Il y a un an, nous vous annoncions l’arrivée de notre nouveau franchisé, Wilfrid Chaperon, dans le réseau 123Webimmo.com, avec l’ouverture de son agence immobilière dans le secteur de Rennes.
Il a accepté de partager son parcours et ses objectifs après cette première année d’activité.
« Créer et développer une entreprise demande du temps, de l’implication, de la persévérance ! Non seulement au cours de cette première année tout cela s’est vérifié, mais dans un secteur concurrentiel comme l’immobilier, il m’a fallu redoubler d’énergie et d’initiatives pour trouver des opportunités originales afin de pénétrer le marché local rennais.
Pour moi, aujourd’hui, l’immobilier ne se résume pas à des transactions, c’est avant tout un réel accompagnement des clients dans la réalisation de leurs projets de vie. Dès le démarrage de mon activité, mon objectif était de me démarquer de mes confrères.
Je ne souhaitais pas être un simple agent immobilier, mais devenir un conseiller de confiance, un référent pour toutes les questions liées non seulement à la vente ou à l’achat d’un bien, mais aussi à tout ce qui s’y rapporte.
Dès le départ, mon ambition était d’accompagner mes clients, particuliers ou professionnels, à travers les différentes étapes charnières de leur vie, notamment dans l’achat et la vente d’un bien immobilier.
Face à ce défi, et conscient que je devais me démarquer de mes confrères, j’ai fait le choix dès le lancement de mon agence, de créer mon propre podcast vidéo : Roazhon Local Talk !
Internet regorge de newsletters et d’articles traitant de diverses questions immobilières. Mon objectif était d’aller plus loin en proposant un format plus dynamique et interactif : la vidéo.
Mon podcast vidéo aborde des thèmes immobiliers de manière concise, directe et sans jargon, parfois avec une touche d’humour. Les sujets sont pertinents tant pour les locataires que pour les propriétaires occupants ou investisseurs. Ce format n’est pas conçu pour des analyses approfondies, mais plutôt comme une porte d’entrée permettant aux auditeurs d’explorer davantage les sujets s’ils le souhaitent.
À ce jour, j’ai réalisé 32 podcasts et suis ravi de voir que ceux-ci sont appréciés et me permettent petit à petit d’accroître ma notoriété locale.
Concernant le marché immobilier rennais, il est typique des grandes villes, avec plus des deux tiers des biens occupés par des locataires. Les appartements constituent environ 88 % du parc immobilier, et qu’ils soient locataires ou propriétaires, les résidences sont principalement des résidences principales.
La tendance du marché suit celle des grandes villes, avec un ralentissement des transactions et une légère baisse des prix (en moyenne – 5% à relativiser selon les quartiers).
Mon intégration dans le réseau s’est très bien passée. J’ai eu le plaisir de participer à ma première convention annuelle, une super expérience humaine malgré la route et la pluie battante, avec des échanges enrichissants sur les défis et pratiques de chacun.
Au départ, j’hésitais à participer à cette convention comme débutant, mais ne pas y être allé aurait vraiment été une erreur. Cette convention m’a permis de prendre conscience que j’appartenais à un groupe et réseau dynamique et bienveillant, avec de vraies valeurs humaines. Elle m’a surtout offert l’opportunité d’échanger des idées et des meilleures pratiques, notamment avec ceux qui ont une grande expérience du métier.
Durant les deux jours de convention, l’ambiance était à la fois conviviale et festive, tout en restant studieuse grâce à des conférences intéressantes. Le choix pertinent de la localisation de Poitiers (Futuroscope) et l’organisation minutieuse de l’évènement ont fait de cette convention une réussite. J’en suis rentré très satisfait et plein de motivation.
Alors quels sont mes prochains objectifs ?
Mon objectif majeur est bien entendu de poursuivre et accélérer le développement de mon agence. Tout d’abord, je souhaite au plus vite recruter 2 à 3 collaborateurs.
En deux mots : l’aventure continue !
