Le témoignage, garant de votre succès

L’importance du témoignage, garant de votre succès

Dans un secteur de services, la relation entre le professionnel et le client est un fondement primordial au bon déroulement d’une opération. De ce fait, le contact humain, les qualités, le professionnalisme, et l’utilité de l’accompagnement représentent des facteurs clés de réussite. L’importance du témoignage, peu importe le domaine d’activité, en fait l’un de vos principaux levier vers le succès.

Dans le prolongement de ces opérations, il est nécessaire également de pouvoir prouver ses compétences par les témoignages des transactions qu’un professionnel de l’immobilier a pu avoir précédemment.

Pouvant rassurer, engager ou simplement informer une nouvelle clientèle, le témoignage, l’avis client, est aujourd’hui une preuve sociale forte de la confiance donnée envers un conseiller ou une conseillère en immobilier.

Aujourd’hui, nous aborderons les outils, les pratiques et l’intérêt de faire appel aux avis clients pour booster votre business !

1. La Puissance des références

Les témoignages clients sont extrêmement puissants pour générer la confiance et la crédibilité envers une entreprise ou un produit. Voici quelques points clés :

  • Les consommateurs accordent plus de crédibilité aux avis d’autres consommateurs qu’aux publicités de l’entreprise elle-même.
  • Des témoignages positifs rassurent les prospects sur la qualité du produit/service et réduisent le risque perçu de l’achat.
  • La transparence des avis négatifs peut paradoxalement renforcer la crédibilité, car cela montre que les témoignages ne sont pas censurés.

Ainsi, voici quelques exemples concrets en fonction des secteurs d’activité:

  • Dans l’hôtellerie, 76% des voyageurs considèrent les avis en ligne comme essentiels pour leurs réservations.
  • Pour les restaurants, un relèvement d’un point sur 5 de la note moyenne entraîne une hausse de 5 à 9% du revenu.
  • Sur les sites de e-commerce, la présence d’avis augmente la conversion de 270% par rapport aux pages sans témoignages.

Les témoignages clients, s’ils sont bien gérés, constituent un puissant levier de ventes en apportant transparence et preuves sociales aux prospects.

2. Construire une marque solide avec le témoignage

Ces retours jouent également un rôle crucial dans le renforcement de l’image de marque d’une agence immobilière.

Des clients satisfaits qui partagent leurs expériences positives renforcent la crédibilité et la fiabilité perçues de l’agence. Cela rassure les prospects sur le professionnalisme des services.

De plus, dans un marché concurrentiel, les témoignages mettent en avant les points forts uniques de l’agence (expertise, service attentionné, négociations gagnantes, etc.) et lui permettent de se différencier de ses confrères de proximité.

Enfin, les histoires de clients racontées à la première personne créent une connexion émotionnelle plus forte qu’un simple discours marketing. Elles humanisent la marque.

3. S’approprier les outils, la clé du succès

Ainsi, de nombreux outils se mettent en place afin d’optimiser la récupération et la gestion de ces avis !

  • Site web et réseaux sociaux

Intégrez des témoignages vidéo, écrits ou audio sur les pages produits/services, la page d’accueil, les réseaux sociaux, etc. Les rendre facilement accessibles permet en quelques clics de donner une image forte et rassurante de votre agence.

  • Campagnes marketing

Utilisez des extraits percutants de témoignages dans les emailings, publicités, documents commerciaux pour appuyer les arguments de vente. Un simple avis positif peut faire toute la différence.

  • Gestion de la réputation en ligne

Surveillez et promouvoir activement les avis positifs sur Google, Facebook, des sites spécialisés. Répondez rapidement aux avis négatifs. En intégrant stratégiquement les témoignages, une agence immobilière renforce sa marque, se démarque et inspire confiance aux acheteurs potentiels.

4. L’importance de s’améliorer en continu

Le témoignage est un excellent outil pour une agence afin qu’elle puisse continuer à se développer et s’améliorer.

  • Identifiez vos points forts et vos faiblesses

Les avis positifs mettent en lumière ce que l’entreprise fait bien et qui doit être renforcé. Les avis négatifs révèlent les lacunes à combler en priorité, et auxquels ils est indispensable de répondre pour démontrer votre professionnalisme, votre écoute, et capacité à assumer vos éventuels manquements. Répondre à un avis négatif aura un impact positif et essentiel sur votre référencement.

  • Comprenez les attentes des clients

En analysant les commentaires, on peut mieux cerner les besoins, préférences et irritants des clients pour adapter en conséquence l’offre et l’expérience.

  • Stimulez l’innovation

Les suggestions et idées des clients, même inhabituelles, peuvent inspirer de nouveaux services, produits ou processus innovants.

  • Mesurez la satisfaction

Le suivi des notes et avis permet de quantifier la satisfaction globale et de fixer des objectifs d’amélioration.

5. Cultiver des relations durables

Les témoignages de clients satisfaits jouent un rôle clé dans la fidélisation en renforçant la confiance et l’attachement à la marque :

  1. Ils rassurent les clients existants sur leur bon choix et les confortent dans leur décision d’avoir fait appel à l’agence.
  2. Ils créent un sentiment d’appartenance à une communauté de clients satisfaits, ce qui renforce les liens émotionnels.
  3. Ils mettent en avant les points forts de l’agence (expertise, service, résultats) qui ont convaincu d’autres clients, réaffirmant ainsi la valeur perçue.
  4. Conseils pratiques pour encourager les clients satisfaits à laisser des témoignages et à devenir des ambassadeurs de l’agence.
  5. Récupérer des avis

Ne pas hésiter à solliciter directement les clients satisfaits pour un témoignage écrit, vidéo ou pour recommander l’agence. La plupart seront ravis de partager leur expérience positive. Cependant, récupérer ces avis peut s’avérer une tâche conséquente. Voici donc quelques possibilités pouvant vous permettre de récupérer des avis:

  • Conversion simplifiée

Proposer des moyens simples de laisser un avis (formulaire en ligne, email dédié, QR Code etc.) et guider les clients sur le type de contenu souhaité.

  • Valorisation des témoignages

Mettre en avant les meilleurs témoignages sur le site web, les réseaux sociaux, dans les documents marketing. Remercier publiquement les clients ambassadeurs.

  • Récompenses

Proposer des incentives comme des réductions, cadeaux ou accès privilégiés pour encourager les clients à laisser des avis détaillés.

  • Organisation d’événements

Inviter d’anciens clients satisfaits à témoigner lors d’événements, portes ouvertes, pour inspirer la confiance aux prospects.

  • Culture du bouche-à-oreille

Entretenir d’excellentes relations pour que les clients n’hésitent pas à recommander chaleureusement l’agence autour d’eux.En faisant des clients satisfaits de véritables ambassadeurs par leurs témoignages, une agence immobilière renforcera sa crédibilité, attirera de nouveaux clients et fidélisera plus facilement son portefeuille existant.

Pour conclure, la récolte et l’utilisation des témoignages clients est un processus nécessaire pour tout business cherchant à se démarquer de la concurrence. Chez 123Webimmo.com, nous utilisons plusieurs plateformes pour mettre en place et gérer les différents retours de nos clients afin de continuer à leur proposer un service qualitatif aux prix justes et équitables.

L’immobilier numérique pour une transition réussie

Dans le monde de l’immobilier numérique, la technologie est devenue un allié essentiel pour les entrepreneurs. Aujourd’hui, les méthodes de prospection et de communication se sont développées à 360° et il est devenu plus que nécessaire de considérer les options et les opportunités que nous offrent le monde du numérique.

Des plateformes sophistiqués aux applications conviviales, il existe toute une gamme de ressources technologiques conçues pour simplifier et améliorer la gestion d’une entreprise immobilière prospère. Voyons ensemble l’éventail des possibilités pouvant être appliquées à votre stratégie entrepreneuriale en immobilier.

1. Communication et Publicité, touchez un large public

L’immobilier s’est toujours démarqué dans les supports d’affichage visuels et télévisuels. La prospection physique, les flyers, les affiches, les stands, toutes ces actions sont nécessaires pour vous démarquer de la concurrence. Malheureusement, plusieurs contraintes peuvent se faire sentir: manque de temps, manque de conversion, frais d’impression ou de location élevés, zone d’influence réduite à ‘’l’hyperlocal’’ et autres.

Fort heureusement, l’immobilier numérique peut vous permettre de drastiquement augmenter votre présence en touchant de nouveaux publics.

  • Meta Business Suite: La plateforme Meta Business Suite vous permet de créer, programmer, et analyser vos performances en temps réel sur tout ce que vous posterez sur Facebook et Instagram. Si vous voulez aller plus loin, vous pourrez également créer et gérer vos propres publicités en ligne ! Du contenu au budget en passant par le ciblage et la géolocalisation, la publicité en ligne peut remplir chacun de vos objectifs: vous faire connaître, vous faire apprécier, vous apporter du lead ou convertir. Nous reviendrons dessus dans un prochain article.
  • Google Ads: En fonction des domaines, et en particulier dans l’immobilier, créer un blog et le rendre visible est une autre paire de manche. Si vous voulez (et si vous pouvez) prendre le train en marche, alors Google ADS est une opportunité plus que considérable. Vous pourrez ainsi référencer votre blog ou votre landing page sur une séries de mots-clefs et de requêtes afin de la rendre plus visible. Il est cependant nécessaire d’être méticulueux concernant les coûts, le suivi, le ciblage, et le retour sur investissement de vos campagnes.

2. Graphisme, faites rêver vos prospects

  • Canva : Ce n’est pas nouveau, la création visuel est un corps de métier à part entière. Consulter un professionnel en la matière est parfois une nécessité afin d’améliorer la qualité et la pertinence de vos contenus. Cependant, la plateforme Canva reste un must have en matière de communication visuelle. Que vos supports soient destinés au print ou au numérique, nous ne pouvons que vous inciter à considérer l’utilisation de la plateforme. Vous pourrez ainsi profiter d’un business model de type freemium, dont les fonctions avancées (et donc payantes) sont on ne peut plus utiles: templates, contenus visuels d’illustrations, intégrations de typos personnalisées et autres.
  • La suite ADOBE: Pour des usages plus avancés, et afin de pouvoir démultiplier vos supports de communications, la suite ADOBE reste une solution tant utile que (malheureusement) onéreuse. Vous pourrez ainsi librement vous diversifier sur les supports écris (Adobe InDesign), vidéos (Adobe Premiere et Adobe AfterEffects), la création visuelle avancée (Adobe Illustrator), la retouche et la modification d’images (Adobe Photoshop et Adobe Lightroom) et la conception sonore (Adobe Audition).

3. Présence en ligne, pourquoi ne pas créer un blog ?

  • WordPress: WordPress est aujourd’hui le CMS (Content Manager System) le plus utilisé au monde. Adaptée aux blogs, c’est après un certain temps d’apprentissage que vous pourrez en faire quelque chose de pertinent. Il s’agit toutefois d’un gros plus ajouté à votre business. Profitez-en pour créer votre contenu à votre image, transmettez vos valeurs, proposez vos offres, et démarquez vous avec votre présence en ligne.
  • Webflow: Nouvel outsider dans le monde du CMS, Webflow s’est rapidement démarqué pour son ergonomie et son accessibilité. Proposant des formules allant de la version d’essai à la formule d’entreprise, Webflow est également une version plus simple et plus visuelle de ce peuvent être d’autres CMS. Webflow est amplement utilisable, et bien plus simple, pour créer un blog à votre image. ⚠️ Webflow n’est pour l’instant disponible qu’en anglais ⚠️

4. L’IA, de nouveaux horizons d’optimisation numérique

Ce n’est plus un secret pour personne, l’assistance par IA s’est très rapidement trouvée une place dans le monde de l’entreprise. Gain de temps considérable, il est cependant nécessaire de trouver, encore une fois, une manière de se démarquer.

  • ChatGPT: plateforme freemium, ChatGPT se hisse en haut du classement des IA les plus utilisées. Vous pouvez vous en servir pour trouver des idées, des formulations, ou pour gagner du temps dans vos démarches. Attention cependant à retravailler vos résultats afin de leur apporter une touche plus personnelle.
  • Perplexity: concurrent de ChatGPT, Perplexity est préférable quand il s’agit de faire de la recherche documentée et concise. La plateforme cite chacune de ses sources et sait être claire et précise dans ses résultats.
  • Générateurs d’image: de nombreuses plateformes permettent de générer des images, avec chacun leurs tarifs et leur qualité. Nous pouvons cependant vous en proposer quelques unes gratuites, vous aurez ainsi la libre possibilité de faire vos tests afin de trouver celle qui vous correspond: craiyon.com, ideogram.ai, Adobe Firefly, Civitai.com.

5. Visite virtuelle, gagner du temps grâce à l’immobilier numérique

La visite virtuelle s’est aujourd’hui largement démocratisée. En effet, elle apporte bon nombre d’avantages, tant pour les acquéreurs et les vendeurs:

  • C’est un gain de temps considérable, afin d’effectuer un premier tri dans les biens sans effectuer de déplacement inutile
  • N’étant pas dépendante des disponibilités de l’ensemble de concernés, la visite virtuelle permet de visiter et revisiter le bien autant de fois que nécessaire
  • Ce format peut-être partagé aux proches des acquéreurs afin de visiter à plusieurs sans contraintes géographiques

Mais également pour les professionnels de l’immobilier numérique:

  • Différentiation par rapport à la concurrence et outils marketing efficace pour présenter une propriété de manière immerive
  • Gains en temps et en trésorerie en évitant des déplacements inutiles
  • Satisfaction client suite au parcours d’achat personnalisé

6. Pourquoi l’immobilier numérique ?

La transition vers l’immobilier numérique peut s’avérer impressionnante, et même parfois laborieuse, mais l’acquisition et l’utilisation des nouveaux outils digitaux est aujourd’hui bien plus qu’une possibilité. C’est devenu une nécessité. En ces temps de crises, il est plus qu’urgent de s’adapter et de s’ouvrir aux nouveaux outils proposés aujourd’hui par Internet. Comme tout investissement, le temps et les ressources que vous saurez attribuer à ces outils, en adéquation avec vos usages et vos objectifs, peuvent représenter une véritable opportunité pour développer et maximiser votre business.

Notre dernier conseil: il est inutile de multiplier les plateformes ou d’investir sur des outils qui ne vous apportent pas d’utilité immédiate. Prenez en considération l’ensemble de votre stratégie de prospection avant de sélectionner méticuleusement vos acquisitions et partenariats futurs.

Retour sur la convention 2024 – 123Webimmo.com

Nouvelle année, nouvelle convention. Cette fois-ci, c’est au Futuroscope de Poitiers que le réseau 123Webimmo.com s’est retrouvé pour le rendez-vous national de 2024, les mercredi 27 et jeudi 28 mars.

La 1ère journée fût consacrée à notre plénière.

Au programme: faire le bilan de l’année 2023, revenir sur les temps forts, échanger sur les leviers d’opportunités 2024 et bonnes pratiques du réseau.

Ce fût également l’occasion pour Jacques Daboudet, président de la franchise 123 webimmo.com de revenir sur les points clés et chiffres de 2023, et de présenter les perspectives et ambitions 2024.

Avant la remise des prix annuels, nos dirigeants franchisés et leur collaborateurs, auront profité de 2 belles interventions :

Celle de Monsieur Bastien Hulin (DIAG Habitat) qui nous présenta les évolutions du DPE sur 2024 et aides diverses associées ; Et celle de Monsieur Jean-David Lepineux (Opinion System), qui lui nous présenta leur nouvel outil révolutionnaire « HUWIN » sur la gestion de la relation client actuellement en phase de déploiement.

Après un dîner de gala, et soirée dansante animée, la seconde journée fût dédié en matinée à un team building dans l’enceinte du parc du Futuroscope ! Un jeu de piste par équipe à grande échelle qui aura permis aux uns et aux autres de découvrir les différentes attractions. Après un déjeuner en commun l’après-midi fût consacrer à la poursuite de la découverte du parc.

Ces quelques jours passés ensemble sous l’égide de la bonne humeur et des retrouvailles auront permis à toutes et tous de prendre de l’énergie, de graver de bons souvenirs et de repartir avec une excellente dynamique pour réaliser une belle année 2024 !

Formations Immobilières : Ce n’est plus un choix mais une nécessité

Se former en immobilier est une nécessité

Comment 123webimmo.com investit dans Votre Succès

Se former pour continuer à rester compétitif

Dans un marché immobilier en constante évolution, la connaissance de son marché, la maîtrise de son métier, et l’adaptabilité aux évolutions technologiques sont indispensables pour rester compétitif !. Les formations proposées par 123webimmo.com ont donc pour unique objectif de répondre à ces enjeux qui font toute la différence sur le terrain. Outre que chaque professionnel de l’immobilier aussi expérimenté qu’il soit, se doit d’être capable de se remettre en question permanente ; notre métier ne s’improvise pas ou plus !
Améliorer ses compétences techniques et juridiques, maîtriser les outils digitaux et sa communication différenciante, (réseaux sociaux), savoir utiliser la puissance de l’IA ; Bref, s’adapter aux évolutions de notre métier et surtout aux attentes des consommateurs n’est plus une possibilité, mais une véritable nécessité.

Se former en temps de crise

Notre marché de l’immobilier traverse depuis 2023 une « crise » ou dirais-je plutôt un retournement brutal de marché et un retour « à la normal » après 2 années ( 2021-2022) d’euphorie !
Nombre de professionnels de l’immobilier qui n’ont jamais connu de retournement de marché sont aujourd’hui déstabilisés et ne savent pas comment réagir ! Mais que font-ils ?
Beaucoup continue de travailler en redoublant d’efforts, comme ils en ont l’habitude avec des résultats parfois loin de leurs espérances et ou de leurs résultats passés
D’autres prennent conscience, que le monde a changé, acceptent de mettre leur égo de côté, et de se former pour réagir à ce qu’il se passe
Chez 123webimmo.com, notre académie de formation certifiée Qualiopi, outre l’animation des nombreux modules de formation sur les métiers de l’immobilier, a mis sur pied dès l’été 2023 un module de formation spécifique pour permettre à ses franchisés et leurs collaborateurs d’être armés et faire face à cette nouvelle donne de marché
La formation « Boost ton immo : Apprendre à naviguer en période de turbulence »

Se former: Pourquoi ce n’est plus un choix mais une nécessité ?

Investir dans l’immobilier sans formation adéquate et adaptée peut non seulement être risqué, mais peut s’avérer être presque suicidaire !
Depuis plus 20 ans, notre métier est en constante évolution ! Si au cours de ces années, les réseaux immobiliers ont en théorie pour la plupart suivi le mouvement de ces mutations : Diffusion web, appli mobile, réseaux sociaux (Facebook, LinkedIn, Instagram etc..) ;
Forcé de constater que dans la vraie vie de notre métier des écarts considérables entre professionnels existent, en matière de compétences, et de savoir-faire ! Les raisons ? Elles sont nombreuses, mais toutes s’appuient sur une dénominateur commun : Le manque de formation aux nouvelles technologies, à la gestion de la relation client, et aux évolutions des attentes de nos clients.
Notre métier d’agent immobilier, change et avec l’avènement de nouvelles technologies telles que la réalité virtuelle, l’intelligence artificielle et la blockchain etc…nous ne pouvons plus considérer ces dernières comme des gadgets ! En effet, si l’humain et la gestion de la relation client reste un pilier fondamental de notre métier, pour réussir l’accompagnement des projets de vie de nos clients ; S’adapter et se former à ces nouvelles technologies est aujourd’hui indispensable pour continuer à exister dans ce milieu en constante évolution.

Se former vers un immobilier 3.0

Chez 123webimmo.com, réseau d’agences immobilières digitales depuis plus de 20 ans, nous mettons tout en œuvre pour accompagner ces évolutions, et permettre à nos franchisés et leurs collaborateurs de se démarquer sur le terrain. Outre les modules de formation continue sur les basiques de notre métier, nous mettons en place des modules de formation sur les dernières tendances et les innovations du secteur, aidant ainsi nos conseillers à rester compétitifs et à la pointe de l’industrie.

Devenir Franchisé ou conseiller en immobilier 123webimmo.com, c’est bénéficier de nos formations et vous préparer à tirer parti de ces innovations, en vous fournissant les compétences nécessaires pour réussir dans ce monde de l’immobilier en évolution permanente.

L’aventure immobilière de Charlotte et Philippe Guériot à Perpignan, avec 123Webimmo.com

Immobilier Perpignan: A la rencontre de Charlotte et Philippe Guériot

Aujourd’hui, nous vous invitons à plonger dans l’histoire captivante de Charlotte et Philippe Guériot, les esprits derrière 123Webimmo.com à Perpignan. Leur parcours professionnel et leur passion pour l’immobilier ont fusionné pour créer une agence immobilière exceptionnelle dans la région du 66.

Charlotte Guériot : De l’Industrie au Monde de l’Immobilier 2.0

Dans le monde dynamique de l’immobilier, l’histoire professionnelle de Charlotte Guériot est une source d’inspiration. Ayant débuté sa carrière chez POBI Industrie, une usine de Construction de Maison Ossature bois, où elle a passé 6 ans en tant qu’assistante administrative et logistique, Charlotte a ensuite élargi son horizon en rejoignant Maison GBG à Alénya. Là, en tant qu’assistante administrative pour un Maître d’œuvre, elle a acquis des compétences précieuses pendant 1 an et demi.

Cependant, le tournant décisif de son parcours professionnel a été l’opportunité offerte par Philippe. Il lui a proposé de s’associer pour créer leur propre structure. par la suite, leur plan était clair : Charlotte se chargerait des aspects administratifs, capitalisant sur son expérience antérieure. Philippe, fort de son expertise terrain, prendrait en charge les aspects opérationnels.

Philippe Guériot : Une Connaissance Profonde de Perpignan et de Son Littoral

Après avoir étudié à l’école hôtelière de Paris, Philippe a pris la décision audacieuse de quitter la frénésie parisienne pour les charmes tranquilles du 66 en 1994. Ainsi, son expertise s’est construite au fil des années alors qu’il dirigeait plusieurs établissements allant des restaurants aux hôtels, dans les régions du 66, 74 et 83. Après une formation de home-stager, son chemin l’a naturellement mené à devenir agent commercial dans une agence à Canet-Plage il y a 12 ans.

Aujourd’hui, il possède une connaissance approfondie du secteur de Perpignan et de son littoral. Avec une expérience de 12 ans travaillant pour diverses agences, il a développé un amour profond pour cette région envoûtante. Son expertise et sa familiarité avec le marché immobilier local sont des atouts inestimables pour l’agence.

Perpignan : Un Secteur Qui Respire l’Authenticité

Le choix de Perpignan comme lieu d’établissement pour leur agence n’est pas fortuit. En effet, pour Charlotte et Philippe, Perpignan évoque un mélange unique d’histoire, de culture et d’authenticité. Le secteur, avec son littoral pittoresque et sa richesse culturelle, offre un cadre idéal pour les la vie méditerranéenne.

Le choix de rejoindre la structure de 123Webimmo.com n’était pas anodin. Ils avaient connaissance de ce modèle d’agence immobilière 2.0 grâce à Christelle et Sandrine, déjà établies sur Milly-la-Forêt. Cette connexion avec l’évolution contemporaine de l’immobilier a été l’élément déclencheur de leur décision, les propulsant vers un avenir prometteur dans le secteur. La création de cette agence en immobilier à Perpignan représente un

Immobilier à Perpignan: les projets ambitieux de l’agence

Maintenant que leur agence a ouvert ses portes, Charlotte et Philippe ont des projets ambitieux pour l’avenir. Leur première mission est de lancer avec succès cette nouvelle aventure immobilière. Ils sont déterminés à continuer de servir leurs clients fidèles qui les suivent depuis 12 ans, offrant un service personnalisé et de qualité supérieure.

En outre, l’objectif à long terme est de créer une équipe talentueuse et dédiée qui partagera leur passion pour l’immobilier. Ils aspirent à développer l’agence et élargir leur portée. Ainsi, Ils cherchent offrir des solutions immobilières complètes à la communauté de Perpignan et de ses environs.

En conclusion, l’histoire de Charlotte et Philippe Guériot est celle d’un engagement continu envers l’excellence, le professionnalisme et le service client exceptionnel. Avec leur agence 123Webimmo.com, ils s’efforcent de redéfinir les normes de l’immobilier à Perpignan. Le but: offrir non seulement des maisons, mais aussi des expériences de vie exceptionnelles. Si vous recherchez des professionnels immobiliers engagés et passionnés dans le 66, ne cherchez pas plus loin que Charlotte, Philippe et leur future équipe chez 123Webimmo.com.

Inauguration d’une nouvelle agence, l’interview de Sébastien Le Large

Le 28 septembre 2023, l’agence 123Webimmo.com d’Angers Nord-Est (Mazé-Milon, 49630) célébrait l’inauguration de sa nouvelle agence.

Installé sur les secteurs d’Angers Nord et d’Angers-Est depuis 2012, Sébastien LE LARGE est devenu en 2019 patron franchisé 123Webimmo.com de ces 2 secteurs. 

Il a souhaité réunir lors de cette soirée d’inauguration, tout l’ensemble de ses partenaires qui l’accompagnent depuis de nombreuses années.

Une belle occasion de revenir sur son parcours, son bilan chez 123webimmo.com et ses ambitions pour les prochaines années.

1. Bonjour Sébastien, raconte-nous un peu ton parcours avant 123webimmo.com ? 

J’ai cumulé 15 années d’expérience professionnelle dans le domaine de la comptabilité et de l’accompagnement des entrepreneurs. Mon parcours se divise en plusieurs étapes clés. J’ai commencé en tant que collaborateur comptable au sein de différents Cabinets d’Expertise comptable Angevins ; Dans ce rôle, j’ai acquis une solide expérience dans la gestion comptable, la fiscalité et la réglementation juridique des entreprises. Mon parcours m’a ensuite conduit à devenir responsable commercial, avec une spécialisation dans l’accompagnement des créateurs d’entreprises. Dans ce rôle, j’ai accompagné de nombreux porteurs de projet dans la formidable aventure de la création de sa propre entreprise.

En 2010, mon parcours professionnel m’a conduit à évoluer vers un rôle d’agent commercial indépendant spécialisé dans la transmission d’entreprise pour le Cabinet BOCQUIER, une entreprise renommée dans le domaine de la transmission de Boulangerie-Pâtisserie, activité que j’exerce toujours aujourd’hui.

En 2012, j’ai également saisi une opportunité unique en participant à la création de la première agence immobilière du réseau 123webimmo.com en Maine et Loire. Cette expérience réussie m’a offert l’occasion de m’immerger dans le secteur immobilier et de contribuer à son développement.

Et c’est donc naturellement que j’ai repris cette agence en 2019. Dans le même temps, nous avons ouvert une première agence physique à Mazé-Milon, puis une seconde à Cholet en 2021 en association avec Virginie GUICHETEAU elle-même déjà Franchisée chez 123Webimmo (Vendée Est).

Si le parcours professionnel de Sébastien vous intéresse, vous pouvez retrouver tous les détails sur le podcast « La Petite Histoire », disponible sur toutes les plateformes mais également ici.

2. Comment as-tu rejoint le réseau ? Pourquoi cette décision ? 

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles j’ai choisi de rejoindre le réseau d’agence immobilière 123webimmo.com. Tout d’abord, je cherchais quelque chose de différent avec une véritable entité digitale. J’ai entendu parler de leur engagement pour des honoraires d’agence équitables avec des taux à 1, 2 ou 3%. Avec mon parcours comptable, j’ai pu valider rapidement que c’était jouable financièrement et que l’on continuait d’apporter la même qualité de service qu’une agence traditionnelle. 

La digitalisation du travail et le regroupement des achats par une centrale permettait une gestion saine de l’agence. De plus, ayant été créé en 2003, ce réseau bénéficiait d’une solide expérience.

En effet, 123Webimmo.com s’engage à placer des taux d’honoraires dégressifs de 3%, 2%, 1% dans un soucis d’équité et de justesse pour toutes les parties concernées lors de la transaction.

3. Comment se passe ton activité aujourd’hui chez 123webimmo.com ?

Depuis le démarrage en 2012, notre réseau a progressivement gagné en notoriété dans le Maine et Loire. Une des raisons de notre succès réside dans les honoraires compétitifs que nous proposons, ce qui attire de nombreux clients acquéreurs mais aussi vendeurs.

L’ouverture de nos deux agences physiques à Mazé-Milon et à Cholet a été un véritable tournant pour notre activité. Ces agences ont non seulement renforcé notre présence locale, mais elles nous ont également permis de recruter des agents de qualité, ce qui a contribué à améliorer nos services et à élargir notre clientèle.

Aujourd’hui, notre agence se porte très bien, et nous sommes ravis de constater que notre modèle d’affaires fonctionne. Cette réussite nous permet d’envisager sereinement la possibilité de poursuivre notre croissance en ouvrant de nouvelles agences. Cela témoigne du succès de notre modèle et de la confiance que les clients ont envers notre réseau. Nous sommes impatients de poursuivre notre développement et d’offrir nos services à un public de plus en plus large.

4. Que représente cette inauguration pour toi ?

Cet évènement représente pour moi et tous mes collaborateurs une opportunité précieuse de remercier chaleureusement tous nos partenaires qui ont choisi de nous faire confiance et de collaborer avec nous au fil des années ;

Bien que l’inauguration ait été retardée en raison de la crise sanitaire, elle prend un sens particulièrement significatif maintenant.  

5. Quelles sont tes ambitions professionnelles après cet événement ? 

Après cet événement, nos ambitions professionnelles sont centrées sur la poursuite de la croissance et du développement de notre entreprise. Le fait d’avoir atteint notre premier objectif de chiffre d’affaires en quatre ans au lieu de cinq, témoigne de notre capacité à réaliser nos objectifs. Pour la cinquième année, notre priorité sera de consolider les fondations de notre entreprise (en immobilier, c’est important 😊).

Nous avons également l’intention d’étudier attentivement les opportunités qui se présentent à nous. L’ouverture des nouvelles agences dans des secteurs géographiques stratégiques, tels qu’Angers ou sa première couronne et saumur. De plus, nous envisageons d’étendre notre présence en étant attentifs au département de la Sarthe, où nous serions ravis d’accompagner un nouveau franchisé.

Cependant, nous sommes conscients que cette croissance ne peut se réaliser sans l’apport de nouveaux collaborateurs partageant notre ADN et notre engagement envers la qualité de service. Par conséquent, au cours de l’année à venir, nous prévoyons d’accélérer notre processus de recrutement afin de renforcer notre équipe.

En somme, nous sommes résolus à bâtir un avenir solide et prospère pour notre entreprise.

Que vous soyez en sortie d’étude, indépendant(e) ou en pleine reconversion professionnelle, si comme Sébastien vous souhaitez faire carrière dans l’immobilier, nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous.

4 Conseils de vente à appliquer absolument

Les conseils de vente par 123Webimmo.com

Avec la crise immobilière actuelle, il est devenu plus que difficile de céder votre bien au prix juste. C’est pourquoi 123Webimmo.com vous propose aujourd’hui quatre conseils de vente pour optimiser au mieux la cession de votre propriété.

Conseil de vente n°1 : Le Coup de Fraîcheur !

Vous souhaitez vendre votre maison au prix fort ? Commencez par donner un coup de neuf ! Optez pour des couleurs de peinture neutres. Vous savez, ces teintes qui sont comme des chaussettes noires, elles vont avec tout ! Un intérieur fraîchement peint donnera l’impression d’un espace spacieux et invitant. Dites adieu aux teintes « jaune canari » ou « vert épinard ». Nous préférons les couleurs « accueil chaleureux« .

Vous n’avez pas besoin d’être Michel-Ange pour bien peindre, mais si vous pouvez faire une belle ligne droite avec du ruban adhésif, c’est un bon début !

Conseil de vente n°2: La Mise en Scène Magique !

Vous avez des décos personnelles partout ? Il est temps de faire de la place pour que les futurs acheteurs puissent rêver. Vous voulez que leur première pensée soit « Waouh, je me vois déjà ici !« . Mettez en scène votre maison pour qu’elle ressemble à une scène de magazine.

Rangez les accessoires extravagants et les tapis léopard (à moins que vous ne vendiez à Tarzan). Créez un espace où les acheteurs pourront imaginer leurs propres aventures.

Si vous avez une statue de jardin de taille réelle, peut-être qu’elle devrait prendre des vacances dans le garage pendant un moment. Précieuse… mais un peu effrayante !

Conseil de vente n°3 : La Magie de l’Entretien !

La magie se cache dans les petits détails.

Passez en revue votre maison comme un inspecteur minutieux. Les robinets qui fuient ? Réparez-les. Les ampoules grillées ? Changez-les.

Votre objectif est de montrer aux acheteurs que votre maison est en excellent état. Vous voulez qu’ils se disent : « Cette maison a été chouchoutée, elle doit être la meilleure ! »

Si vous avez un placard plein de trucs mystérieux, c’est le moment de faire un choix : artefacts antiques ou placard fonctionnel ?

Conseil de vente n°4: L’Extérieur qui Envoie du Rêve !

Ne négligez pas l’extérieur ! Un jardin bien entretenu et une façade propre donnent une première impression positive aux visiteurs.

Vous voulez qu’ils s’exclament : « C’est exactement ce que nous cherchions ! » Prenez soin de votre espace extérieur, même si vous n’avez pas la main verte.

Si votre pelouse ressemble plus à la jungle d’Indiana Jones qu’à un jardin bien entretenu, peut-être qu’il est temps d’inviter un expert en safari… ou un jardinier !

Pour conclure, il est primordial de rendre votre bien le plus attrayant. Créer un effet « Wahoo ! » favorise drastiquement vos chances de pouvoir trouver un acquéreur séduit et facilite également le travail de votre conseiller en immobilier. Ces conseils de vente vous permettront peut-être d’enfin conclure une transaction juste et équitable !

Chez 123Webimmo.com, nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans toutes les démarches d’acquisition ou de cession de bien à des tarifs justes et équitables.

Le témoignage de Wilfrid Chaperon, directeur de l’Agence RENNES-EST de 123Webimmo.com

Le témoignage de Wilfrid Chaperon

Témoignage d’un parcours atypique

C’est une nouvelle agence qui voit le jour chez 123webimmo.com !

Située dans le secteur de Rennes-Est, c’est Wilfrid Chaperon qui se trouve à sa direction. Muni d’un passé professionnel bien différent de ce milieu et plus qu’atypique, il nous fait aujourd’hui de son témoignage, et de ce qui l’a amené à choisir 123webimmo.com !

Je suis Wilfrid Chaperon et j’ai vécu une expatriation de plus de 20 ans dans les pays du Golfe avant de me tourner vers l’immobilier.

L’APPEL DU GRAND LARGE

Tel un marin Breton, l’irrésistible attirance du grand large… mais dans le désert de la péninsule arabique (le sable sans la mer en somme) avec ses Bédouins,  leurs chameaux et leur grosses cylindrés .

Avant de partir dans les pays du Golfe,  j’ai vécu la plus grande partie de mon enfance et adolescence dans le Morbihan  et puis comme beaucoup, j’ai effectué mes études universitaires à Rennes, avant de servir 10 mois sous les drapeaux au sémaphore de Saint Cast le Guildo (une station balnéaire sur la côte d’Émeraude). Dans un souci d’exhaustivité, je me dois d’ajouter un 3-ème cycle en commerce international a l’IAE de Poitiers…

Je me suis ensuite orienté dans le secteur de la grande distribution, un peu par hasard en fait, mais qui m’ont amené à assumer des fonctions très diverses : opérationnelles en magasin, puis commerciales et marketing au siège de différentes entreprises dans lesquelles j’ai exercé telles que Carrefour Middle East, et aussi dans un certain nombre de groupements locaux et régionaux. 

DE LA GRANDE DISTRIBUTION VERS L’IMMOBILIER…

À l’origine, je n’étais pas destiné à travailler dans l’immobilier. Mon intérêt pour ce domaine s’est progressivement développé à Dubaï, au moment de l’explosion de cet secteur qui, en quelques années, a radicalement transformé la physionomie de cette ville, la métamorphosant de petite capitale régionale en un hub global où cohabitent harmonieusement plus de 180 nationalités. Dubaï n’a pas de pétrole mais elle a un flair pour le business et a compris que l’immobilier y avait sa place.

Il aura fallu quelques années (et l’alignement des planètes) pour que cet intérêt pour l’immobilier se transforme en un désir d’en faire ma profession:

  • D’abord (et peut être le plus difficile) : le courage de sauter le pas 
  • Puis l’envie de concrétiser et de réussir un projet entrepreneurial 
  • Le besoin de revenir vivre en Bretagne après 24 longues et riches années passées à l’étranger.

Fini les 45 degrés à l’ombre pendant au moins 3 mois dans l’année, les tempêtes de sable et la pollution.

DE L’IMMOBILIER VERS 123WEBIMMO

Après une formation à distance sur les aspects techniques, juridiques et légaux de l’immobilier, j’ai entamé un long processus de discussion avec une dizaine de partenaires potentiels. Elle s’est poursuivie par des échanges approfondies avec les 3 concepts avec lesquels je me sentais le plus connecté pour finalement porter mon choix sur 123Webimmo.

A vrai dire, cela n’a pas été très difficile et le choix d’123Webimmo s’est vite imposé comme une évidence:

  • un modèle économique en phase avec l’évolution du marché et les habitudes de consommation des clients.
  • Une mise de départ raisonnable par rapport à d’autres concepts qui imposent souvent un investissement à 6 chiffres avant le démarrage même de l’activité: coût des honoraires de recherche de local, du règlement d’un droit de bail (parfois exorbitant pour un bon emplacement), coût de réalisation de travaux d’aménagement (paiements des loyers et des charges, contraintes juridiques du 3-6-9 et) auxquels se rajoutent la nécessité de financer besoin en fonds de roulement, et pour quels résultats? 
  • l’importance de l’investissement de départ m’aurait imposé de surcroît à recourir à l’emprunt bancaire dans un contexte de taux d’intérêt élevé
  • un positionnement tarifaire puissant et moi qui étais du monde de la grand distribution j’apprécie l’avantage concurrentiel que cela représente.

  • Last but not least, je me suis assez rapidement aperçu lors de mes premiers échanges en visioconférence avec la tête de réseau que ça pouvait coller. Cette intuition s’est vite transformé en certitude lors de ma journée découverte à Sète, laquelle a été déterminante dans ma décision de sauter le pas.

    123Webimmo coche toutes les cases:
    • partage des mêmes valeurs: transparence, bienveillance  
    • un haut niveau d’exigence dans le professionnalisme (efficacité, rigueur, probité et engagement total envers le client)

Et maintenant ?

Très loin en somme des traits négatifs communément associés à l’agent immobilier et dans lesquels je ne me reconnaissais pas.   

Ma courte expérience au sein du réseau n’a fait que confirmer ce sentiment d’adéquation (essentiel pour moi) aux valeurs et à l’esprit du réseau pour réussir cette nouvelle aventure professionnelle et humaine. 

Si, comme Wilfrid, vous considérez l’immobilier comme un milieu attractif, 123webimmo.com vous accompagne tout au long de vos démarches et vous propose de rejoindre un réseau centré autour de l’humain. Découvrez tous nos avantages ici !

Retrouvez également d’autres témoignages de nos collaborateurs et collaboratrices aux antécédents professionnels uniques !

Pourquoi rejoindre 123webimmo comme agent immobilier ?

Rejoindre 123webimmo, pourquoi ?

Rejoindre 123webimmo.com représente un vrai changement dans la mesure où l’enseigne est organisée pour pouvoir rendre enfin la prestation d’agent immobilier à un prix acceptable par le consommateur.

Ce qui fait notre force

Grâce à un niveau de charges très faible, le réseau se compose d’entreprises solides et rentables. Et nous pratiquons des taux de commissions justes et équitables de 1 %, 2 %, 3 %.

En combinant performance, intégrité, ambition et humilité depuis près de 20 ans, 123webimmo.com agit pour améliorer le monde qui nous entoure. Bien plus qu’un travail, rejoindre la famille 123webimmo.com, c’est avoir la certitude d’avoir tous et toutes un rôle à jouer pour faire progresser le métier.

L’enseigne compte parmi les pionniers de l’immobilier digital et participe à la construction d’un nouveau monde professionnel, en améliorant ce qui existe et développant ce qui n’existe pas, pour réconcilier intérêts individuels et développement collectif.

Développer chaque jour davantage ses compétences, approfondir son expertise, gagner en autonomie et en leadership, en vous donnant les moyens de vos ambitions, apprentissage, tutorat, formation, e-learning… chez 123webimmo.com, développement rime avec épanouissement.

Le futur vous questionne ? Lancez-vous de vrais défis, progressez… 123 webimmo.com anticipe sur l’évolution du métier d’agent immobilier, en ayant toujours un coup d’avance sur le développement des outils et services, une nouvelle façon de travailler en mode collaboratif.

Ensemble, nous irons plus loin !

Vous pourrez adapter finement vos honoraires à votre marché local grâce au barème dégressif et cumulatif de 3%-2%-1%. Ce fonctionnement permet à nos franchisés d’optimiser leur niveau de commissions, et de rester non seulement compétitif, et rentable en travaillant en fait sur un taux moyen variant entre 3.2% et 3,5%.

Vous aurez également accès à notre central d’achat afin de diffuser efficacement et à des prix imbattables sur toutes les plus grosses plateformes en ligne.

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