permet de réduire les coûts d’acquisition grâce à des frais de notaire réduits, qui se situent entre 2,5 et 3 %.

Investir dans l’ancien avec le statut LMNP

Dans ce cas, vous devrez, meubler le bien dans les mêmes conditions, et les frais de notaire seront de l’ordre de 7 à 8 % . Que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, pour profiter de ce statut, vous devez respecter plusieurs conditions :

  • Les recettes locatives doivent être inférieures à 23 000 € par an ou représenter moins de 50 % des revenus globaux du foyer fiscal.
  • Le bien doit être loué meublé. 
  • Une inscription au greffe du tribunal de commerce en tant que loueur en meublé est obligatoire.
Sur le plan fiscal :  
  • Le régime micro-BIC : ce régime permet de bénéficier d’un abattement de 50 % sur les revenus dont le montant est inférieur à 77 700 €. Cela signifie que vous ne déclarez que 50% de vos recettes et que l’impôt est calculé sur cette base. Cet abattement est censé compenser les charges que vous avez pu engager (assurance, entretien, etc.).
  • Le régime réel simplifié : le régime réel devient obligatoire si les revenus locatifs dépassent les plafonds du régime micro-BIC.
Caractéristiques principales :
  • Imposition sur les bénéfices réels : les revenus locatifs nets sont calculés en déduisant l’ensemble des charges réelles et les amortissements du  bien.
  • Charges déductibles :
    • Intérêts d’emprunt
    • Charges de copropriété
    • Assurances
    • Frais de gestion locative
    • Travaux d’entretien et de rénovation
    • Les dotations aux amortissement

Le propriétaire reporte les amortissements si l’activité du loueur meublé est déficitaire. Il déduit une partie de la valeur du bien de ses revenus locatifs imposables grâce à l’amortissement en régime réel. L’amortissement du bien s’étale sur 25 à 35 ans. Celui des meubles, équipements ou électroménager dure 5 à 10 ans.

Le LMNP est une solution idéale pour investir et diversifier son patrimoine tout en générant des revenus quasi nets d’impôt. Cela représente un avantage important pour les investisseurs.

Les solutions d’aide à la location sociale

Le prêt locatif social 

Le PLS permet de financer la création ou la rénovation de logements à loyers modérés. Ce prêt permet de financer jusqu’à 100 % d’un projet tout en offrant des conditions avantageuses. Par exemple, un taux de TVA réduit et une exonération de taxe foncière. En contrepartie, les loyers sont plafonnés et les locataires doivent respecter des conditions de ressources. Ce dispositif est accessible aux bailleurs sociaux comme aux investisseurs privés. Le PLS soutient la mixité sociale et le développement de logements abordables. Notamment, dans les zones à forte demande locative.

La loi Cosse

Enfin, la Loi Cosse, rebaptisée « Loc’Avantages« , encourage les propriétaires à louer leurs biens à des loyers inférieurs au marché. En échange, elle offre une déduction fiscale pouvant atteindre 85 % des revenus fonciers. Ce dispositif est accessible aux propriétaires situés dans des zones à forte demande locative et nécessite un engagement de location d’au moins 6 ans. Le dispositif a été simplifié pour accroître son attractivité. Il constitue désormais une solution gagnant-gagnant pour réduire la vacance locative, favoriser l’accès au logement, et optimiser la fiscalité des bailleurs.

En échange, une déduction fiscale pouvant atteindre 85 % des revenus fonciers est accordée. Ce dispositif s’adresse aux logements situés dans des zones où la demande locative est forte et nécessite une convention avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). Cette mesure impose un engagement de location d’au moins 6 ans.

Conclusion

En résumé, bien que la loi Pinel ait pris fin, les alternatives à la loi Pinel pour 2025 sont nombreuses et offrent toujours des solutions intéressantes pour l’investissement immobilier. Chaque dispositif répond à des objectifs et des profils d’investisseurs spécifiques. La loi Malraux et le dispositif Denormandie sont parfaits pour ceux qui souhaitent allier préservation du patrimoine et optimisation fiscale. Le LMNP se démarque pour garantir des revenus locatifs réguliers et sécurisés. Tandis que des solutions comme le PLS ou Loc’Avantages offrent l’opportunité d’investir tout en ayant un impact social significatif.

La fin de la loi Pinel ne doit donc pas freiner vos projets d’investissement, car plusieurs alternatives performantes s’offrent à vous en 2025. Choisissez celle qui correspond le mieux à vos objectifs et à vos priorités, et profitez des nouvelles opportunités qu’offrent ces dispositifs fiscaux.

Rejoindre une franchise immobilière

Le secteur immobilier est un domaine dynamique qui offre de nombreuses opportunités, mais aussi de nombreux défis. Pour ceux qui souhaitent se lancer dans cette activité tout en bénéficiant d’un soutien solide, rejoindre une franchise immobilière est une solution attrayante. Elle permet de s’appuyer sur une marque reconnue, des méthodes éprouvées, et un accompagnement sur mesure, tout en jouissant d’une certaine autonomie dans la gestion de son agence.

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Pourquoi investir dans un bien immobilier à Montpellier ?

Montpellier un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Ville dynamique du sud de la France, Montpellier attire de plus en plus d’investisseurs. Son cadre de vie méditerranéen, sa croissance économique et sa population toujours en augmentation font de cette métropole un lieu d’investissement idéal.

Pourquoi choisir Montpellier ?

Le cadre de vie

Montpellier séduit par son cadre de vie exceptionnel. Avec environ 300 jours de soleil par an, cette ville méditerranéenne offre un climat agréable et une ambiance chaleureuse. Sa proximité avec la mer et ses stations balnéaires en font une destination prisée. De plus, la ville regorge de parcs, d’espaces verts et d’une vie culturelle riche, entre musées, festivals et activités insolites. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, Montpellier est une ville où il fait bon vivre.

Une économie dynamique

En 2018, Montpellier a été élue ville numéro 1 où investir dans l’immobilier. Grâce à une économie en plein essor, elle constitue un pôle d’emploi majeur dans le département de l’Hérault. Des entreprises de renom comme DELL et Ubisoft y sont implantées, témoignant de son attractivité économique. Une dynamique qui stimule également le marché immobilier.

Une ville étudiante en plein essor

Montpellier est classée 3e ville étudiante de France par L’Étudiant. Avec une population étudiante représentant près de 17 % des habitants, la demande pour des logements de type studio ou T2 est en constante augmentation. Un atout certain pour les investisseurs dans l’immobilier locatif.

Un pôle touristique majeur

Avec près de 500 000 touristes par an, Montpellier bénéficie également d’un fort attrait touristique grâce à sa localisation stratégique entre Cévennes et Méditerranée et à son centre historique. Ce dynamisme fait de la location saisonnière une option particulièrement rentable, notamment en période estivale.

Une ville bien desservie

Montpellier bénéficie d’un excellent réseau de transports. Avec quatre lignes de tramway, bientôt complétées par une cinquième, et un réseau de bus bien développé, la ville est facilement accessible. Depuis peu, les transports en commun sont gratuits pour les résidents, un avantage significatif qui attire étudiants, familles et professionnels. Ajoutez à cela deux gares SNCF, un aéroport et la proximité avec les grands axes routiers : Montpellier offre une connectivité idéale pour les habitants et les touristes.

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Un marché locatif intéressant

De nouveaux quartiers avec des opportunités immobilières diversifiées

Montpellier propose une offre immobilière variée et adaptée à tous les budgets, allant des studios étudiants aux résidences modernes haut de gamme. De nombreux projets d’aménagement voient le jour, comme dans les quartiers de Port Marianne ou autour des facultés, répondant ainsi à la forte demande en logements.

Avec une population en croissance constante et une demande locative soutenue, les investisseurs bénéficient d’une garantie de rentabilité à long terme. Les nouveaux quartiers, bien desservis et proches des commodités, attirent aussi bien les étudiants que les familles et les professionnels.

Un marché immobilier croissant

Avec une demande locative soutenue et des prix compétitifs comparés à d’autres grandes métropoles françaises, Montpellier se distingue par un marché en plein essor. Les investisseurs peuvent compter sur une rentabilité intéressante à moyen et long terme. Avec 67 % de sa population locataire, Montpellier est une ville où investir dans des biens destinés à la location est particulièrement attractif.

Un rendement locatif attractif

En 2024, Montpellier se hisse dans le top 3 des villes françaises au meilleur rendement locatif, avec une moyenne de 6,2 %. Cette performance est un atout majeur pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu stable.

Dans quel secteur investir à Montpellier ?

L’Écusson / Centre historique

Le centre historique, avec ses ruelles médiévales et son patrimoine unique, est un secteur très prisé. L’Écusson attire aussi bien les touristes que les jeunes actifs. Ce qui en fait le secteur idéal pour de la location touristique ou des petites surfaces.

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Hôpitaux – Facultés

Proche des universités et centres hospitaliers, ce quartier est idéal pour répondre à la forte demande étudiante ou pour investir dans des logements destinés aux jeunes professionnels.

Port Marianne

Quartier moderne et en plein développement, Port Marianne attire par ses infrastructures récentes, ses espaces verts et sa proximité avec les transports. Ce quartier est idéal pour des projets immobiliers haut de gamme ou familiaux. Un secteur prometteur les investisseurs.

Bâtiment populaire du quartier Port-Marianne à Montpellier, idéal pour investir dans l'immobilier.

Conclusion

Investir dans l’immobilier à Montpellier, c’est profiter d’une ville dynamique, ensoleillée et en constante évolution. Que ce soit pour la location étudiante, touristique ou pour répondre à la demande croissante des nouveaux habitants, Montpellier offre une multitude d’opportunités pour les investisseurs.

Envie de sauter le pas ? 123webimmo est là pour vous accompagner dans votre projet immobilier !

Tout savoir sur la location courte durée

Ce type de location s’adresse à une clientèle variée : touristes, professionnels en déplacement, ou encore personnes en transition résidentielle (travaux, déménagement, etc.). Cependant, il comporte également des contraintes spécifiques, tant sur le plan logistique que réglementaire.

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Les ajustements de la prime Rénov’

Mise en place en 2020 et ayant connu un franc succès, la prime Rénov’ connait aujourd’hui quelques évolutions qui visent à renforcer son efficacité et à encourager davantage de ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique afin de répondre aux besoins et aux objectifs environnementaux plus ambitieux.

Les évolutions de l’aide Ma Prime Rénov’ en 2024

Depuis janvier 2024, la prime rénov’ se scinde en deux catégories :

  • MaprimeRénov’ par geste : pour un changement du système de chauffage et des travaux d‘isolation.
  • MaprimeRénov’ Parcours accompagné :  Rénovation d’ampleur : pour les travaux importants.

MaprimeRénov’ Parcours par geste

Quels sont les travaux éligibles avec le parcours par geste ?

Ce parcours est adapté si vous prévoyez de réaliser un ou plusieurs travaux d’isolation, de ventilation, de chauffage : Exemple faire installer un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire. L’installation d’un système de chauffage renouvelable peut également être associée à des travaux d’isolation.

A noter : À compter du 15 mai 2024, et jusqu’au 31 décembre 2024, pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours par geste vous n’êtes plus obligé de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE).

D’autre part, si vous êtes copropriétaire, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété ; il s’agit d’une aide pour les travaux concernant les parties communes et les parties privatives déclarées d’intérêt collectif d’une copropriété.

Ma primeRénov’ Parcours accompagné :  Rénovation d’ampleur

Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est dédiée aux rénovations d’ampleur. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, il faut notamment :

  • Que votre projet comprenne au moins 2 gestes d’isolation thermique au niveau des murs, de la toiture, des sols ou des fenêtres ;
  • Que votre chantier soit réalisé par un artisan disposant du label « reconnu garant de l’environnement – RGE » (pour les travaux de raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid, le choix d’un professionnel RGE n’est pas exigé) ;
  • Qu’un audit énergétique soit réalisé par un professionnel avant et après les travaux afin de justifier le classement énergétique de votre logement ;
  • Que votre projet de travaux permette un gain énergétique d’au moins 2 niveaux sur le diagnostic de performance énergétique de votre logement (le DPE, classé de A à G, donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment) ;
  • Que vous ayez recours au dispositif MonAccompagnateurRénov’ (vous pouvez contacter un conseiller France Rénov’ afin de trouver votre « Accompagnateur Rénov’ »).

Le montant de l’aide dont vous pouvez bénéficier dépend des ressources de votre ménage et du nombre de niveaux que votre projet de travaux permet de gagner sur le diagnostic de performance énergétique de votre logement. Par exemple, pour les ménages « aux ressources très modestes » qui rénovent un logement pouvant être considéré comme une « passoire énergétique » (un logement dont le DPE est classé F ou G), la prise en charge peut désormais atteindre jusqu’à 90 % de 70 000 € de travaux hors taxes (contre 50 % de 35 000 €, en 2023).

Elargissement des bénéficiaires

Un des changements majeurs de « MaPrimeRénov' » en 2024 est l’extension du public éligible. Alors que le programme avait d’abord été destiné aux foyers modestes et très modestes, il s’étend maintenant à un plus grand nombre de foyers, y compris les ménages aux revenus intermédiaires et aux revenus plus élevés. L’objectif de cette extension est d’atteindre une population plus étendue et d’inciter tous les propriétaires de biens à s’investir dans des travaux de rénovation énergétique. Pour en bénéficier il vous suffit d’être propriétaires, occupants ou bailleurs.

Vous pouvez retrouver ici un tableau des plafonds de ressources MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ainsi que le taux de prise en charge possible pour vos travaux en fonction de vos ressources et du gain de niveaux sur le DPE de votre logement permis par la prestation.

À noter

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ne s’applique pas en outre-mer.

Une prime plus motivante pour les travaux de grande envergure

En 2024, ma Prime Rénov’ offre des primes plus élevées pour les travaux de grande envergure. Les propriétaires bénéficient d’une augmentation des aides financières pour leurs projets de rénovation profonde. Il est possible de réaliser des travaux tels que l’isolation thermique totale d’un logement, le remplacement du système de chauffage obsolète par des solutions plus efficaces, ou l’installation de dispositifs à énergies renouvelables. Ces mesures visent à accélérer la transition vers des logements à faible consommation d’énergie. Le but est d’optimiser les performances énergétiques d’un logement, et donc sa classe énergie (A, B, C, D, E, F, G) définie suite à un DPE. D’autre part, l’Anah a mis en place Ma Prime Logement Décent, une aide qui permet de financer les travaux de rénovation d’ampleur des logements très dégradés.

Accélération des versements

Pour rendre les projets de rénovation plus rapides et améliorer l’efficacité du dispositif, MaPrimeRénov’ diminue les délais de paiement des aides financières. Cela permettra aux bénéficiaires de recevoir leur prime plus facilement, ce qui simplifiera la planification et la réalisation des travaux.

Calendrier Ma Prime Rénov : les délais d’instruction

Les délais de traitement théoriques sont de : 15 jours pour une demande de prime (notification du droit à subvention), 15 jours pour une demande d’avance (versement de l’avance), 15 jours pour une demande de solde (versement du solde).

Un accompagnement renforcé

Le dispositif inclut aussi une dimension d’assistance renforcée. Des conseils sur mesure et un suivi personnalisé seront offerts aux propriétaires tout au long de leur projet de rénovation énergétique. Le but est de garantir le respect des normes énergétiques lors des travaux entrepris, afin d’améliorer les résultats à long terme.

Les foyers qui entreprennent des travaux de rénovation d’ampleur seront systématiquement accompagnés par un tiers de confiance appelé « Mon Accompagnateur Rénov’ ».

Résumé

En résumé, MaPrimeRénov joue un rôle essentiel dans la promotion de la rénovation énergétique en France. Grâce à ces changements visant à étendre son accès, augmenter les avantages financiers pour une plus large partie de la population, et à intégrer des critères plus rigoureux ; Le dispositif Ma Prime Rénov joue un rôle actif et important dans la transition vers des logements plus durables et respectueux de l’environnement.

Vous disposez d’un logement potentiellement éligible à la Prime Rénov ? Et souhaitez être conseillé. N’hésitez pas prendre contact avec nos Agences & conseillers 123webimmo.com : www.123webimmo.com

Écologie et Immobilier : Les Pratiques Durables en 2024

Ecologie et immobilier, pratiques en 2024

Dans un monde où la préservation de l’environnement est devenue une priorité, l’immobilier écologique pour 2024 émerge comme une solution tangible pour les investisseurs conscients de leur empreinte environnementale. Cette année, les pratiques durables dans le secteur de l’immobilier ont atteint de nouveaux sommets, offrant aux acquéreurs l’opportunité de concilier rentabilité et respect de la planète. Découvrez les tendances éco-responsables qui façonnent l’avenir de l’immobilier et comment vous pouvez investir dans un avenir plus vert.

Le nouveau pilier de l’immobilier: la construction écologique

L’une des tendances majeures dans l’immobilier en 2024 est la construction écologique. Les promoteurs immobiliers adoptent des normes strictes qui privilégient l’utilisation de matériaux durables et à faible impact environnemental. Les bâtiments sont conçus pour maximiser l’efficacité énergétique, réduire les émissions de carbone et minimiser leur empreinte écologique. En investissant dans des propriétés construites selon ces principes, vous contribuez à la préservation de l’environnement tout en bénéficiant d’une valeur durable pour votre investissement.

Pensez immobilier écologique, pensez certification verte

Pour garantir la durabilité d’un bien immobilier, de plus en plus de développeurs cherchent à obtenir des certifications environnementales telles que LEED ou BREEAM. Ces certifications reconnaissent les bâtiments qui répondent à des normes élevées en matière de durabilité et d’efficacité énergétique. En investissant dans des propriétés certifiées, vous avez l’assurance d’un engagement envers l’environnement et vous augmentez la valeur de revente ou de location de votre bien.

Utilisation des énergies renouvelables, lier l’utile à l’agréable

L’intégration de sources d’énergie renouvelable est devenue une norme dans les nouveaux projets immobiliers. Des panneaux solaires sur les toits aux systèmes de chauffage géothermiques, les propriétés écologiques sont nombreuses. Vous tirerez ainsi parti des ressources renouvelables pour réduire leur empreinte carbone et leurs coûts énergétiques à long terme. En investissant dans des biens immobiliers équipés de ces technologies, vous réalisez des économies tout en contribuant à la transition vers une économie bas-carbone.

Aménagement paysager durable, où comment construire vert.

Les espaces extérieurs des propriétés écologiques sont conçus pour favoriser la biodiversité et améliorer la qualité de l’air et de l’eau. Pensez aux jardins communautaires et aux toits végétalisé ! Ces aménagements paysagers offrent un environnement sain et agréable pour les résidents tout en réduisant l’impact environnemental de la propriété. En investissant dans des biens immobiliers avec un aménagement paysager durable, vous créez un cadre de vie harmonieux et attractif pour vos locataires ou pour vous-même.

Mobilité durable, l’immobilier mais pas que !

Les propriétés écologiques intègrent également des solutions de mobilité durable, telles que des pistes cyclables, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des infrastructures pour les transports en commun. De même qu’encourager des modes de déplacement plus respectueux de l’environnement, ces propriétés contribuent à réduire la dépendance à la voiture et les émissions de gaz à effet de serre. Investissez dans des biens immobiliers bien desservis par les transports en commun ou équipés pour les véhicules électriques ! Vous offrez à vos locataires ou à vous-même un mode de vie plus durable et pratique.

En investissant dans l’immobilier écologique en 2024, vous faites bien plus que réaliser un simple placement financier. De ce fait, vous contribuez à la préservation de l’environnement, tout en bénéficiant d’une valeur durable pour votre investissement. Ainsi, que ce soit en optant pour des bâtiments construits selon des normes écologiques, certifiés durables, ou équipés de technologies et d’aménagements favorisant la durabilité, vous avez l’opportunité de façonner un avenir plus vert pour vous-même et pour les générations futures.