Retour sur la convention 2024 – 123Webimmo.com

Nouvelle année, nouvelle convention. Cette fois-ci, c’est au Futuroscope de Poitiers que le réseau 123Webimmo.com s’est retrouvé pour le rendez-vous national de 2024, les mercredi 27 et jeudi 28 mars.

La 1ère journée fût consacrée à notre plénière.

Au programme: faire le bilan de l’année 2023, revenir sur les temps forts, échanger sur les leviers d’opportunités 2024 et bonnes pratiques du réseau.

Ce fût également l’occasion pour Jacques Daboudet, président de la franchise 123 webimmo.com de revenir sur les points clés et chiffres de 2023, et de présenter les perspectives et ambitions 2024.

Avant la remise des prix annuels, nos dirigeants franchisés et leur collaborateurs, auront profité de 2 belles interventions :

Celle de Monsieur Bastien Hulin (DIAG Habitat) qui nous présenta les évolutions du DPE sur 2024 et aides diverses associées ; Et celle de Monsieur Jean-David Lepineux (Opinion System), qui lui nous présenta leur nouvel outil révolutionnaire « HUWIN » sur la gestion de la relation client actuellement en phase de déploiement.

Après un dîner de gala, et soirée dansante animée, la seconde journée fût dédié en matinée à un team building dans l’enceinte du parc du Futuroscope ! Un jeu de piste par équipe à grande échelle qui aura permis aux uns et aux autres de découvrir les différentes attractions. Après un déjeuner en commun l’après-midi fût consacrer à la poursuite de la découverte du parc.

Ces quelques jours passés ensemble sous l’égide de la bonne humeur et des retrouvailles auront permis à toutes et tous de prendre de l’énergie, de graver de bons souvenirs et de repartir avec une excellente dynamique pour réaliser une belle année 2024 !

Formations Immobilières : Ce n’est plus un choix mais une nécessité

Se former en immobilier est une nécessité

Comment 123webimmo.com investit dans Votre Succès

Se former pour continuer à rester compétitif

Dans un marché immobilier en constante évolution, la connaissance de son marché, la maîtrise de son métier, et l’adaptabilité aux évolutions technologiques sont indispensables pour rester compétitif !. Les formations proposées par 123webimmo.com ont donc pour unique objectif de répondre à ces enjeux qui font toute la différence sur le terrain. Outre que chaque professionnel de l’immobilier aussi expérimenté qu’il soit, se doit d’être capable de se remettre en question permanente ; notre métier ne s’improvise pas ou plus !
Améliorer ses compétences techniques et juridiques, maîtriser les outils digitaux et sa communication différenciante, (réseaux sociaux), savoir utiliser la puissance de l’IA ; Bref, s’adapter aux évolutions de notre métier et surtout aux attentes des consommateurs n’est plus une possibilité, mais une véritable nécessité.

Se former en temps de crise

Notre marché de l’immobilier traverse depuis 2023 une « crise » ou dirais-je plutôt un retournement brutal de marché et un retour « à la normal » après 2 années ( 2021-2022) d’euphorie !
Nombre de professionnels de l’immobilier qui n’ont jamais connu de retournement de marché sont aujourd’hui déstabilisés et ne savent pas comment réagir ! Mais que font-ils ?
Beaucoup continue de travailler en redoublant d’efforts, comme ils en ont l’habitude avec des résultats parfois loin de leurs espérances et ou de leurs résultats passés
D’autres prennent conscience, que le monde a changé, acceptent de mettre leur égo de côté, et de se former pour réagir à ce qu’il se passe
Chez 123webimmo.com, notre académie de formation certifiée Qualiopi, outre l’animation des nombreux modules de formation sur les métiers de l’immobilier, a mis sur pied dès l’été 2023 un module de formation spécifique pour permettre à ses franchisés et leurs collaborateurs d’être armés et faire face à cette nouvelle donne de marché
La formation « Boost ton immo : Apprendre à naviguer en période de turbulence »

Se former: Pourquoi ce n’est plus un choix mais une nécessité ?

Investir dans l’immobilier sans formation adéquate et adaptée peut non seulement être risqué, mais peut s’avérer être presque suicidaire !
Depuis plus 20 ans, notre métier est en constante évolution ! Si au cours de ces années, les réseaux immobiliers ont en théorie pour la plupart suivi le mouvement de ces mutations : Diffusion web, appli mobile, réseaux sociaux (Facebook, LinkedIn, Instagram etc..) ;
Forcé de constater que dans la vraie vie de notre métier des écarts considérables entre professionnels existent, en matière de compétences, et de savoir-faire ! Les raisons ? Elles sont nombreuses, mais toutes s’appuient sur une dénominateur commun : Le manque de formation aux nouvelles technologies, à la gestion de la relation client, et aux évolutions des attentes de nos clients.
Notre métier d’agent immobilier, change et avec l’avènement de nouvelles technologies telles que la réalité virtuelle, l’intelligence artificielle et la blockchain etc…nous ne pouvons plus considérer ces dernières comme des gadgets ! En effet, si l’humain et la gestion de la relation client reste un pilier fondamental de notre métier, pour réussir l’accompagnement des projets de vie de nos clients ; S’adapter et se former à ces nouvelles technologies est aujourd’hui indispensable pour continuer à exister dans ce milieu en constante évolution.

Se former vers un immobilier 3.0

Chez 123webimmo.com, réseau d’agences immobilières digitales depuis plus de 20 ans, nous mettons tout en œuvre pour accompagner ces évolutions, et permettre à nos franchisés et leurs collaborateurs de se démarquer sur le terrain. Outre les modules de formation continue sur les basiques de notre métier, nous mettons en place des modules de formation sur les dernières tendances et les innovations du secteur, aidant ainsi nos conseillers à rester compétitifs et à la pointe de l’industrie.

Devenir Franchisé ou conseiller en immobilier 123webimmo.com, c’est bénéficier de nos formations et vous préparer à tirer parti de ces innovations, en vous fournissant les compétences nécessaires pour réussir dans ce monde de l’immobilier en évolution permanente.

POURQUOI CHOISIR 123WEBIMMO.COM ?

Pourquoi choisir 123webimmo.com ?

Envisagez-vous de vous lancer dans l’aventure passionnante de l’immobilier en tant qu’entrepreneur ? Si oui, choisir le bon partenaire peut faire toute la différence entre le succès et la frustration. Chez 123webimmo.com, nous offrons bien plus qu’une simple opportunité de franchise; nous offrons une voie vers le succès dans l’immobilier.

Voici pourquoi vous devriez envisager de devenir franchisé 123webimmo.com:

Expertise immobilière basée sur 20 années d’expérience

Avec plus de 20 ans dans le domaine immobilier, 123webimmo.com apporte une expertise inégalée pour vous guider dans votre parcours entrepreneurial. C’est l’opportunité de rejoindre un réseau implanté sur le territoire soudé et concurrentiel.

Technologie de pointe et centrale d’achat

En tant que franchisé, vous aurez accès à notre plateforme technologique de pointe, comprenant des outils de marketing en ligne, un logiciel de gestion & diffusion de vos  biens immobiliers et bien plus encore, pour vous aider à rester compétitif dans un marché en constante évolution. Vous profiterez également de notre centrale d’achat pour la publication de vos annonces et de tout une gamme de services digitaux  à des tarifs défiants toute concurrence !

Soutien et formation complète

Nous croyons en votre succès. C’est pourquoi nous offrons un soutien et une formation complets à nos tous franchisés et leurs collaborateurs, vous permettant de démarrer du bon pied et de prospérer dans votre entreprise. Vous apprendrez ainsi les fondamentaux de la vente et du métier d’agent immobilier. Soucieux de votre réussite, vous bénéficierez également dans les 6 mois de votre démarrage  d’un accompagnement et coaching personnalisé.

Un Réseau  national et une zone de chalandise dédiée

Rejoindre notre franchise vous donne accès à un réseau étendu de professionnels de l’immobilier sur l’ensemble du territoire, vous offrant des opportunités de partenariat et de croissance. Vous profiterez également d’une zone de chalandise dédié et exclusive, et d’outils de communication digitaux et print.

Le soutien d’une Marque reconnue

Associée à 123webimmo.com, votre entreprise bénéficie de la reconnaissance de notre marque établie depuis plus de 20 ans, vous offrant une crédibilité certaine mais également des atouts pour vous démarquer de vos concurrents. En affichant sur votre secteur un positionnement tarifaire d’honoraires compétitifs, justes et équitables « Chez nous, c’est seulement 1%, 2%, 3% d’honoraires » vous marquez votre différence sur votre territoire !

Flexibilité entrepreneuriale

Tout en bénéficiant du soutien et de l’appui du staff et des équipes  123webimmo.com, vous conservez une totale autonomie en tant qu’entrepreneur. Vous adapter la stratégie de développement de votre entreprise à vôtre marché local afin de répondre aux besoins spécifiques de votre clientèle, tout en profitant de la force et des ressources de notre franchise.En choisissant 123webimmo.com pour votre aventure immobilière, vous optez pour bien plus qu’une simple franchise. Vous choisissez un partenaire dévoué à votre succès, avec l’expertise, les ressources et le soutien nécessaires pour vous aider à prospérer dans l’industrie immobilière en constante évolution.

Rejoignez-nous dès aujourd’hui et commencez votre voyage vers le succès de votre entreprise immobilière.

Écologie et Immobilier : Les Pratiques Durables en 2024

Ecologie et immobilier, pratiques en 2024

Dans un monde où la préservation de l’environnement est devenue une priorité, l’immobilier écologique pour 2024 émerge comme une solution tangible pour les investisseurs conscients de leur empreinte environnementale. Cette année, les pratiques durables dans le secteur de l’immobilier ont atteint de nouveaux sommets, offrant aux acquéreurs l’opportunité de concilier rentabilité et respect de la planète. Découvrez les tendances éco-responsables qui façonnent l’avenir de l’immobilier et comment vous pouvez investir dans un avenir plus vert.

Le nouveau pilier de l’immobilier: la construction écologique

L’une des tendances majeures dans l’immobilier en 2024 est la construction écologique. Les promoteurs immobiliers adoptent des normes strictes qui privilégient l’utilisation de matériaux durables et à faible impact environnemental. Les bâtiments sont conçus pour maximiser l’efficacité énergétique, réduire les émissions de carbone et minimiser leur empreinte écologique. En investissant dans des propriétés construites selon ces principes, vous contribuez à la préservation de l’environnement tout en bénéficiant d’une valeur durable pour votre investissement.

Pensez immobilier écologique, pensez certification verte

Pour garantir la durabilité d’un bien immobilier, de plus en plus de développeurs cherchent à obtenir des certifications environnementales telles que LEED ou BREEAM. Ces certifications reconnaissent les bâtiments qui répondent à des normes élevées en matière de durabilité et d’efficacité énergétique. En investissant dans des propriétés certifiées, vous avez l’assurance d’un engagement envers l’environnement et vous augmentez la valeur de revente ou de location de votre bien.

Utilisation des énergies renouvelables, lier l’utile à l’agréable

L’intégration de sources d’énergie renouvelable est devenue une norme dans les nouveaux projets immobiliers. Des panneaux solaires sur les toits aux systèmes de chauffage géothermiques, les propriétés écologiques sont nombreuses. Vous tirerez ainsi parti des ressources renouvelables pour réduire leur empreinte carbone et leurs coûts énergétiques à long terme. En investissant dans des biens immobiliers équipés de ces technologies, vous réalisez des économies tout en contribuant à la transition vers une économie bas-carbone.

Aménagement paysager durable, où comment construire vert.

Les espaces extérieurs des propriétés écologiques sont conçus pour favoriser la biodiversité et améliorer la qualité de l’air et de l’eau. Pensez aux jardins communautaires et aux toits végétalisé ! Ces aménagements paysagers offrent un environnement sain et agréable pour les résidents tout en réduisant l’impact environnemental de la propriété. En investissant dans des biens immobiliers avec un aménagement paysager durable, vous créez un cadre de vie harmonieux et attractif pour vos locataires ou pour vous-même.

Mobilité durable, l’immobilier mais pas que !

Les propriétés écologiques intègrent également des solutions de mobilité durable, telles que des pistes cyclables, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des infrastructures pour les transports en commun. De même qu’encourager des modes de déplacement plus respectueux de l’environnement, ces propriétés contribuent à réduire la dépendance à la voiture et les émissions de gaz à effet de serre. Investissez dans des biens immobiliers bien desservis par les transports en commun ou équipés pour les véhicules électriques ! Vous offrez à vos locataires ou à vous-même un mode de vie plus durable et pratique.

En investissant dans l’immobilier écologique en 2024, vous faites bien plus que réaliser un simple placement financier. De ce fait, vous contribuez à la préservation de l’environnement, tout en bénéficiant d’une valeur durable pour votre investissement. Ainsi, que ce soit en optant pour des bâtiments construits selon des normes écologiques, certifiés durables, ou équipés de technologies et d’aménagements favorisant la durabilité, vous avez l’opportunité de façonner un avenir plus vert pour vous-même et pour les générations futures.

Les changements sur le PTZ en 2024: Quoi de nouveau ?

Créé en 1995, le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif de soutien à la primo-accession en résidence principale des ménages sous conditions de ressources. En 2024, d’importants changements voient le jour afin d’ouvrir l’accès à la propriété pour 6 millions de français supplémentaires.

Le prêt à taux Zero, c’est quoi ? Pour qui ?

Le prêt a taux zéro (communément appelé PTZ) est un dispositif de financement immobilier implanté notamment en France visant à élargir l’accès à la propriété aux ménages plus modestes. Bien que complémentaire avec d’autres prêts immobiliers, il permet en premier lieu d’accéder à une propriété principale bien plus simplement mais sous certaines conditions.

Il peut être contracté sur une durée de 20,22, ou 25 ans avec des périodes de remboursement différées de 5, 10 ou 15 ans.

En fonction de votre zone géographique et de vos revenus, les barêmes peuvent drastiquement changer, et 2024 marque de nouvelles mise à jour visant encore à améliorer cette accessibilité.

En règle générale, le PTZ est accordé aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt, ou aux personnes en situation de handicap. Les plafonds de ressources sont fixés en fonction de la localisation géographique du bien immobilier, soient les zones A Bis, A, B1, B2, C.

Ces zones ont également été actualisées et sont disponibles à la consultation ici: https://www.loi-pinel.fr/conditions-pinel/zone/

Le montant du PTZ est plafonné en pourcentage du coût total de l’opération immobilière, incluant l’achat du bien, les frais de notaire, et éventuellement les travaux.

Une ouverture du PTZ en 2024

Pour 2024, une quatrième tranche a été créée afin d’élargir le nombre de bénéficiaires du Prêt à Taux Zéro ! Ainsi, ce sont plus de 6 000 000 de nouveaux foyers qui deviennent éligibles au PTZ.

Le communiqué de l’Etat le cite: ”Très concrètement, cette nouvelle mesure représentera par exemple pour un célibataire gagnant 25.000€ par an en zone tendue un gain total de 11.000€ (2% de son salaire durant 25 ans) sur la durée du prêt. Un couple sans enfant gagnant 60.000€ par an en zone tendue bénéficiera pour sa part d’un gain total de 31.500€.”

Le prêt à taux Zero, qu’est ce qui change en 2024 ?

Concernant le neuf, seuls les biens collectifs neufs pourront être financés. Quant aux maisons neuves, elles ne sont plus éligibles au PTZ.

Concernant l’ancien nécessitant des travaux, le PTZ est une possibilité si et seulement si:

  • la part des travaux représente moins de 25% du coût total à financer, ils doivent également être réalisés en 3 ans à compter de la date d’émission du prêt
  • les travaux visent à améliorer le logement ou la performance énergétique.

De nombreux autres changements voient le jour avec la refonte du PTZ en 2024:

  • Une augmentation de la quotité maximale de 40% à 50%
  • les locataires de logements sociaux peuvent désormais acquérir une résidence principale avec un PTZ de 20% (au lieu de 10%)
  • 209 communes ont été reclassées en zone tendue afin de faciliter l’accès au territoire

En conclusion, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) demeure un outil essentiel pour favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes en France, même en 2024. Au cours de cette année, plusieurs changements significatifs ont été apportés pour adapter ce dispositif aux évolutions du marché immobilier et aux besoins des emprunteurs.

Les ajustements récents ont notamment porté sur l’optimisation des critères d’éligibilité, la révision des plafonds de ressources et l’adaptation des montants du prêt en fonction des zones géographiques.

Le Prêt à Taux Zéro vous intéresse ? Parlez-en avec votre conseiller de secteur !

Devenir Indépendant en 2024 : Guide Complet pour une Transition Réussie dans le Monde du Travail

L’année 2024 offre une opportunité sans précédent pour ceux qui aspirent à l’indépendance professionnelle. Que vous envisagiez une reconversion en franchise, une reconversion professionnelle, ou que vous soyez prêt à entreprendre de nouveaux défis, ce guide complet vous accompagnera à travers les étapes clés pour réussir votre transition vers l’indépendance dans le monde du travail.

1. Évaluation de Soi : Comprendre ses Motivations et Compétences

Avant de franchir le pas vers l’indépendance, prenez le temps de vous auto-évaluer. Identifiez clairement vos motivations profondes pour ce changement, que ce soit la recherche de liberté, la passion pour un domaine particulier, ou la volonté de défis nouveaux. En parallèle, analysez vos compétences et expériences professionnelles. Explorez les compétences transférables que vous pouvez appliquer dans votre nouvelle aventure, que ce soit en reconversion professionnelle indépendante ou en franchise.

Pour cette nouvelle année, osez entreprendre, mais agissez avec sagesse !

« Nous ne pouvons pas devenir ce que nous voulons être en restant ce que nous sommes. »

Oprah Winfrey

2. Choix de la Voie : Reconversion en Franchise ou Professionnelle

Une fois que vous avez une compréhension approfondie de vous-même, examinez les avantages de chaque voie. Si la reconversion en franchise immobilière vous attire, 123Webimmo.com vous offre un soutien opérationnel, une marque établie, et une formation complète. Si vous préférez une indépendance totale, considérez la reconversion professionnelle où vous pouvez forger votre propre chemin, définir votre marque, et prendre toutes les décisions de manière autonome.

3. La Reconversion en Franchise : Les Avantages Clés

Si vous optez pour la reconversion en franchise, plongez dans les avantages clés que cela offre. Un soutien opérationnel solide, un accès à une marque établie qui inspire confiance, une formation complète pour vous guider dans le secteur, et un réseau d’entrepreneurs partageant des expériences similaires sont autant d’atouts. Les franchises offrent une structure prête à l’emploi, réduisant ainsi les incertitudes liées au démarrage d’une entreprise indépendante.

La formation complète est également une composante essentielle de la reconversion en franchise. Elle couvre tous les aspects opérationnels et techniques nécessaires à la réussite de l’entreprise. Cette formation approfondie permet aux nouveaux franchisés de démarrer leur activité avec une compréhension approfondie du secteur, même s’ils n’ont pas d’expérience préalable.

Avec 123Webimmo.com, vous bénéficiez d’une infrastructure déjà en place, réduisant ainsi la complexité liée au démarrage d’une entreprise, mais également d’une centrale d’achat à prix imbattables et d’un suivi de formation certifié Qualiopi. Cela élimine ainsi une partie du travail lié à l’établissement de votre présence sur le marché. Cela peut accélérer la création de votre clientèle et renforcer votre crédibilité.

4. La Reconversion Professionnelle : Construire sa Voie Indépendante

Si la reconversion professionnelle indépendante est votre choix, concentrez-vous sur la construction de votre propre marque. Développez un plan d’affaires solide qui détaille vos objectifs, votre proposition de valeur, et vos stratégies de croissance. Identifiez votre public cible et créez une présence en ligne percutante. Dans cette voie, vous avez la liberté de définir vos propres règles et de créer une entreprise qui reflète votre vision.

5. Les Éléments Essentiels à Prendre en Compte

Que vous choisissiez la franchise ou la reconversion professionnelle, certains éléments sont essentiels à prendre en compte. La planification financière, la compréhension des règlementations locales, et la gestion du risque sont des aspects cruciaux. Assurez-vous d’avoir une réserve financière suffisante pour couvrir les premiers mois d’activité et familiarisez-vous avec les obligations légales liées à votre entreprise.

6. Développement des Compétences Entrepreneuriales

L’indépendance requiert des compétences entrepreneuriales solides. Développez votre capacité à gérer votre temps efficacement, à résoudre les problèmes de manière créative, à prendre des décisions éclairées, et à vous adapter rapidement aux changements du marché. Engagez-vous dans une formation continue, que ce soit à travers des cours en ligne, des séminaires, ou des mentorats, pour perfectionner vos compétences.

7. Construire un Réseau Professionnel Solide

Un réseau professionnel solide est une ressource inestimable. Participez à des événements du secteur, rejoignez des groupes professionnels, et connectez-vous avec d’autres entrepreneurs. Dans le monde de la franchise, le réseau peut être fourni par l’entreprise elle-même. Si vous optez pour la reconversion professionnelle, construisez activement votre réseau en ligne et hors ligne. Les mentors et les pairs peuvent offrir des conseils précieux, des opportunités de collaboration, et un soutien émotionnel lors des moments difficiles.

Conclusion : Devenir indépendant en 2024 offre un monde de possibilités pour ceux prêts à saisir l’opportunité. Que vous choisissiez la reconversion en franchise avec un soutien solide ou la reconversion professionnelle indépendante pour forger votre propre chemin, suivez ces étapes clés. N’oubliez pas de vous équiper des compétences nécessaires, de planifier méticuleusement, et de cultiver un réseau professionnel solide. Avec la bonne préparation, l’indépendance professionnelle en 2024 peut être la réalisation d’une nouvelle aventure passionnante et réussie dans le monde du travail.

La meilleure façon de prédire l’avenir est de le créer.

Peter Drucker

L’aventure immobilière de Charlotte et Philippe Guériot à Perpignan, avec 123Webimmo.com

Immobilier Perpignan: A la rencontre de Charlotte et Philippe Guériot

Aujourd’hui, nous vous invitons à plonger dans l’histoire captivante de Charlotte et Philippe Guériot, les esprits derrière 123Webimmo.com à Perpignan. Leur parcours professionnel et leur passion pour l’immobilier ont fusionné pour créer une agence immobilière exceptionnelle dans la région du 66.

Charlotte Guériot : De l’Industrie au Monde de l’Immobilier 2.0

Dans le monde dynamique de l’immobilier, l’histoire professionnelle de Charlotte Guériot est une source d’inspiration. Ayant débuté sa carrière chez POBI Industrie, une usine de Construction de Maison Ossature bois, où elle a passé 6 ans en tant qu’assistante administrative et logistique, Charlotte a ensuite élargi son horizon en rejoignant Maison GBG à Alénya. Là, en tant qu’assistante administrative pour un Maître d’œuvre, elle a acquis des compétences précieuses pendant 1 an et demi.

Cependant, le tournant décisif de son parcours professionnel a été l’opportunité offerte par Philippe. Il lui a proposé de s’associer pour créer leur propre structure. par la suite, leur plan était clair : Charlotte se chargerait des aspects administratifs, capitalisant sur son expérience antérieure. Philippe, fort de son expertise terrain, prendrait en charge les aspects opérationnels.

Philippe Guériot : Une Connaissance Profonde de Perpignan et de Son Littoral

Après avoir étudié à l’école hôtelière de Paris, Philippe a pris la décision audacieuse de quitter la frénésie parisienne pour les charmes tranquilles du 66 en 1994. Ainsi, son expertise s’est construite au fil des années alors qu’il dirigeait plusieurs établissements allant des restaurants aux hôtels, dans les régions du 66, 74 et 83. Après une formation de home-stager, son chemin l’a naturellement mené à devenir agent commercial dans une agence à Canet-Plage il y a 12 ans.

Aujourd’hui, il possède une connaissance approfondie du secteur de Perpignan et de son littoral. Avec une expérience de 12 ans travaillant pour diverses agences, il a développé un amour profond pour cette région envoûtante. Son expertise et sa familiarité avec le marché immobilier local sont des atouts inestimables pour l’agence.

Perpignan : Un Secteur Qui Respire l’Authenticité

Le choix de Perpignan comme lieu d’établissement pour leur agence n’est pas fortuit. En effet, pour Charlotte et Philippe, Perpignan évoque un mélange unique d’histoire, de culture et d’authenticité. Le secteur, avec son littoral pittoresque et sa richesse culturelle, offre un cadre idéal pour les la vie méditerranéenne.

Le choix de rejoindre la structure de 123Webimmo.com n’était pas anodin. Ils avaient connaissance de ce modèle d’agence immobilière 2.0 grâce à Christelle et Sandrine, déjà établies sur Milly-la-Forêt. Cette connexion avec l’évolution contemporaine de l’immobilier a été l’élément déclencheur de leur décision, les propulsant vers un avenir prometteur dans le secteur. La création de cette agence en immobilier à Perpignan représente un

Immobilier à Perpignan: les projets ambitieux de l’agence

Maintenant que leur agence a ouvert ses portes, Charlotte et Philippe ont des projets ambitieux pour l’avenir. Leur première mission est de lancer avec succès cette nouvelle aventure immobilière. Ils sont déterminés à continuer de servir leurs clients fidèles qui les suivent depuis 12 ans, offrant un service personnalisé et de qualité supérieure.

En outre, l’objectif à long terme est de créer une équipe talentueuse et dédiée qui partagera leur passion pour l’immobilier. Ils aspirent à développer l’agence et élargir leur portée. Ainsi, Ils cherchent offrir des solutions immobilières complètes à la communauté de Perpignan et de ses environs.

En conclusion, l’histoire de Charlotte et Philippe Guériot est celle d’un engagement continu envers l’excellence, le professionnalisme et le service client exceptionnel. Avec leur agence 123Webimmo.com, ils s’efforcent de redéfinir les normes de l’immobilier à Perpignan. Le but: offrir non seulement des maisons, mais aussi des expériences de vie exceptionnelles. Si vous recherchez des professionnels immobiliers engagés et passionnés dans le 66, ne cherchez pas plus loin que Charlotte, Philippe et leur future équipe chez 123Webimmo.com.

Inauguration d’une nouvelle agence, l’interview de Sébastien Le Large

Le 28 septembre 2023, l’agence 123Webimmo.com d’Angers Nord-Est (Mazé-Milon, 49630) célébrait l’inauguration de sa nouvelle agence.

Installé sur les secteurs d’Angers Nord et d’Angers-Est depuis 2012, Sébastien LE LARGE est devenu en 2019 patron franchisé 123Webimmo.com de ces 2 secteurs. 

Il a souhaité réunir lors de cette soirée d’inauguration, tout l’ensemble de ses partenaires qui l’accompagnent depuis de nombreuses années.

Une belle occasion de revenir sur son parcours, son bilan chez 123webimmo.com et ses ambitions pour les prochaines années.

1. Bonjour Sébastien, raconte-nous un peu ton parcours avant 123webimmo.com ? 

J’ai cumulé 15 années d’expérience professionnelle dans le domaine de la comptabilité et de l’accompagnement des entrepreneurs. Mon parcours se divise en plusieurs étapes clés. J’ai commencé en tant que collaborateur comptable au sein de différents Cabinets d’Expertise comptable Angevins ; Dans ce rôle, j’ai acquis une solide expérience dans la gestion comptable, la fiscalité et la réglementation juridique des entreprises. Mon parcours m’a ensuite conduit à devenir responsable commercial, avec une spécialisation dans l’accompagnement des créateurs d’entreprises. Dans ce rôle, j’ai accompagné de nombreux porteurs de projet dans la formidable aventure de la création de sa propre entreprise.

En 2010, mon parcours professionnel m’a conduit à évoluer vers un rôle d’agent commercial indépendant spécialisé dans la transmission d’entreprise pour le Cabinet BOCQUIER, une entreprise renommée dans le domaine de la transmission de Boulangerie-Pâtisserie, activité que j’exerce toujours aujourd’hui.

En 2012, j’ai également saisi une opportunité unique en participant à la création de la première agence immobilière du réseau 123webimmo.com en Maine et Loire. Cette expérience réussie m’a offert l’occasion de m’immerger dans le secteur immobilier et de contribuer à son développement.

Et c’est donc naturellement que j’ai repris cette agence en 2019. Dans le même temps, nous avons ouvert une première agence physique à Mazé-Milon, puis une seconde à Cholet en 2021 en association avec Virginie GUICHETEAU elle-même déjà Franchisée chez 123Webimmo (Vendée Est).

Si le parcours professionnel de Sébastien vous intéresse, vous pouvez retrouver tous les détails sur le podcast « La Petite Histoire », disponible sur toutes les plateformes mais également ici.

2. Comment as-tu rejoint le réseau ? Pourquoi cette décision ? 

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles j’ai choisi de rejoindre le réseau d’agence immobilière 123webimmo.com. Tout d’abord, je cherchais quelque chose de différent avec une véritable entité digitale. J’ai entendu parler de leur engagement pour des honoraires d’agence équitables avec des taux à 1, 2 ou 3%. Avec mon parcours comptable, j’ai pu valider rapidement que c’était jouable financièrement et que l’on continuait d’apporter la même qualité de service qu’une agence traditionnelle. 

La digitalisation du travail et le regroupement des achats par une centrale permettait une gestion saine de l’agence. De plus, ayant été créé en 2003, ce réseau bénéficiait d’une solide expérience.

En effet, 123Webimmo.com s’engage à placer des taux d’honoraires dégressifs de 3%, 2%, 1% dans un soucis d’équité et de justesse pour toutes les parties concernées lors de la transaction.

3. Comment se passe ton activité aujourd’hui chez 123webimmo.com ?

Depuis le démarrage en 2012, notre réseau a progressivement gagné en notoriété dans le Maine et Loire. Une des raisons de notre succès réside dans les honoraires compétitifs que nous proposons, ce qui attire de nombreux clients acquéreurs mais aussi vendeurs.

L’ouverture de nos deux agences physiques à Mazé-Milon et à Cholet a été un véritable tournant pour notre activité. Ces agences ont non seulement renforcé notre présence locale, mais elles nous ont également permis de recruter des agents de qualité, ce qui a contribué à améliorer nos services et à élargir notre clientèle.

Aujourd’hui, notre agence se porte très bien, et nous sommes ravis de constater que notre modèle d’affaires fonctionne. Cette réussite nous permet d’envisager sereinement la possibilité de poursuivre notre croissance en ouvrant de nouvelles agences. Cela témoigne du succès de notre modèle et de la confiance que les clients ont envers notre réseau. Nous sommes impatients de poursuivre notre développement et d’offrir nos services à un public de plus en plus large.

4. Que représente cette inauguration pour toi ?

Cet évènement représente pour moi et tous mes collaborateurs une opportunité précieuse de remercier chaleureusement tous nos partenaires qui ont choisi de nous faire confiance et de collaborer avec nous au fil des années ;

Bien que l’inauguration ait été retardée en raison de la crise sanitaire, elle prend un sens particulièrement significatif maintenant.  

5. Quelles sont tes ambitions professionnelles après cet événement ? 

Après cet événement, nos ambitions professionnelles sont centrées sur la poursuite de la croissance et du développement de notre entreprise. Le fait d’avoir atteint notre premier objectif de chiffre d’affaires en quatre ans au lieu de cinq, témoigne de notre capacité à réaliser nos objectifs. Pour la cinquième année, notre priorité sera de consolider les fondations de notre entreprise (en immobilier, c’est important 😊).

Nous avons également l’intention d’étudier attentivement les opportunités qui se présentent à nous. L’ouverture des nouvelles agences dans des secteurs géographiques stratégiques, tels qu’Angers ou sa première couronne et saumur. De plus, nous envisageons d’étendre notre présence en étant attentifs au département de la Sarthe, où nous serions ravis d’accompagner un nouveau franchisé.

Cependant, nous sommes conscients que cette croissance ne peut se réaliser sans l’apport de nouveaux collaborateurs partageant notre ADN et notre engagement envers la qualité de service. Par conséquent, au cours de l’année à venir, nous prévoyons d’accélérer notre processus de recrutement afin de renforcer notre équipe.

En somme, nous sommes résolus à bâtir un avenir solide et prospère pour notre entreprise.

Que vous soyez en sortie d’étude, indépendant(e) ou en pleine reconversion professionnelle, si comme Sébastien vous souhaitez faire carrière dans l’immobilier, nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous.

4 Conseils de vente à appliquer absolument

Les conseils de vente par 123Webimmo.com

Avec la crise immobilière actuelle, il est devenu plus que difficile de céder votre bien au prix juste. C’est pourquoi 123Webimmo.com vous propose aujourd’hui quatre conseils de vente pour optimiser au mieux la cession de votre propriété.

Conseil de vente n°1 : Le Coup de Fraîcheur !

Vous souhaitez vendre votre maison au prix fort ? Commencez par donner un coup de neuf ! Optez pour des couleurs de peinture neutres. Vous savez, ces teintes qui sont comme des chaussettes noires, elles vont avec tout ! Un intérieur fraîchement peint donnera l’impression d’un espace spacieux et invitant. Dites adieu aux teintes « jaune canari » ou « vert épinard ». Nous préférons les couleurs « accueil chaleureux« .

Vous n’avez pas besoin d’être Michel-Ange pour bien peindre, mais si vous pouvez faire une belle ligne droite avec du ruban adhésif, c’est un bon début !

Conseil de vente n°2: La Mise en Scène Magique !

Vous avez des décos personnelles partout ? Il est temps de faire de la place pour que les futurs acheteurs puissent rêver. Vous voulez que leur première pensée soit « Waouh, je me vois déjà ici !« . Mettez en scène votre maison pour qu’elle ressemble à une scène de magazine.

Rangez les accessoires extravagants et les tapis léopard (à moins que vous ne vendiez à Tarzan). Créez un espace où les acheteurs pourront imaginer leurs propres aventures.

Si vous avez une statue de jardin de taille réelle, peut-être qu’elle devrait prendre des vacances dans le garage pendant un moment. Précieuse… mais un peu effrayante !

Conseil de vente n°3 : La Magie de l’Entretien !

La magie se cache dans les petits détails.

Passez en revue votre maison comme un inspecteur minutieux. Les robinets qui fuient ? Réparez-les. Les ampoules grillées ? Changez-les.

Votre objectif est de montrer aux acheteurs que votre maison est en excellent état. Vous voulez qu’ils se disent : « Cette maison a été chouchoutée, elle doit être la meilleure ! »

Si vous avez un placard plein de trucs mystérieux, c’est le moment de faire un choix : artefacts antiques ou placard fonctionnel ?

Conseil de vente n°4: L’Extérieur qui Envoie du Rêve !

Ne négligez pas l’extérieur ! Un jardin bien entretenu et une façade propre donnent une première impression positive aux visiteurs.

Vous voulez qu’ils s’exclament : « C’est exactement ce que nous cherchions ! » Prenez soin de votre espace extérieur, même si vous n’avez pas la main verte.

Si votre pelouse ressemble plus à la jungle d’Indiana Jones qu’à un jardin bien entretenu, peut-être qu’il est temps d’inviter un expert en safari… ou un jardinier !

Pour conclure, il est primordial de rendre votre bien le plus attrayant. Créer un effet « Wahoo ! » favorise drastiquement vos chances de pouvoir trouver un acquéreur séduit et facilite également le travail de votre conseiller en immobilier. Ces conseils de vente vous permettront peut-être d’enfin conclure une transaction juste et équitable !

Chez 123Webimmo.com, nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans toutes les démarches d’acquisition ou de cession de bien à des tarifs justes et équitables.

Le témoignage de Wilfrid Chaperon, directeur de l’Agence RENNES-EST de 123Webimmo.com

Le témoignage de Wilfrid Chaperon

Témoignage d’un parcours atypique

C’est une nouvelle agence qui voit le jour chez 123webimmo.com !

Située dans le secteur de Rennes-Est, c’est Wilfrid Chaperon qui se trouve à sa direction. Muni d’un passé professionnel bien différent de ce milieu et plus qu’atypique, il nous fait aujourd’hui de son témoignage, et de ce qui l’a amené à choisir 123webimmo.com !

Je suis Wilfrid Chaperon et j’ai vécu une expatriation de plus de 20 ans dans les pays du Golfe avant de me tourner vers l’immobilier.

L’APPEL DU GRAND LARGE

Tel un marin Breton, l’irrésistible attirance du grand large… mais dans le désert de la péninsule arabique (le sable sans la mer en somme) avec ses Bédouins,  leurs chameaux et leur grosses cylindrés .

Avant de partir dans les pays du Golfe,  j’ai vécu la plus grande partie de mon enfance et adolescence dans le Morbihan  et puis comme beaucoup, j’ai effectué mes études universitaires à Rennes, avant de servir 10 mois sous les drapeaux au sémaphore de Saint Cast le Guildo (une station balnéaire sur la côte d’Émeraude). Dans un souci d’exhaustivité, je me dois d’ajouter un 3-ème cycle en commerce international a l’IAE de Poitiers…

Je me suis ensuite orienté dans le secteur de la grande distribution, un peu par hasard en fait, mais qui m’ont amené à assumer des fonctions très diverses : opérationnelles en magasin, puis commerciales et marketing au siège de différentes entreprises dans lesquelles j’ai exercé telles que Carrefour Middle East, et aussi dans un certain nombre de groupements locaux et régionaux. 

DE LA GRANDE DISTRIBUTION VERS L’IMMOBILIER…

À l’origine, je n’étais pas destiné à travailler dans l’immobilier. Mon intérêt pour ce domaine s’est progressivement développé à Dubaï, au moment de l’explosion de cet secteur qui, en quelques années, a radicalement transformé la physionomie de cette ville, la métamorphosant de petite capitale régionale en un hub global où cohabitent harmonieusement plus de 180 nationalités. Dubaï n’a pas de pétrole mais elle a un flair pour le business et a compris que l’immobilier y avait sa place.

Il aura fallu quelques années (et l’alignement des planètes) pour que cet intérêt pour l’immobilier se transforme en un désir d’en faire ma profession:

  • D’abord (et peut être le plus difficile) : le courage de sauter le pas 
  • Puis l’envie de concrétiser et de réussir un projet entrepreneurial 
  • Le besoin de revenir vivre en Bretagne après 24 longues et riches années passées à l’étranger.

Fini les 45 degrés à l’ombre pendant au moins 3 mois dans l’année, les tempêtes de sable et la pollution.

DE L’IMMOBILIER VERS 123WEBIMMO

Après une formation à distance sur les aspects techniques, juridiques et légaux de l’immobilier, j’ai entamé un long processus de discussion avec une dizaine de partenaires potentiels. Elle s’est poursuivie par des échanges approfondies avec les 3 concepts avec lesquels je me sentais le plus connecté pour finalement porter mon choix sur 123Webimmo.

A vrai dire, cela n’a pas été très difficile et le choix d’123Webimmo s’est vite imposé comme une évidence:

  • un modèle économique en phase avec l’évolution du marché et les habitudes de consommation des clients.
  • Une mise de départ raisonnable par rapport à d’autres concepts qui imposent souvent un investissement à 6 chiffres avant le démarrage même de l’activité: coût des honoraires de recherche de local, du règlement d’un droit de bail (parfois exorbitant pour un bon emplacement), coût de réalisation de travaux d’aménagement (paiements des loyers et des charges, contraintes juridiques du 3-6-9 et) auxquels se rajoutent la nécessité de financer besoin en fonds de roulement, et pour quels résultats? 
  • l’importance de l’investissement de départ m’aurait imposé de surcroît à recourir à l’emprunt bancaire dans un contexte de taux d’intérêt élevé
  • un positionnement tarifaire puissant et moi qui étais du monde de la grand distribution j’apprécie l’avantage concurrentiel que cela représente.

  • Last but not least, je me suis assez rapidement aperçu lors de mes premiers échanges en visioconférence avec la tête de réseau que ça pouvait coller. Cette intuition s’est vite transformé en certitude lors de ma journée découverte à Sète, laquelle a été déterminante dans ma décision de sauter le pas.

    123Webimmo coche toutes les cases:
    • partage des mêmes valeurs: transparence, bienveillance  
    • un haut niveau d’exigence dans le professionnalisme (efficacité, rigueur, probité et engagement total envers le client)

Et maintenant ?

Très loin en somme des traits négatifs communément associés à l’agent immobilier et dans lesquels je ne me reconnaissais pas.   

Ma courte expérience au sein du réseau n’a fait que confirmer ce sentiment d’adéquation (essentiel pour moi) aux valeurs et à l’esprit du réseau pour réussir cette nouvelle aventure professionnelle et humaine. 

Si, comme Wilfrid, vous considérez l’immobilier comme un milieu attractif, 123webimmo.com vous accompagne tout au long de vos démarches et vous propose de rejoindre un réseau centré autour de l’humain. Découvrez tous nos avantages ici !

Retrouvez également d’autres témoignages de nos collaborateurs et collaboratrices aux antécédents professionnels uniques !