Qu’est-ce que la Gestion Locative ?

La gestion locative englobe l’ensemble des tâches administratives, financières et techniques liées à la location d’un bien immobilier.

Cela inclut la recherche de locataires, la rédaction des baux, la perception des loyers, la gestion des réparations et des entretiens, ainsi que la résolution des litiges éventuels. En tant que particulier, il est préférable de confier la gestion locative à un professionnel. Il sera ainsi bien plus simple de se concentrer sur d’autres aspects de leur vie ou de leurs investissements, tout en ayant l’assurance que leur bien est entre de bonnes mains.

C’est donc un aspect essentiel de l’investissement immobilier, permettant aux propriétaires de maximiser leurs revenus tout en minimisant les tracas quotidiens liés à la location de biens. Le réseau 123, propose une gamme complète de services de gestion locative pour répondre aux besoins des propriétaires et des locataires.

Les Avantages de la Gestion Locative avec le Réseau 123

Ainsi, choisir le réseau 123 pour la gestion locative de vos biens est une opportunité pour vous de confier votre bien à une équipe de professionnels attentionnés. Cela consiste en:

• 1. Expertise et Professionnalisme

La connaissance approfondie du marché immobilier et des réglementations en vigueur garantit une gestion efficace et conforme de vos biens par notre réseau.

• 2. Gain de Temps et de Tranquillité d’Esprit

En confiant la gestion locative de votre bien au réseau 123, vous vous libérez des tâches administratives et des soucis quotidiens liés à la location. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur d’autres projets ou profiter de votre temps libre en toute sérénité.

• 3. Optimisation des Revenus Locatifs

Le réseau 123 met en place des stratégies pour maximiser vos revenus locatifs. Notre politique des tarifs justes et équitable équivaut à faire de votre bien une offre compétitive sur le marché afin de conclure le plus rapidement possible une transaction.

• 4. Gestion des Relations Locataires-Propriétaires

Le réseau 123 agit en tant qu’intermédiaire entre vous et vos locataires, facilitant la communication et la résolution des problèmes éventuels. Cela permet de maintenir des relations harmonieuses et de garantir la satisfaction des locataires.

• 5. Suivi et Entretien du Bien

Le réseau 123 assure un suivi régulier de l’état de votre bien et organise les réparations et entretiens nécessaires. Cela permet de préserver la valeur de votre investissement et d’éviter les dégradations à long terme.

6- Gestion du quittancement et déclaration de revenus fonciers

Le service de gestion gère l’envoi des quittances mensuelles à vos locataires et vous adresse chaque mois par email votre relevé de gestion locative.
Vos loyers vous sont payés mensuellement ou trimestriellement selon votre choix par virement sur votre compte bancaire
Enfin, chaque année vous recevez l’aide à votre déclaration de vos revenus fonciers à déclarer à l’administration fiscal

7- Accompagnement dans la revente de votre bien locatif

Si vous décidez de revendre votre bien locatif, le réseau 123webimmo.com vous établira gratuitement une estimation de votre bien.

2 cas de figure :

• Vous souhaitez vendre à l’échéance de bail en cours
• Vous souhaitez vendre avec le locataire en place

Dans le 1^er cas, 123webimmo.com se chargera de dénoncer le bail pour congé pour vente.

Dans les 2 cas, nos agences, professionnels de la transaction, se chargeront de diffuser la vente de votre bien sur les différents portails partenaires afin de trouver l’acquéreur et ou investisseur de votre bien

Pourquoi Choisir le Réseau 123 pour la Gestion Locative ?

La gestion locative est un service essentiel pour les propriétaires souhaitant optimiser leurs revenus locatifs tout en minimisant les contraintes liées à la location. Le réseau 123, avec son expertise et son professionnalisme, offre une solution complète et personnalisée pour la gestion de vos biens immobiliers. En choisissant le réseau 123, vous bénéficiez d’un accompagnement de qualité et d’une tranquillité d’esprit inestimable. Pour en savoir plus sur les services de gestion locative proposés par le réseau 123, n’hésitez pas à les contacter et à découvrir comment ils peuvent vous aider à maximiser la valeur de votre investissement immobilier.

Lorsque vous envisagez de vous lancer dans l’aventure de la franchise, le Document d’Information Précontractuel (DIP) est un incontournable. Ce document obligatoire, remis par le franchiseur, revêt une importance capitale pour le futur franchisé. Il lui permet d’avoir toutes les cartes en main avant de s’engager.

Qu’est-ce que le DIP franchiseur ?

Le DIP franchiseur est un dossier complet fourni par le franchiseur au candidat à la franchise au moins 20 jours avant la signature du contrat.

Son objectif ? Apporter une transparence totale sur le concept, le fonctionnement et les conditions de la franchise proposée.

À travers ce document, le franchiseur doit communiquer de manière sincère et vérifiable des informations essentielles telles que :

• La présentation détaillée de l’entreprise (statut, activités, historique…)
• La description du concept et du savoir-faire de la franchise
• Les éléments financiers (droits d’entrée, redevances, investissements…)
• Les engagements contractuels des deux parties
• L’état du réseau existant et son développement
• Les données économiques et la rentabilité des points de vente

Comprendre le DIP et lever les zones d’ombre

Ne pas hésiter à interroger le franchiseur

Il est important, voire crucial, que le franchisé entreprenne un travail d’analyse approfondie du DIP. Chaque phrase doit avoir un sens pour lui et le document doit révéler une cohérence générale. Si ce n’est pas le cas, il ne faut pas hésiter à interroger le franchiseur afin d’obtenir les explications qui chasseront les doutes. Les chiffres de développement du réseau ne correspondent pas à la réalité ? Les services fournis par le franchiseur n’apparaissent pas clairement ? Le franchiseur doit être en mesure de justifier les éventuelles incohérences et apporter au franchisé les réponses dont il a besoin. Le franchisé ne doit en aucun cas s’engager sans avoir parfaitement compris chaque point du DIP.

Le conseil auprès d’experts : une démarche incontournable

Même si le DIP parait parfaitement clair et qu’aucun point ne soulève de doutes, vous pouvez toujours faire analyser le document par un expert averti : Avocat, juriste et ou expert-comptable, afin de juger de la validité des informations fournies.

L’intérêt du DIP pour le futur franchisé

Le Document d’Information Précontractuel (DIP) est un outil essentiel pour permettre au futur franchisé de prendre une décision éclairée avant de s’engager dans le réseau de franchise. Son principal intérêt est d’apporter une transparence totale sur le concept, le fonctionnement et les conditions de la franchise proposée.

Disposer de ces informations de manière transparente permet au futur franchisé d’évaluer si le modèle économique, les conditions et les valeurs de la franchise correspondent véritablement à ses attentes et objectifs. C’est la clé pour prendre une décision en toute connaissance de cause.

Le DIP offre également un délai de réflexion obligatoire de 20 jours avant signature d’un contrat de Franchise, permettant au candidat d’analyser sereinement toutes les données et de se faire conseiller par des experts si nécessaire. En définitive, le DIP est un gage de confiance mutuelle entre le franchiseur et le franchisé. Pour ce dernier, c’est l’assurance de ne pas s’engager à l’aveugle et de maximiser ses chances de réussite au sein du réseau.