La Gestion Locative : Un Service Clé du Réseau 123Webimmo.com

Qu’est-ce que la Gestion Locative ?

La gestion locative englobe l’ensemble des tâches administratives, financières et techniques liées à la location d’un bien immobilier.

Cela inclut la recherche de locataires, la rédaction des baux, la perception des loyers, la gestion des réparations et des entretiens, ainsi que la résolution des litiges éventuels. En tant que particulier, il est préférable de confier la gestion locative à un professionnel. Il sera ainsi bien plus simple de se concentrer sur d’autres aspects de leur vie ou de leurs investissements, tout en ayant l’assurance que leur bien est entre de bonnes mains.

C’est donc un aspect essentiel de l’investissement immobilier, permettant aux propriétaires de maximiser leurs revenus tout en minimisant les tracas quotidiens liés à la location de biens. Le réseau 123, propose une gamme complète de services de gestion locative pour répondre aux besoins des propriétaires et des locataires.

Les Avantages de la Gestion Locative avec le Réseau 123

Ainsi, choisir le réseau 123 pour la gestion locative de vos biens est une opportunité pour vous de confier votre bien à une équipe de professionnels attentionnés. Cela consiste en:

  • 1. Expertise et Professionnalisme

La connaissance approfondie du marché immobilier et des réglementations en vigueur garantit une gestion efficace et conforme de vos biens par notre réseau.

  • 2. Gain de Temps et de Tranquillité d’Esprit

En confiant la gestion locative de votre bien au réseau 123, vous vous libérez des tâches administratives et des soucis quotidiens liés à la location. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur d’autres projets ou profiter de votre temps libre en toute sérénité.

  • 3. Optimisation des Revenus Locatifs

Le réseau 123 met en place des stratégies pour maximiser vos revenus locatifs. Notre politique des tarifs justes et équitable équivaut à faire de votre bien une offre compétitive sur le marché afin de conclure le plus rapidement possible une transaction.

  • 4. Gestion des Relations Locataires-Propriétaires

Le réseau 123 agit en tant qu’intermédiaire entre vous et vos locataires, facilitant la communication et la résolution des problèmes éventuels. Cela permet de maintenir des relations harmonieuses et de garantir la satisfaction des locataires.

  • 5. Suivi et Entretien du Bien

Le réseau 123 assure un suivi régulier de l’état de votre bien et organise les réparations et entretiens nécessaires. Cela permet de préserver la valeur de votre investissement et d’éviter les dégradations à long terme.

6- Gestion du quittancement et déclaration de revenus fonciers

Le service de gestion gère l’envoi des quittances mensuelles à vos locataires et vous adresse chaque mois par email votre relevé de gestion locative.
Vos loyers vous sont payés mensuellement ou trimestriellement selon votre choix par virement sur votre compte bancaire
Enfin, chaque année vous recevez l’aide à votre déclaration de vos revenus fonciers à déclarer à l’administration fiscal

7- Accompagnement dans la revente de votre bien locatif

Si vous décidez de revendre votre bien locatif, le réseau 123webimmo.com vous établira gratuitement une estimation de votre bien.

2 cas de figure :

  • Vous souhaitez vendre à l’échéance de bail en cours
  • Vous souhaitez vendre avec le locataire en place

Dans le 1er cas, 123webimmo.com se chargera de dénoncer le bail pour congé pour vente.

Dans les 2 cas, nos agences, professionnels de la transaction, se chargeront de diffuser la vente de votre bien sur les différents portails partenaires afin de trouver l’acquéreur et ou investisseur de votre bien

Pourquoi Choisir le Réseau 123 pour la Gestion Locative ?

La gestion locative est un service essentiel pour les propriétaires souhaitant optimiser leurs revenus locatifs tout en minimisant les contraintes liées à la location. Le réseau 123, avec son expertise et son professionnalisme, offre une solution complète et personnalisée pour la gestion de vos biens immobiliers. En choisissant le réseau 123, vous bénéficiez d’un accompagnement de qualité et d’une tranquillité d’esprit inestimable. Pour en savoir plus sur les services de gestion locative proposés par le réseau 123, n’hésitez pas à les contacter et à découvrir comment ils peuvent vous aider à maximiser la valeur de votre investissement immobilier.

Le DIP franchiseur, la clé de la transparence pour bien démarrer

Lorsque vous envisagez de vous lancer dans l’aventure de la franchise, le Document d’Information Précontractuel (DIP) est un incontournable. Ce document obligatoire, remis par le franchiseur, revêt une importance capitale pour le futur franchisé. Il lui permet d’avoir toutes les cartes en main avant de s’engager.

Qu’est-ce que le DIP franchiseur ?

Le DIP franchiseur est un dossier complet fourni par le franchiseur au candidat à la franchise au moins 20 jours avant la signature du contrat.

Son objectif ? Apporter une transparence totale sur le concept, le fonctionnement et les conditions de la franchise proposée.

À travers ce document, le franchiseur doit communiquer de manière sincère et vérifiable des informations essentielles telles que :

  • La présentation détaillée de l’entreprise (statut, activités, historique…)
  • La description du concept et du savoir-faire de la franchise
  • Les éléments financiers (droits d’entrée, redevances, investissements…)
  • Les engagements contractuels des deux parties
  • L’état du réseau existant et son développement
  • Les données économiques et la rentabilité des points de vente

Comprendre le DIP et lever les zones d’ombre

Ne pas hésiter à interroger le franchiseur

Il est important, voire crucial, que le franchisé entreprenne un travail d’analyse approfondie du DIP. Chaque phrase doit avoir un sens pour lui et le document doit révéler une cohérence générale. Si ce n’est pas le cas, il ne faut pas hésiter à interroger le franchiseur afin d’obtenir les explications qui chasseront les doutes. Les chiffres de développement du réseau ne correspondent pas à la réalité ? Les services fournis par le franchiseur n’apparaissent pas clairement ? Le franchiseur doit être en mesure de justifier les éventuelles incohérences et apporter au franchisé les réponses dont il a besoin. Le franchisé ne doit en aucun cas s’engager sans avoir parfaitement compris chaque point du DIP.

Le conseil auprès d’experts : une démarche incontournable

Même si le DIP parait parfaitement clair et qu’aucun point ne soulève de doutes, vous pouvez toujours faire analyser le document par un expert averti : Avocat, juriste et ou expert-comptable, afin de juger de la validité des informations fournies.

L’intérêt du DIP pour le futur franchisé

Le Document d’Information Précontractuel (DIP) est un outil essentiel pour permettre au futur franchisé de prendre une décision éclairée avant de s’engager dans le réseau de franchise. Son principal intérêt est d’apporter une transparence totale sur le concept, le fonctionnement et les conditions de la franchise proposée.

Disposer de ces informations de manière transparente permet au futur franchisé d’évaluer si le modèle économique, les conditions et les valeurs de la franchise correspondent véritablement à ses attentes et objectifs. C’est la clé pour prendre une décision en toute connaissance de cause.

Le DIP offre également un délai de réflexion obligatoire de 20 jours avant signature d’un contrat de Franchise, permettant au candidat d’analyser sereinement toutes les données et de se faire conseiller par des experts si nécessaire. En définitive, le DIP est un gage de confiance mutuelle entre le franchiseur et le franchisé. Pour ce dernier, c’est l’assurance de ne pas s’engager à l’aveugle et de maximiser ses chances de réussite au sein du réseau.

Le témoignage, garant de votre succès

L’importance du témoignage, garant de votre succès

Dans un secteur de services, la relation entre le professionnel et le client est un fondement primordial au bon déroulement d’une opération. De ce fait, le contact humain, les qualités, le professionnalisme, et l’utilité de l’accompagnement représentent des facteurs clés de réussite. L’importance du témoignage, peu importe le domaine d’activité, en fait l’un de vos principaux levier vers le succès.

Dans le prolongement de ces opérations, il est nécessaire également de pouvoir prouver ses compétences par les témoignages des transactions qu’un professionnel de l’immobilier a pu avoir précédemment.

Pouvant rassurer, engager ou simplement informer une nouvelle clientèle, le témoignage, l’avis client, est aujourd’hui une preuve sociale forte de la confiance donnée envers un conseiller ou une conseillère en immobilier.

Aujourd’hui, nous aborderons les outils, les pratiques et l’intérêt de faire appel aux avis clients pour booster votre business !

1. La Puissance des références

Les témoignages clients sont extrêmement puissants pour générer la confiance et la crédibilité envers une entreprise ou un produit. Voici quelques points clés :

  • Les consommateurs accordent plus de crédibilité aux avis d’autres consommateurs qu’aux publicités de l’entreprise elle-même.
  • Des témoignages positifs rassurent les prospects sur la qualité du produit/service et réduisent le risque perçu de l’achat.
  • La transparence des avis négatifs peut paradoxalement renforcer la crédibilité, car cela montre que les témoignages ne sont pas censurés.

Ainsi, voici quelques exemples concrets en fonction des secteurs d’activité:

  • Dans l’hôtellerie, 76% des voyageurs considèrent les avis en ligne comme essentiels pour leurs réservations.
  • Pour les restaurants, un relèvement d’un point sur 5 de la note moyenne entraîne une hausse de 5 à 9% du revenu.
  • Sur les sites de e-commerce, la présence d’avis augmente la conversion de 270% par rapport aux pages sans témoignages.

Les témoignages clients, s’ils sont bien gérés, constituent un puissant levier de ventes en apportant transparence et preuves sociales aux prospects.

2. Construire une marque solide avec le témoignage

Ces retours jouent également un rôle crucial dans le renforcement de l’image de marque d’une agence immobilière.

Des clients satisfaits qui partagent leurs expériences positives renforcent la crédibilité et la fiabilité perçues de l’agence. Cela rassure les prospects sur le professionnalisme des services.

De plus, dans un marché concurrentiel, les témoignages mettent en avant les points forts uniques de l’agence (expertise, service attentionné, négociations gagnantes, etc.) et lui permettent de se différencier de ses confrères de proximité.

Enfin, les histoires de clients racontées à la première personne créent une connexion émotionnelle plus forte qu’un simple discours marketing. Elles humanisent la marque.

3. S’approprier les outils, la clé du succès

Ainsi, de nombreux outils se mettent en place afin d’optimiser la récupération et la gestion de ces avis !

  • Site web et réseaux sociaux

Intégrez des témoignages vidéo, écrits ou audio sur les pages produits/services, la page d’accueil, les réseaux sociaux, etc. Les rendre facilement accessibles permet en quelques clics de donner une image forte et rassurante de votre agence.

  • Campagnes marketing

Utilisez des extraits percutants de témoignages dans les emailings, publicités, documents commerciaux pour appuyer les arguments de vente. Un simple avis positif peut faire toute la différence.

  • Gestion de la réputation en ligne

Surveillez et promouvoir activement les avis positifs sur Google, Facebook, des sites spécialisés. Répondez rapidement aux avis négatifs. En intégrant stratégiquement les témoignages, une agence immobilière renforce sa marque, se démarque et inspire confiance aux acheteurs potentiels.

4. L’importance de s’améliorer en continu

Le témoignage est un excellent outil pour une agence afin qu’elle puisse continuer à se développer et s’améliorer.

  • Identifiez vos points forts et vos faiblesses

Les avis positifs mettent en lumière ce que l’entreprise fait bien et qui doit être renforcé. Les avis négatifs révèlent les lacunes à combler en priorité, et auxquels ils est indispensable de répondre pour démontrer votre professionnalisme, votre écoute, et capacité à assumer vos éventuels manquements. Répondre à un avis négatif aura un impact positif et essentiel sur votre référencement.

  • Comprenez les attentes des clients

En analysant les commentaires, on peut mieux cerner les besoins, préférences et irritants des clients pour adapter en conséquence l’offre et l’expérience.

  • Stimulez l’innovation

Les suggestions et idées des clients, même inhabituelles, peuvent inspirer de nouveaux services, produits ou processus innovants.

  • Mesurez la satisfaction

Le suivi des notes et avis permet de quantifier la satisfaction globale et de fixer des objectifs d’amélioration.

5. Cultiver des relations durables

Les témoignages de clients satisfaits jouent un rôle clé dans la fidélisation en renforçant la confiance et l’attachement à la marque :

  1. Ils rassurent les clients existants sur leur bon choix et les confortent dans leur décision d’avoir fait appel à l’agence.
  2. Ils créent un sentiment d’appartenance à une communauté de clients satisfaits, ce qui renforce les liens émotionnels.
  3. Ils mettent en avant les points forts de l’agence (expertise, service, résultats) qui ont convaincu d’autres clients, réaffirmant ainsi la valeur perçue.
  4. Conseils pratiques pour encourager les clients satisfaits à laisser des témoignages et à devenir des ambassadeurs de l’agence.
  5. Récupérer des avis

Ne pas hésiter à solliciter directement les clients satisfaits pour un témoignage écrit, vidéo ou pour recommander l’agence. La plupart seront ravis de partager leur expérience positive. Cependant, récupérer ces avis peut s’avérer une tâche conséquente. Voici donc quelques possibilités pouvant vous permettre de récupérer des avis:

  • Conversion simplifiée

Proposer des moyens simples de laisser un avis (formulaire en ligne, email dédié, QR Code etc.) et guider les clients sur le type de contenu souhaité.

  • Valorisation des témoignages

Mettre en avant les meilleurs témoignages sur le site web, les réseaux sociaux, dans les documents marketing. Remercier publiquement les clients ambassadeurs.

  • Récompenses

Proposer des incentives comme des réductions, cadeaux ou accès privilégiés pour encourager les clients à laisser des avis détaillés.

  • Organisation d’événements

Inviter d’anciens clients satisfaits à témoigner lors d’événements, portes ouvertes, pour inspirer la confiance aux prospects.

  • Culture du bouche-à-oreille

Entretenir d’excellentes relations pour que les clients n’hésitent pas à recommander chaleureusement l’agence autour d’eux.En faisant des clients satisfaits de véritables ambassadeurs par leurs témoignages, une agence immobilière renforcera sa crédibilité, attirera de nouveaux clients et fidélisera plus facilement son portefeuille existant.

Pour conclure, la récolte et l’utilisation des témoignages clients est un processus nécessaire pour tout business cherchant à se démarquer de la concurrence. Chez 123Webimmo.com, nous utilisons plusieurs plateformes pour mettre en place et gérer les différents retours de nos clients afin de continuer à leur proposer un service qualitatif aux prix justes et équitables.

L’immobilier numérique pour une transition réussie

Dans le monde de l’immobilier numérique, la technologie est devenue un allié essentiel pour les entrepreneurs. Aujourd’hui, les méthodes de prospection et de communication se sont développées à 360° et il est devenu plus que nécessaire de considérer les options et les opportunités que nous offrent le monde du numérique.

Des plateformes sophistiqués aux applications conviviales, il existe toute une gamme de ressources technologiques conçues pour simplifier et améliorer la gestion d’une entreprise immobilière prospère. Voyons ensemble l’éventail des possibilités pouvant être appliquées à votre stratégie entrepreneuriale en immobilier.

1. Communication et Publicité, touchez un large public

L’immobilier s’est toujours démarqué dans les supports d’affichage visuels et télévisuels. La prospection physique, les flyers, les affiches, les stands, toutes ces actions sont nécessaires pour vous démarquer de la concurrence. Malheureusement, plusieurs contraintes peuvent se faire sentir: manque de temps, manque de conversion, frais d’impression ou de location élevés, zone d’influence réduite à ‘’l’hyperlocal’’ et autres.

Fort heureusement, l’immobilier numérique peut vous permettre de drastiquement augmenter votre présence en touchant de nouveaux publics.

  • Meta Business Suite: La plateforme Meta Business Suite vous permet de créer, programmer, et analyser vos performances en temps réel sur tout ce que vous posterez sur Facebook et Instagram. Si vous voulez aller plus loin, vous pourrez également créer et gérer vos propres publicités en ligne ! Du contenu au budget en passant par le ciblage et la géolocalisation, la publicité en ligne peut remplir chacun de vos objectifs: vous faire connaître, vous faire apprécier, vous apporter du lead ou convertir. Nous reviendrons dessus dans un prochain article.
  • Google Ads: En fonction des domaines, et en particulier dans l’immobilier, créer un blog et le rendre visible est une autre paire de manche. Si vous voulez (et si vous pouvez) prendre le train en marche, alors Google ADS est une opportunité plus que considérable. Vous pourrez ainsi référencer votre blog ou votre landing page sur une séries de mots-clefs et de requêtes afin de la rendre plus visible. Il est cependant nécessaire d’être méticulueux concernant les coûts, le suivi, le ciblage, et le retour sur investissement de vos campagnes.

2. Graphisme, faites rêver vos prospects

  • Canva : Ce n’est pas nouveau, la création visuel est un corps de métier à part entière. Consulter un professionnel en la matière est parfois une nécessité afin d’améliorer la qualité et la pertinence de vos contenus. Cependant, la plateforme Canva reste un must have en matière de communication visuelle. Que vos supports soient destinés au print ou au numérique, nous ne pouvons que vous inciter à considérer l’utilisation de la plateforme. Vous pourrez ainsi profiter d’un business model de type freemium, dont les fonctions avancées (et donc payantes) sont on ne peut plus utiles: templates, contenus visuels d’illustrations, intégrations de typos personnalisées et autres.
  • La suite ADOBE: Pour des usages plus avancés, et afin de pouvoir démultiplier vos supports de communications, la suite ADOBE reste une solution tant utile que (malheureusement) onéreuse. Vous pourrez ainsi librement vous diversifier sur les supports écris (Adobe InDesign), vidéos (Adobe Premiere et Adobe AfterEffects), la création visuelle avancée (Adobe Illustrator), la retouche et la modification d’images (Adobe Photoshop et Adobe Lightroom) et la conception sonore (Adobe Audition).

3. Présence en ligne, pourquoi ne pas créer un blog ?

  • WordPress: WordPress est aujourd’hui le CMS (Content Manager System) le plus utilisé au monde. Adaptée aux blogs, c’est après un certain temps d’apprentissage que vous pourrez en faire quelque chose de pertinent. Il s’agit toutefois d’un gros plus ajouté à votre business. Profitez-en pour créer votre contenu à votre image, transmettez vos valeurs, proposez vos offres, et démarquez vous avec votre présence en ligne.
  • Webflow: Nouvel outsider dans le monde du CMS, Webflow s’est rapidement démarqué pour son ergonomie et son accessibilité. Proposant des formules allant de la version d’essai à la formule d’entreprise, Webflow est également une version plus simple et plus visuelle de ce peuvent être d’autres CMS. Webflow est amplement utilisable, et bien plus simple, pour créer un blog à votre image. ⚠️ Webflow n’est pour l’instant disponible qu’en anglais ⚠️

4. L’IA, de nouveaux horizons d’optimisation numérique

Ce n’est plus un secret pour personne, l’assistance par IA s’est très rapidement trouvée une place dans le monde de l’entreprise. Gain de temps considérable, il est cependant nécessaire de trouver, encore une fois, une manière de se démarquer.

  • ChatGPT: plateforme freemium, ChatGPT se hisse en haut du classement des IA les plus utilisées. Vous pouvez vous en servir pour trouver des idées, des formulations, ou pour gagner du temps dans vos démarches. Attention cependant à retravailler vos résultats afin de leur apporter une touche plus personnelle.
  • Perplexity: concurrent de ChatGPT, Perplexity est préférable quand il s’agit de faire de la recherche documentée et concise. La plateforme cite chacune de ses sources et sait être claire et précise dans ses résultats.
  • Générateurs d’image: de nombreuses plateformes permettent de générer des images, avec chacun leurs tarifs et leur qualité. Nous pouvons cependant vous en proposer quelques unes gratuites, vous aurez ainsi la libre possibilité de faire vos tests afin de trouver celle qui vous correspond: craiyon.com, ideogram.ai, Adobe Firefly, Civitai.com.

5. Visite virtuelle, gagner du temps grâce à l’immobilier numérique

La visite virtuelle s’est aujourd’hui largement démocratisée. En effet, elle apporte bon nombre d’avantages, tant pour les acquéreurs et les vendeurs:

  • C’est un gain de temps considérable, afin d’effectuer un premier tri dans les biens sans effectuer de déplacement inutile
  • N’étant pas dépendante des disponibilités de l’ensemble de concernés, la visite virtuelle permet de visiter et revisiter le bien autant de fois que nécessaire
  • Ce format peut-être partagé aux proches des acquéreurs afin de visiter à plusieurs sans contraintes géographiques

Mais également pour les professionnels de l’immobilier numérique:

  • Différentiation par rapport à la concurrence et outils marketing efficace pour présenter une propriété de manière immerive
  • Gains en temps et en trésorerie en évitant des déplacements inutiles
  • Satisfaction client suite au parcours d’achat personnalisé

6. Pourquoi l’immobilier numérique ?

La transition vers l’immobilier numérique peut s’avérer impressionnante, et même parfois laborieuse, mais l’acquisition et l’utilisation des nouveaux outils digitaux est aujourd’hui bien plus qu’une possibilité. C’est devenu une nécessité. En ces temps de crises, il est plus qu’urgent de s’adapter et de s’ouvrir aux nouveaux outils proposés aujourd’hui par Internet. Comme tout investissement, le temps et les ressources que vous saurez attribuer à ces outils, en adéquation avec vos usages et vos objectifs, peuvent représenter une véritable opportunité pour développer et maximiser votre business.

Notre dernier conseil: il est inutile de multiplier les plateformes ou d’investir sur des outils qui ne vous apportent pas d’utilité immédiate. Prenez en considération l’ensemble de votre stratégie de prospection avant de sélectionner méticuleusement vos acquisitions et partenariats futurs.

Retour sur la convention 2024 – 123Webimmo.com

Nouvelle année, nouvelle convention. Cette fois-ci, c’est au Futuroscope de Poitiers que le réseau 123Webimmo.com s’est retrouvé pour le rendez-vous national de 2024, les mercredi 27 et jeudi 28 mars.

La 1ère journée fût consacrée à notre plénière.

Au programme: faire le bilan de l’année 2023, revenir sur les temps forts, échanger sur les leviers d’opportunités 2024 et bonnes pratiques du réseau.

Ce fût également l’occasion pour Jacques Daboudet, président de la franchise 123 webimmo.com de revenir sur les points clés et chiffres de 2023, et de présenter les perspectives et ambitions 2024.

Avant la remise des prix annuels, nos dirigeants franchisés et leur collaborateurs, auront profité de 2 belles interventions :

Celle de Monsieur Bastien Hulin (DIAG Habitat) qui nous présenta les évolutions du DPE sur 2024 et aides diverses associées ; Et celle de Monsieur Jean-David Lepineux (Opinion System), qui lui nous présenta leur nouvel outil révolutionnaire « HUWIN » sur la gestion de la relation client actuellement en phase de déploiement.

Après un dîner de gala, et soirée dansante animée, la seconde journée fût dédié en matinée à un team building dans l’enceinte du parc du Futuroscope ! Un jeu de piste par équipe à grande échelle qui aura permis aux uns et aux autres de découvrir les différentes attractions. Après un déjeuner en commun l’après-midi fût consacrer à la poursuite de la découverte du parc.

Ces quelques jours passés ensemble sous l’égide de la bonne humeur et des retrouvailles auront permis à toutes et tous de prendre de l’énergie, de graver de bons souvenirs et de repartir avec une excellente dynamique pour réaliser une belle année 2024 !

Formations Immobilières : Ce n’est plus un choix mais une nécessité

Se former en immobilier est une nécessité

Comment 123webimmo.com investit dans Votre Succès

Se former pour continuer à rester compétitif

Dans un marché immobilier en constante évolution, la connaissance de son marché, la maîtrise de son métier, et l’adaptabilité aux évolutions technologiques sont indispensables pour rester compétitif !. Les formations proposées par 123webimmo.com ont donc pour unique objectif de répondre à ces enjeux qui font toute la différence sur le terrain. Outre que chaque professionnel de l’immobilier aussi expérimenté qu’il soit, se doit d’être capable de se remettre en question permanente ; notre métier ne s’improvise pas ou plus !
Améliorer ses compétences techniques et juridiques, maîtriser les outils digitaux et sa communication différenciante, (réseaux sociaux), savoir utiliser la puissance de l’IA ; Bref, s’adapter aux évolutions de notre métier et surtout aux attentes des consommateurs n’est plus une possibilité, mais une véritable nécessité.

Se former en temps de crise

Notre marché de l’immobilier traverse depuis 2023 une « crise » ou dirais-je plutôt un retournement brutal de marché et un retour « à la normal » après 2 années ( 2021-2022) d’euphorie !
Nombre de professionnels de l’immobilier qui n’ont jamais connu de retournement de marché sont aujourd’hui déstabilisés et ne savent pas comment réagir ! Mais que font-ils ?
Beaucoup continue de travailler en redoublant d’efforts, comme ils en ont l’habitude avec des résultats parfois loin de leurs espérances et ou de leurs résultats passés
D’autres prennent conscience, que le monde a changé, acceptent de mettre leur égo de côté, et de se former pour réagir à ce qu’il se passe
Chez 123webimmo.com, notre académie de formation certifiée Qualiopi, outre l’animation des nombreux modules de formation sur les métiers de l’immobilier, a mis sur pied dès l’été 2023 un module de formation spécifique pour permettre à ses franchisés et leurs collaborateurs d’être armés et faire face à cette nouvelle donne de marché
La formation « Boost ton immo : Apprendre à naviguer en période de turbulence »

Se former: Pourquoi ce n’est plus un choix mais une nécessité ?

Investir dans l’immobilier sans formation adéquate et adaptée peut non seulement être risqué, mais peut s’avérer être presque suicidaire !
Depuis plus 20 ans, notre métier est en constante évolution ! Si au cours de ces années, les réseaux immobiliers ont en théorie pour la plupart suivi le mouvement de ces mutations : Diffusion web, appli mobile, réseaux sociaux (Facebook, LinkedIn, Instagram etc..) ;
Forcé de constater que dans la vraie vie de notre métier des écarts considérables entre professionnels existent, en matière de compétences, et de savoir-faire ! Les raisons ? Elles sont nombreuses, mais toutes s’appuient sur une dénominateur commun : Le manque de formation aux nouvelles technologies, à la gestion de la relation client, et aux évolutions des attentes de nos clients.
Notre métier d’agent immobilier, change et avec l’avènement de nouvelles technologies telles que la réalité virtuelle, l’intelligence artificielle et la blockchain etc…nous ne pouvons plus considérer ces dernières comme des gadgets ! En effet, si l’humain et la gestion de la relation client reste un pilier fondamental de notre métier, pour réussir l’accompagnement des projets de vie de nos clients ; S’adapter et se former à ces nouvelles technologies est aujourd’hui indispensable pour continuer à exister dans ce milieu en constante évolution.

Se former vers un immobilier 3.0

Chez 123webimmo.com, réseau d’agences immobilières digitales depuis plus de 20 ans, nous mettons tout en œuvre pour accompagner ces évolutions, et permettre à nos franchisés et leurs collaborateurs de se démarquer sur le terrain. Outre les modules de formation continue sur les basiques de notre métier, nous mettons en place des modules de formation sur les dernières tendances et les innovations du secteur, aidant ainsi nos conseillers à rester compétitifs et à la pointe de l’industrie.

Devenir Franchisé ou conseiller en immobilier 123webimmo.com, c’est bénéficier de nos formations et vous préparer à tirer parti de ces innovations, en vous fournissant les compétences nécessaires pour réussir dans ce monde de l’immobilier en évolution permanente.

POURQUOI CHOISIR 123WEBIMMO.COM ?

Pourquoi choisir 123webimmo.com ?

Envisagez-vous de vous lancer dans l’aventure passionnante de l’immobilier en tant qu’entrepreneur ? Si oui, choisir le bon partenaire peut faire toute la différence entre le succès et la frustration. Chez 123webimmo.com, nous offrons bien plus qu’une simple opportunité de franchise; nous offrons une voie vers le succès dans l’immobilier.

Voici pourquoi vous devriez envisager de devenir franchisé 123webimmo.com:

Expertise immobilière basée sur 20 années d’expérience

Avec plus de 20 ans dans le domaine immobilier, 123webimmo.com apporte une expertise inégalée pour vous guider dans votre parcours entrepreneurial. C’est l’opportunité de rejoindre un réseau implanté sur le territoire soudé et concurrentiel.

Technologie de pointe et centrale d’achat

En tant que franchisé, vous aurez accès à notre plateforme technologique de pointe, comprenant des outils de marketing en ligne, un logiciel de gestion & diffusion de vos  biens immobiliers et bien plus encore, pour vous aider à rester compétitif dans un marché en constante évolution. Vous profiterez également de notre centrale d’achat pour la publication de vos annonces et de tout une gamme de services digitaux  à des tarifs défiants toute concurrence !

Soutien et formation complète

Nous croyons en votre succès. C’est pourquoi nous offrons un soutien et une formation complets à nos tous franchisés et leurs collaborateurs, vous permettant de démarrer du bon pied et de prospérer dans votre entreprise. Vous apprendrez ainsi les fondamentaux de la vente et du métier d’agent immobilier. Soucieux de votre réussite, vous bénéficierez également dans les 6 mois de votre démarrage  d’un accompagnement et coaching personnalisé.

Un Réseau  national et une zone de chalandise dédiée

Rejoindre notre franchise vous donne accès à un réseau étendu de professionnels de l’immobilier sur l’ensemble du territoire, vous offrant des opportunités de partenariat et de croissance. Vous profiterez également d’une zone de chalandise dédié et exclusive, et d’outils de communication digitaux et print.

Le soutien d’une Marque reconnue

Associée à 123webimmo.com, votre entreprise bénéficie de la reconnaissance de notre marque établie depuis plus de 20 ans, vous offrant une crédibilité certaine mais également des atouts pour vous démarquer de vos concurrents. En affichant sur votre secteur un positionnement tarifaire d’honoraires compétitifs, justes et équitables « Chez nous, c’est seulement 1%, 2%, 3% d’honoraires » vous marquez votre différence sur votre territoire !

Flexibilité entrepreneuriale

Tout en bénéficiant du soutien et de l’appui du staff et des équipes  123webimmo.com, vous conservez une totale autonomie en tant qu’entrepreneur. Vous adapter la stratégie de développement de votre entreprise à vôtre marché local afin de répondre aux besoins spécifiques de votre clientèle, tout en profitant de la force et des ressources de notre franchise.En choisissant 123webimmo.com pour votre aventure immobilière, vous optez pour bien plus qu’une simple franchise. Vous choisissez un partenaire dévoué à votre succès, avec l’expertise, les ressources et le soutien nécessaires pour vous aider à prospérer dans l’industrie immobilière en constante évolution.

Rejoignez-nous dès aujourd’hui et commencez votre voyage vers le succès de votre entreprise immobilière.

Écologie et Immobilier : Les Pratiques Durables en 2024

Ecologie et immobilier, pratiques en 2024

Dans un monde où la préservation de l’environnement est devenue une priorité, l’immobilier écologique pour 2024 émerge comme une solution tangible pour les investisseurs conscients de leur empreinte environnementale. Cette année, les pratiques durables dans le secteur de l’immobilier ont atteint de nouveaux sommets, offrant aux acquéreurs l’opportunité de concilier rentabilité et respect de la planète. Découvrez les tendances éco-responsables qui façonnent l’avenir de l’immobilier et comment vous pouvez investir dans un avenir plus vert.

Le nouveau pilier de l’immobilier: la construction écologique

L’une des tendances majeures dans l’immobilier en 2024 est la construction écologique. Les promoteurs immobiliers adoptent des normes strictes qui privilégient l’utilisation de matériaux durables et à faible impact environnemental. Les bâtiments sont conçus pour maximiser l’efficacité énergétique, réduire les émissions de carbone et minimiser leur empreinte écologique. En investissant dans des propriétés construites selon ces principes, vous contribuez à la préservation de l’environnement tout en bénéficiant d’une valeur durable pour votre investissement.

Pensez immobilier écologique, pensez certification verte

Pour garantir la durabilité d’un bien immobilier, de plus en plus de développeurs cherchent à obtenir des certifications environnementales telles que LEED ou BREEAM. Ces certifications reconnaissent les bâtiments qui répondent à des normes élevées en matière de durabilité et d’efficacité énergétique. En investissant dans des propriétés certifiées, vous avez l’assurance d’un engagement envers l’environnement et vous augmentez la valeur de revente ou de location de votre bien.

Utilisation des énergies renouvelables, lier l’utile à l’agréable

L’intégration de sources d’énergie renouvelable est devenue une norme dans les nouveaux projets immobiliers. Des panneaux solaires sur les toits aux systèmes de chauffage géothermiques, les propriétés écologiques sont nombreuses. Vous tirerez ainsi parti des ressources renouvelables pour réduire leur empreinte carbone et leurs coûts énergétiques à long terme. En investissant dans des biens immobiliers équipés de ces technologies, vous réalisez des économies tout en contribuant à la transition vers une économie bas-carbone.

Aménagement paysager durable, où comment construire vert.

Les espaces extérieurs des propriétés écologiques sont conçus pour favoriser la biodiversité et améliorer la qualité de l’air et de l’eau. Pensez aux jardins communautaires et aux toits végétalisé ! Ces aménagements paysagers offrent un environnement sain et agréable pour les résidents tout en réduisant l’impact environnemental de la propriété. En investissant dans des biens immobiliers avec un aménagement paysager durable, vous créez un cadre de vie harmonieux et attractif pour vos locataires ou pour vous-même.

Mobilité durable, l’immobilier mais pas que !

Les propriétés écologiques intègrent également des solutions de mobilité durable, telles que des pistes cyclables, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des infrastructures pour les transports en commun. De même qu’encourager des modes de déplacement plus respectueux de l’environnement, ces propriétés contribuent à réduire la dépendance à la voiture et les émissions de gaz à effet de serre. Investissez dans des biens immobiliers bien desservis par les transports en commun ou équipés pour les véhicules électriques ! Vous offrez à vos locataires ou à vous-même un mode de vie plus durable et pratique.

En investissant dans l’immobilier écologique en 2024, vous faites bien plus que réaliser un simple placement financier. De ce fait, vous contribuez à la préservation de l’environnement, tout en bénéficiant d’une valeur durable pour votre investissement. Ainsi, que ce soit en optant pour des bâtiments construits selon des normes écologiques, certifiés durables, ou équipés de technologies et d’aménagements favorisant la durabilité, vous avez l’opportunité de façonner un avenir plus vert pour vous-même et pour les générations futures.

Les changements sur le PTZ en 2024: Quoi de nouveau ?

Créé en 1995, le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif de soutien à la primo-accession en résidence principale des ménages sous conditions de ressources. En 2024, d’importants changements voient le jour afin d’ouvrir l’accès à la propriété pour 6 millions de français supplémentaires.

Le prêt à taux Zero, c’est quoi ? Pour qui ?

Le prêt a taux zéro (communément appelé PTZ) est un dispositif de financement immobilier implanté notamment en France visant à élargir l’accès à la propriété aux ménages plus modestes. Bien que complémentaire avec d’autres prêts immobiliers, il permet en premier lieu d’accéder à une propriété principale bien plus simplement mais sous certaines conditions.

Il peut être contracté sur une durée de 20,22, ou 25 ans avec des périodes de remboursement différées de 5, 10 ou 15 ans.

En fonction de votre zone géographique et de vos revenus, les barêmes peuvent drastiquement changer, et 2024 marque de nouvelles mise à jour visant encore à améliorer cette accessibilité.

En règle générale, le PTZ est accordé aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt, ou aux personnes en situation de handicap. Les plafonds de ressources sont fixés en fonction de la localisation géographique du bien immobilier, soient les zones A Bis, A, B1, B2, C.

Ces zones ont également été actualisées et sont disponibles à la consultation ici: https://www.loi-pinel.fr/conditions-pinel/zone/

Le montant du PTZ est plafonné en pourcentage du coût total de l’opération immobilière, incluant l’achat du bien, les frais de notaire, et éventuellement les travaux.

Une ouverture du PTZ en 2024

Pour 2024, une quatrième tranche a été créée afin d’élargir le nombre de bénéficiaires du Prêt à Taux Zéro ! Ainsi, ce sont plus de 6 000 000 de nouveaux foyers qui deviennent éligibles au PTZ.

Le communiqué de l’Etat le cite: ”Très concrètement, cette nouvelle mesure représentera par exemple pour un célibataire gagnant 25.000€ par an en zone tendue un gain total de 11.000€ (2% de son salaire durant 25 ans) sur la durée du prêt. Un couple sans enfant gagnant 60.000€ par an en zone tendue bénéficiera pour sa part d’un gain total de 31.500€.”

Le prêt à taux Zero, qu’est ce qui change en 2024 ?

Concernant le neuf, seuls les biens collectifs neufs pourront être financés. Quant aux maisons neuves, elles ne sont plus éligibles au PTZ.

Concernant l’ancien nécessitant des travaux, le PTZ est une possibilité si et seulement si:

  • la part des travaux représente moins de 25% du coût total à financer, ils doivent également être réalisés en 3 ans à compter de la date d’émission du prêt
  • les travaux visent à améliorer le logement ou la performance énergétique.

De nombreux autres changements voient le jour avec la refonte du PTZ en 2024:

  • Une augmentation de la quotité maximale de 40% à 50%
  • les locataires de logements sociaux peuvent désormais acquérir une résidence principale avec un PTZ de 20% (au lieu de 10%)
  • 209 communes ont été reclassées en zone tendue afin de faciliter l’accès au territoire

En conclusion, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) demeure un outil essentiel pour favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes en France, même en 2024. Au cours de cette année, plusieurs changements significatifs ont été apportés pour adapter ce dispositif aux évolutions du marché immobilier et aux besoins des emprunteurs.

Les ajustements récents ont notamment porté sur l’optimisation des critères d’éligibilité, la révision des plafonds de ressources et l’adaptation des montants du prêt en fonction des zones géographiques.

Le Prêt à Taux Zéro vous intéresse ? Parlez-en avec votre conseiller de secteur !

Devenir Indépendant en 2024 : Guide Complet pour une Transition Réussie dans le Monde du Travail

L’année 2024 offre une opportunité sans précédent pour ceux qui aspirent à l’indépendance professionnelle. Que vous envisagiez une reconversion en franchise, une reconversion professionnelle, ou que vous soyez prêt à entreprendre de nouveaux défis, ce guide complet vous accompagnera à travers les étapes clés pour réussir votre transition vers l’indépendance dans le monde du travail.

1. Évaluation de Soi : Comprendre ses Motivations et Compétences

Avant de franchir le pas vers l’indépendance, prenez le temps de vous auto-évaluer. Identifiez clairement vos motivations profondes pour ce changement, que ce soit la recherche de liberté, la passion pour un domaine particulier, ou la volonté de défis nouveaux. En parallèle, analysez vos compétences et expériences professionnelles. Explorez les compétences transférables que vous pouvez appliquer dans votre nouvelle aventure, que ce soit en reconversion professionnelle indépendante ou en franchise.

Pour cette nouvelle année, osez entreprendre, mais agissez avec sagesse !

« Nous ne pouvons pas devenir ce que nous voulons être en restant ce que nous sommes. »

Oprah Winfrey

2. Choix de la Voie : Reconversion en Franchise ou Professionnelle

Une fois que vous avez une compréhension approfondie de vous-même, examinez les avantages de chaque voie. Si la reconversion en franchise immobilière vous attire, 123Webimmo.com vous offre un soutien opérationnel, une marque établie, et une formation complète. Si vous préférez une indépendance totale, considérez la reconversion professionnelle où vous pouvez forger votre propre chemin, définir votre marque, et prendre toutes les décisions de manière autonome.

3. La Reconversion en Franchise : Les Avantages Clés

Si vous optez pour la reconversion en franchise, plongez dans les avantages clés que cela offre. Un soutien opérationnel solide, un accès à une marque établie qui inspire confiance, une formation complète pour vous guider dans le secteur, et un réseau d’entrepreneurs partageant des expériences similaires sont autant d’atouts. Les franchises offrent une structure prête à l’emploi, réduisant ainsi les incertitudes liées au démarrage d’une entreprise indépendante.

La formation complète est également une composante essentielle de la reconversion en franchise. Elle couvre tous les aspects opérationnels et techniques nécessaires à la réussite de l’entreprise. Cette formation approfondie permet aux nouveaux franchisés de démarrer leur activité avec une compréhension approfondie du secteur, même s’ils n’ont pas d’expérience préalable.

Avec 123Webimmo.com, vous bénéficiez d’une infrastructure déjà en place, réduisant ainsi la complexité liée au démarrage d’une entreprise, mais également d’une centrale d’achat à prix imbattables et d’un suivi de formation certifié Qualiopi. Cela élimine ainsi une partie du travail lié à l’établissement de votre présence sur le marché. Cela peut accélérer la création de votre clientèle et renforcer votre crédibilité.

4. La Reconversion Professionnelle : Construire sa Voie Indépendante

Si la reconversion professionnelle indépendante est votre choix, concentrez-vous sur la construction de votre propre marque. Développez un plan d’affaires solide qui détaille vos objectifs, votre proposition de valeur, et vos stratégies de croissance. Identifiez votre public cible et créez une présence en ligne percutante. Dans cette voie, vous avez la liberté de définir vos propres règles et de créer une entreprise qui reflète votre vision.

5. Les Éléments Essentiels à Prendre en Compte

Que vous choisissiez la franchise ou la reconversion professionnelle, certains éléments sont essentiels à prendre en compte. La planification financière, la compréhension des règlementations locales, et la gestion du risque sont des aspects cruciaux. Assurez-vous d’avoir une réserve financière suffisante pour couvrir les premiers mois d’activité et familiarisez-vous avec les obligations légales liées à votre entreprise.

6. Développement des Compétences Entrepreneuriales

L’indépendance requiert des compétences entrepreneuriales solides. Développez votre capacité à gérer votre temps efficacement, à résoudre les problèmes de manière créative, à prendre des décisions éclairées, et à vous adapter rapidement aux changements du marché. Engagez-vous dans une formation continue, que ce soit à travers des cours en ligne, des séminaires, ou des mentorats, pour perfectionner vos compétences.

7. Construire un Réseau Professionnel Solide

Un réseau professionnel solide est une ressource inestimable. Participez à des événements du secteur, rejoignez des groupes professionnels, et connectez-vous avec d’autres entrepreneurs. Dans le monde de la franchise, le réseau peut être fourni par l’entreprise elle-même. Si vous optez pour la reconversion professionnelle, construisez activement votre réseau en ligne et hors ligne. Les mentors et les pairs peuvent offrir des conseils précieux, des opportunités de collaboration, et un soutien émotionnel lors des moments difficiles.

Conclusion : Devenir indépendant en 2024 offre un monde de possibilités pour ceux prêts à saisir l’opportunité. Que vous choisissiez la reconversion en franchise avec un soutien solide ou la reconversion professionnelle indépendante pour forger votre propre chemin, suivez ces étapes clés. N’oubliez pas de vous équiper des compétences nécessaires, de planifier méticuleusement, et de cultiver un réseau professionnel solide. Avec la bonne préparation, l’indépendance professionnelle en 2024 peut être la réalisation d’une nouvelle aventure passionnante et réussie dans le monde du travail.

La meilleure façon de prédire l’avenir est de le créer.

Peter Drucker