« Je ne me voyais pas créer une nouvelle société sans accompagnement »

Christelle Courois nous parle de son projet de reconversion professionnelle en franchise.

Christelle Courois est aujourd’hui conseillère immobilier chez 123webimmo.com. Elle et sa soeur ont monté leur agence dans à Milly-La-Forêt. 

Dans le cadre d’une interview organisée par notre partenaire « Reconversion en franchise pour les femmes », elle revient sur son parcours et nous explique son choix de reconversion professionnelle.

Quel était votre parcours avant de rejoindre 123webimmo.com ?

Je m’appelle Christelle Courois, j’ai 51 ans. Pour commencer, mon parcours professionnel c’est 18 ans de comptabilité car j’ai fait des études et un diplôme en ce sens. 

Après cette expérience professionnelle je suis devenue indépendante et j’ai quitté mon emploi de salariée pour suivre pendant un an une formation de diagnostiqueur immobilier et créer ma première entreprise. Suite à cela ma sœur jumelle s’est elle aussi formée au métier de diagnostiqueur immobilier et m’a rejoint pendant 5 ans. Ça marchait très bien mais on était épuisés entre les journées chez les clients et les rédactions de diagnostics jusqu’à 1 heure du matin, on a alors décidé de vendre la société.

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Christelle COUROIS, franchisée 123webimmo.com
Je ne me voyais pas créer une nouvelle société sans accompagnement.

Quel a été le déclic qui vous a poussé à entreprendre ?

J’ai toujours pensé que si je quittais l’enseigne de la grande distribution, dans laquelle j’ai travaillé pendant 13 ans en tant que manager comptable, ce serait pour entreprendre. J’avais envie de devenir mon propre chef et de gérer mon agenda car j’avais des enfants en bas âge à ce moment-là. Avec le ras-le-bol, la fatigue, le manque d’épanouissement professionnel et le peu de reconnaissance face au nombre d’heures effectuées, mais surtout grâce à un plan de départ avec accompagnement sur la base du volontariat je me suis dis que c’était le bon moment et j’ai saisi cette opportunité.

 

Après avoir étudié plusieurs voies complètement différentes, un ami m’a proposé de devenir diagnostiqueur immobilier suite à la mise en place des diagnostics obligatoires avant la mise en vente.

 

Suite à cela on s’est naturellement tournées vers le métier d’agent immobilier puisque nous connaissions bien le secteur du bâtiment et la plupart de nos clients étaient des agences immobilières. On s’est dit que c’était plus sympa de faire visiter des maisons plutôt que de faire des diagnostics et de coller des anomalies à longueur de journée.

Pourquoi la franchise pour entreprendre ?

Il est vrai que j’ai créé ma première entreprise en me débrouillant toute seule. Même s’ il y a des personnes qui nous ont aidées, ma sœur et moi dirigions cette entreprise seules. Lorsqu’on a vendu notre société de diagnostic immobilier qui marchait super bien, tout le monde nous a dit “Vous êtes folles, ouvrir une agence immobilière alors que vous avez une super société, c’est stupide !”, donc je ne me voyais pas créer une nouvelle société sans accompagnement. A l’époque je venais de divorcer et il n’était pas question que je subisse des galères financières dans un domaine d’activité que je ne connaissais absolument pas.

Pourquoi avoir choisi 123webimmo.com ?

 

Ma soeur et moi avions un ami qui avait déjà une agence 123webimmo.com, je me suis alors renseignée car j’avais des diplômes en comptabilité mais je n’avais pas les pré-requis pour obtenir la carte T, indispensable pour l’ouverture d’une agence immobilière.

 

Le choix d’123webimmo.com s’est fait car, contrairement à la plupart des réseaux de franchises immobilières, on achetait des secteurs exclusifs, sans concurrence interne et les droits d’entrée étaient peu élevés.

 

Ensuite, il y a les honoraires réduits, c’est une forme de respect envers les vendeurs et acquéreurs, pour moi prendre 6% du prix d’une vente, comme les agences immobilières traditionnelles, c’est exagéré. Il n’y a rien qui justifie cela, même pas le loyer des murs de l’agence.

Aussi, je voulais vraiment gérer mon temps, avoir une agence traditionnelle avec un local m’aurait contrainte à des horaires fixes. L’avantage avec 123webimmo.com, c’est que sans agence physique, je pouvais organiser mon temps comme je le souhaitais tout en ayant un suivi avec les clients. L’absence de local et le sérieux dans mon activité ne sont pas incompatibles, bien au contraire. Tu peux très bien travailler de chez toi ou dans un bureau, tout en gardant la main sur tes horaires.

Enfin, un dernier point a été décisif, c’est l’esprit de cohésion et de famille au sein du réseau. C’était important pour moi de ne pas intégrer une grosse structure. Ce que j’apprécie c’est qu’on peut appeler ou écrire à la tête de réseau et tout de suite on nous répond. J’ai appelé des personnes qui faisaient déjà partie d’123webimmo.com et ils m’ont rassurée en me disant que leurs agences fonctionnaient très bien. D’ailleurs, pour nous aussi cela a fonctionné très rapidement.

Nouveaux conseillers chez 123Webimmo.com

De nouveaux conseillers immobilier chez 123Webimmo.com

Chaque mois, 123Webimmo.com accueille de nouveaux collaborateurs dans le réseau national.

Jérémy Bourriau, conseiller immobilier pour l'agence Vendée Sud
Adeline Fregeai, conseillère immobilière à l'agence de Poitiers
Quentin Hugel, conseiller immobilier à l'agence d'Angers Nord & Est

Ainsi, Quentin, Jérémy et Adeline, nouveaux conseillers immobilier, ont eu l’occasion de se dévoiler et de parler de leur carrière. Tout trois viennent de milieux bien différents mais ont choisi de rejoindre 123Webimmo.com en tant que conseillers en immobilier en Vendée, à Poitiers et à Angers.

Franchise immobilière 123webimmo.com

« Je suis plutôt bavard et à l’aise avec les gens, dynamique
et toujours souriant »

C’est ainsi que se définit Quentin HUGEL, anciennement ouvrier en serrurerie, dont la vocation dans l’immobilier est déclenchée suite à l’achat d’une maison via notre réseau. Il a décidé de nous faire confiance et aujourd’hui, il officie dans le secteur d’Angers nord & est.

« Ce qui diffère d’un poste de commercial, c’est qu’il y a énormément de relationnel mais surtout un accompagnement tout au long du projet de vente ou d’achat. »

« Un client heureux est un client conquis »

Jeremy BOURRIAU n’en est plus à son coup d’essai dans le milieu ! Passionné d’immobilier depuis des années, le vrai challenge est pour lui de trouver le bien en adéquation avec le projet de ses clients. Si vous cherchez à acheter ou vendre en Vendée Sud, vous savez qui contacter !

« Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin »

C’est par recommandation qu’Adeline FREGEAI a rejoint
123Webimmo.com. C’est à la suite de son BTS NDRC (Négociation et Digitalisation
de la Relation Client) qu’elle s’est dirigée vers le secteur de l’immobilier.
Conquise par l’engagement, les valeurs et le service client dont son agence
fait preuve, elle est aujourd’hui fière de représenter 123Webimmo.com à
Poitiers.

Des profils venus de divers horizons

Pas besoin d’avoir cinq années d’étude dans son baluchon pour envisager l’immobilier. Tout trois nous montrent qu’en amont de la théorie et de la pratique, ce sont les valeurs et la déterminations qui les engagent et les guident dans cette nouvelle carrière. Aujourd’hui, ils nous font confiance et mettent leur savoir-être et leur savoir-faire au service des clients et ils ont décidé de les accompagner dans leur projet de vie.

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TENNIS – Le CNGT 123WEBIMMO HAGETMAU 2022

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Posté le

18 juillet 2022

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La satisfaction client des agences, gage de qualité pour 123webimmo.com

Ce mois de juillet fut marqué par la remise des trophées de la satisfaction 2021 par l’organisme Opinion System pour 3 agences du réseau d’agences immobilières 123webimmo.com. L’occasion pour 123webimmo.com de revenir sur l’un de ses piliers, la satisfaction client.

La satisfaction client, un levier de rentabilité

Si nos agences immobilières proposent une tarification de seulement 1%, 2%, 3%, 123webimmo.com n’en oublie pas pour autant la satisfaction client, véritable levier de rentabilité. En effet, au sein de l’enseigne 123webimmo.com nous ne négligeons pas les services mis en place pour accompagner les projets de nos clients, ni les formations afin de constamment développer les connaissances de nos franchisés et de leurs collaborateurs. Résultat, 123webimmo.com a récemment atteint l’excellente moyenne de 96% de satisfaction clients sur l’ensemble des agences ayant souscrit au service d’avis certifiés Opinion System contre 73% pour l’ensemble des agences immobilières française en 2021 (Source : monimmeuble.com). Il va sans dire que la démarche qualité et le modèle 123webimmo.com ont encore de beaux jours devant eux.

3 agences immobilières 123webimmo.com recoivent les trophées de la satisfaction 2021 par Opinion System

Ce n’est pas sans une once de fierté que 3 de nos agences immobilières 123webimmo.com ont reçu un trophée de la satisfaction 2021 délivré par Opinion System. Ces trophées sont remis suite à la prise en compte de 5 critères sur l’ensemble des agences immobilières d’une région ayant souscrit à Opinion System : le taux de satisfaction, le taux de recommandation, la régularité des avis clients, le taux de retour des questionnaires et le volume d’avis par collaborateur.

Dans la région Provence-Alpes-Côtes d’Azur, l’agence 123webimmo.com Velaux, dirigée par Vincent Nougier, arrive en tête du podium des trophées de la satisfaction client 2021, catégorie “transaction immobilière”, suivi de très près par Emmanuel Declercq de l’agence 123webimmo.com Marseille 9 qui prend la troisième place. Autre surprise, notre agence 123webimmo.com guadeloupéenne et son franchisé Denis Diaz, se hissent sur la deuxième marche du podium des trophées de la satisfaction client 2021 sur le secteur DROM-COM.

Vous souhaitez intégrer une franchise immobilière tournée vers la réussite de votre projet entrepreneurial et la satisfaction client ? Découvrez nos opportunités de secteur

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Autrice
Posté le

11 juillet 2022

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Nouvelle ouverture d’agence immobilière à Calvi

Agence immobilière 3.0 à honoraires de seulement 1%, 2%, 3%, 123webimmo.com poursuit son développement sur le territoire national et annonce une nouvelle ouverture d’agence immobilière à Calvi. Un modèle qui séduit de plus en plus les corses. En effet, après une carrière dans la banque, Stéphanie et Jules-Louis Antoni, clients de l’agence de Bastia, réalisent leur rêve et ouvrent une agence immobilière 123webimmo.com. 

Une nouvelle agence 123webimmo.com prend place à Calvi

Après une ouverture début juin à Ajaccio, c’est à Calvi qu’une nouvelle agence 123webimmo.com prend place ce mois-ci. L’enseigne compte désormais 3 agences immobilières sur le territoire corse.

Séduits par le modèle économique et les valeurs d’123webimmo.com en tant que clients il y a plusieurs années en arrière et devant le succès de l’agence 123webimmo.com Bastia, Stéphanie et Jules-Louis Antoni décident de réaliser leur projet entrepreneurial et rejoignent notre réseau de 90 agences. 

Avec une nouvelle enseigne sur le territoire corse, 123webimmo.com densifie son maillage sur l’île de Beauté et répond à une demande grandissante des clients acquéreurs, vendeurs et investisseurs à la recherche d’un accompagnement professionnel et complet dans leur projet immobilier à un tarif juste et équitable.

De nombreux territoires exclusifs à pourvoir pour ouvrir votre agence

Dans une stratégie de développement de ses points de ventes sur le territoire national, 123webimmo.com dispose d’une ensemble de territoires exclusifs à pourvoir pour ouvrir votre agence. 

En devenant franchisé 123webimmo.com, vous bénéficiez de la richesse d’un réseau collaboratif sans aucune crainte qu’une agence de notre réseau s’installe sur votre territoire. Par conséquent, vous évitez tous les inconvénients connus dans les systèmes de réseau de mandataires et jouissez d’un atout de taille dans votre prise de mandat auprès de vos clients vendeurs, acquéreurs ou investisseurs. 

De plus, grâce à de solides partenariats, vous accédez dès votre intégration au réseau d’un catalogue complet de programmes neufs sur votre secteur et partout en France; de quoi faire décoller rapidement votre nouvelle carrière.

123 webimmo.comobservatoire franchise

Comme Stéphanie et Jules-Louis, vous souhaitez vous lancer dans un projet entrepreneurial en étant accompagné dans les démarches pour ouvrir votre agence ?

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Erwan Loret, Franchisé 123webimmo.com : « Quand on a envie de faire ce métier là et d’ouvrir une agence immobilière, il faut le faire avec 123webimmo.com. »

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Posté le

6 mai 2022

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Erwan Loret, Franchisé 123webimmo.com : « Quand on a envie de faire ce métier là et d’ouvrir une agence immobilière, il faut le faire avec 123webimmo.com. »

En février 2021, nous vous présentions Erwan Loret, nouveau franchisé de l’agence immobilière 123webimmo.com Trégor-Goëlo dans le podcast « La Petite Histoire ». Un an après l’ouverture de son agence, nous reprenons de ses nouvelles et revenons sur le départ plein de promesses de son activité au sein de notre réseau.

Tu as commencé ton activité d’agent immobilier il y a maintenant un peu plus d’un an. Comment s’est passé ton année 2021 ?

L’année 2021 s’est très bien passée puisque nous avons démarré notre activité lors d’une période post Covid où il y avait une envie pour un très grand nombre de personnes de se rapprocher de la campagne ou de la mer et une forte demande d’acquéreurs. De ce fait, beaucoup de propriétaires se sont dit que c’était le moment de vendre leurs biens ou leurs résidences secondaires. Par conséquent, nous avons eu une année 2021 très active à la fois du côté des vendeurs mais aussi du côté des acquéreurs. En ouvrant dans ce contexte là, on a réussi à tirer notre épingle du jeu avec nos horaires à bas coûts qui font la différence puisque sur le secteur de la Côte de Granit Rose nos honoraires sont deux fois moins onéreux que ceux de nos confrères.

Tu as rapidement créé une solide équipe à tes côtés ? Était-ce une volonté de ta part dès le démarrage de ton activité ou une recommandation de la tête de réseau ?

Ce sont les rencontres de la vie. On dit qu’elles ne sont jamais fortuites. Quand j’ai rejoint le réseau 123webimmo.com, je voulais d’abord appréhender le marché et comprendre ce nouveau métier pendant 1 à 2 ans. J’ai un passé où je connaissais déjà l’immobilier en tant que particulier mais je n’avais qu’un regard de client. Ainsi, je voulais être formé avant de constituer une équipe et être en capacité de transmettre par la suite mon savoir-faire. Si la tête de réseau me recommandait de recruter rapidement, la hasard a bien fait les choses, car j’ai fait la rencontre de Katel, qui était déjà agent immobilier, avec qui j’ai bien accroché et qui m’a présenté deux autres personnes avec qui elle travaillait. Nous avons commencé tout de suite à 4.

Créer une agence immobilière digitale 123webimmo.com dans un secteur où l’âge moyen ne fait qu’augmenter et le taux d’illectronisme touche près de 50% de la population n’est-ce pas téméraire ?

Non ce n’est pas téméraire. Premièrement puisqu’on s’imagine beaucoup de choses lorsqu’on parle de « digital » mais finalement il n’y a que l’essentiel qui est en ligne à savoir la diffusion des biens. Aujourd’hui qu’on ait 20, 30, 40 ou 75 ans, tout le monde fait la démarche d’aller voir sur les portails de diffusion les biens à vendre. Je ne connais personne qui se déplace en agence avant d’aller d’abord voir en ligne ce qu’il y a sur le marché.

Après effectivement, il y tout un concept sur lequel il faut avancer en parallèle, comme les réseaux sociaux, le référencement naturel, ce sont des choses que nous maîtrisons aujourd’hui mais il ne faut pas oublier pour autant les vendeurs de 60 à 80 ans qui n’ont pas pour habitude de démarcher un professionnel de l’immobilier en ligne. On peut démarche en ligne en faisant de la pub, en apparaissant sur les réseaux sociaux ou autres mais rien ne remplace la connaissance de son marché local et le fait d’être sur le terrain pour être connu localement, l’un ne va pas sans l’autre.

Comment as-tu fait pour te faire connaître de ce public ?

Pour me faire connaître de mon public, j’ai joué la carte du local. Là où j’ai implanté l’agence, il n’y avait que des mandataires mais pas d’agences immobilières traditionnelles établies à 10km à la ronde. Le but pour moi était de dire « On est une vraie agence immobilière, on est une équipe, notre siège est sur cette commune ». J’ai notamment fait des parutions dans les articles de presse et sur les réseaux sociaux pour annoncer l’ouverture de mon agence sur la commune de Trédrez-Locquémeau. Je suis aussi allé me présenter sur des marchés, auprès des commerçants et des habitants en faisant du porte à porte… Enfin, plutôt que de faire flyers standards comme pourrait le faire des confrères, j’ai opté pour des cartes postales avec une photo de la commune pour me différencier. Les gens ont beaucoup apprécié et au moins ça ne finissait pas à la poubelle.

Tes objectifs/ambitions pour cette année 2022 ?

En ayant ouvert en début d’année 2021, les premières signatures ont été faites au bout de 5 à 6 mois d’activité. Malgré cela nous avons largement dépassé les objectifs que nous nous étions fixés pour cette première année d’activité. Cette année 2022, nous sommes sur une année pleine donc logiquement nous souhaitons au moins doubler notre chiffre d’affaires. Pour l’instant nous avons très bien démarré malgré un léger ralentissement ces dernières semaines, certainement à cause du nombre de transactions ces dernières années ou de la crise en Ukraine qui a beaucoup d’impact sur le quotidien des français. Cela étant dit, l’équipe s’agrandira en septembre prochain avec l’arrivée d’une alternante qui sera en charge d’un secteur de prospection mais aussi de certaines missions administratives, ce qui me permettra d’avoir plus de temps libre pour recruter de nouveau membre de l’équipe.

Que dirais-tu à une personne qui hésiterait à créer son agence immobilière 123webimmo.com dans une zone rurale ?

Peu importe si la personne hésite à créer son agence immobilière 123webimmo.com dans une zone rurale ou non, les arguments sont les mêmes. Plus de 95% des acquéreurs regardent les annonces de biens en ligne alors qu’on soit en ville ou à la campagne, rien ne remplace le lien humain, la présence et la notoriété locales. Il est clair que si l’on pense qu’en s’implantant sur une petite commune ou une grande ville on peut rester derrière son ordinateur toute la journée et tout faire à distance, ça ne marchera pas. On ne peut pas être reconnu si on ne nous croise pas régulièrement sur notre secteur.

L’argument principal qui fait le succès de notre agence immobilière au nord de la Bretagne, ce sont nos honoraires de 1%, 2%, 3%, cela séduit aussi bien les citadins que les ruraux. Quand on a envie de faire ce métier là et d’ouvrir une agence immobilière il faut le faire avec 123webimmo.com. Ce qui fonctionne bien dans cette franchise c’est la réactivité qu’on peut avoir de la part de la tête de réseau. Il y a de l’écoute, du partage, de la co-construction et un alignement complet entre les valeurs du réseau et celles que l’on transmet au sein de nos agences.

Comme Erwan vous souhaitez vous reconvertir et ouvrir votre agence immobilière ? Demandez votre documentation et découvrez les étapes pour ouvrir votre agence immobilière.

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Remise de prix, rencontres et développement pour 123webimmo.com

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Posté le

21 avril 2022

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Remise de prix, rencontres et développement pour 123webimmo.com

Le printemps s’annonce bien chez 123webimmo.com ! Après 3 mois d’activité sur l’année 2022, c’est le moment des rencontres, des retrouvailles et de nouvelles perspectives d’évolution pour notre réseau d’agences immobilières notamment grâce à la remise du prix « Réseau à la Une » par L’Officiel de la franchise.

La Remise du prix “Réseau à la Une” par l’Officiel de la Franchise

Le 21 mars, L’officiel de la Franchise remettait à Jacques Daboudet, Président du réseau 123webimmo.com, le prix du lauréat “Réseau à la Une”. Une récompense que nous accueillons avec beaucoup de fierté suite aux 3 années de labeur après le rachat du réseau en 2019. Au-delà du travail accompli, ce prix représente aussi la transparence et la force de notre réseau, qui a été audité par des experts indépendants, vis à vis de nos franchisés et ceux à en devenir.

Rencontres avec nos franchisés de la région parisienne et retour des réunions régionales

123webimmo.com rencontre ses franchisés à Lagny-Meaux, St Maur et Centre-Essonne

Si la plupart des franchiseurs sont inaccessibles, chez 123webimmo.com, nous profitons de chaque occasion pour partir à la rencontre de nos franchisés. Ce fut notamment le cas pour les agences de la région Parisienne avec l’agence de Lagny/Meaux et ses franchisés Jérémie et Vesna Moy mais également St-Maur/Sucy-en-Brie dirigée par Claude Bardini et l’agence Centre-Essonne de Matthieu Lozano qui ont pu partager un moment privilégié avec Jacques Daboudet. Une rencontre en dehors des conventions qui permet aux franchisés et aux franchiseurs de créer une relation de confiance réciproque.

Le retour des réunions régionales

Début avril sonnait également le retour des réunions régionales pour le réseau 123webimmo.com ; un rendez-vous biannuel plébiscité par nos dirigeants d’agences immobilières dans le développement de leur activité sur le plan local. Si le marché de l’immobilier fait de plus en plus face à une pénurie de biens à vendre, nous avons pu constater qu’après 3 mois d’activité 2022 nos agences conservent une très belle tendance sur leurs chiffres d’affaires. Pour rappel, le réseau 123webimmo.com avait réalisé +46% de CA et +27% de volume de ventes, toutes agences confondues entre l’année 2020 et 2021. Ces deux jours de réunions régionales furent aussi l’occasion pour notre réseau de faire un point sur les modules de formations à venir, la livraison de notre nouvel outil métier et le référencement local de nos agences en ligne.

123webimmo.com accentue son développement et organise 7 webinaires.

C’est fort des évolutions et de la stabilité du réseau que nous entreprenons aujourd’hui le développement de la marque 123webimmo.com sur le territoire national et dans les DOM en organisant 7 webinaires. Ainsi le réseau prévoit 15 ouvertures d’agences par an au cours des 5 à 7 années à venir.

Si ce chiffre peut paraître timide, en comparaison avec nos confrères du métier, nous souhaitons avant tout pouvoir être présent et accompagner et épauler nos nouvelles franchises 123webimmo.com dans le lancement et le développement commercial de leur entreprise. 

Vous souhaitez entreprendre et participer au développement d’un réseau d’agences immobilières de plus en plus sollicité par les clients acheteurs, vendeurs et investisseurs ?

Inscrivez-vous à l’un de nos prochains webinaires.

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Webinaire sur le métier d’agent immobilier : 123webimmo.com continue son développement

Autrice
Posté le

31 mars 2022

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Webinaire sur le métier d’agent immobilier : 123webimmo.com continue son développement

Après une excellente année 2021, le réseau d’agences immobilières 123webimmo.com, premier lauréat du trophée « Concept à La Une » décerné par L’Officiel de la franchise en mars dernier, poursuit son développement sur le territoire national et organise 6 webinaires :

  • Mercredi 27 avril 2022 de 17h à 18h
  • Mercredi 25 mai 2022 de 17h à 18h
  • Mercredi 22 juin 2022 de 17h à 18h
  • Mercredi 24 août 2022 de 17h à 18h
  • Mercredi 28 septembre 2022 de 17h à 18h
  • Mercredi 26 octobre 2022 de 17h à 18h

L’immobilier vous intéresse et vous souhaitez créer ou affilier votre agence au sein d’un réseau en pleine croissance ?

Inscrivez-vous gratuitement à un de nos prochains webinaires et découvrez notre concept qui s’inscrit dans une démarche plus juste et équitable de l’immobilier en proposant à nos franchisés de fortes économies pour améliorer leur rentabilité et l’offre de prestations la plus complète pour accompagner leurs clients tout au long de leur vie.

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