Bordeaux, capitale de la Nouvelle-Aquitaine, est l’une des villes les plus attractives pour investir dans l’immobilier en France. Avec son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique et son marché immobilier en pleine croissance, la ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Voici les raisons qui rendent Bordeaux particulièrement attractive pour un placement immobilier
Une qualité de vie exceptionnelle à Bordeaux
Surnommée la “Perle d’Aquitaine”, Bordeaux séduit par son patrimoine historique, ses quais rénovés et sa proximité avec l’océan Atlantique. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville offre un cadre de vie idéal entre urbanité et nature. Avec ses 2 200 heures de soleil par an, ses nombreux espaces verts et une vie culturelle riche, Bordeaux attire de plus en plus de résidents. Cette qualité de vie fait de Bordeaux un lieu privilégié, que ce soit pour y vivre ou investir dans l’immobilier.
Des secteurs en plein développement
Bordeaux n’est pas seulement une ville historique, mais également un véritable pôle d’innovation. Des quartiers comme Bordeaux-Euratlantique connaissent un développement spectaculaire, avec des projets urbains d’envergure. Ces secteurs en pleine mutation offrent de belles perspectives pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers à fort potentiel de valorisation.
Une économie dynamique et des projets d’envergure
L’économie bordelaise est diversifiée, portée par des secteurs comme l’aéronautique, la viticulture, le tourisme et la recherche. Les grands projets d’infrastructures, tels que l’expansion du réseau de tramway ou la construction de nouveaux quartiers, renforcent la compétitivité de la ville. Ces atouts attirent de nombreux professionnels, générant une demande croissante sur le marché immobilier.
Un réseau de transport bien développé
Investir à Bordeaux, c’est aussi profiter d’une ville parfaitement connectée. Grâce à son réseau de tramways, de bus, et sa gare TGV reliant Paris en moins de 2 heures, Bordeaux est un carrefour stratégique. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac permet également un accès facile à de nombreuses destinations internationales, augmentant son attrait pour les investisseurs.
Un marché locatif rentable
Bordeaux est une ville où la demande locative est très forte, notamment pour des appartements situés dans le centre-ville ou à proximité des universités et grandes écoles. Des quartiers comme Bordeaux-Centre, ou Bordeaux-Euratlantique offrent aux investisseurs des opportunités variées avec des rentabilités intéressantes. Investir dans l’immobilier à Bordeaux est donc un choix stratégique pour répondre à une demande locative soutenue.
Dans quels quartiers investir à Bordeaux ?
La Victoire
Situé à deux pas du centre-ville et proche de la gare, le quartier de la Victoire est l’un des secteurs étudiants les plus dynamiques de Bordeaux. Avec son ambiance vivante et sa proximité avec le pôle universitaire de Talence, il accueille une grande majorité des facultés bordelaises. Ce quartier est incontournable grâce à son architecture caractéristique et son histoire qui se mêle harmonieusement à la modernité des lieux. Très bien desservi par les transports en commun, il offre une vie de quartier animée, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. En fonction de votre budget et de vos attentes, l’acquisition d’un studio ou d’un T3/T4 reste un choix judicieux. Avec un marché locatif qui répond aussi bien aux besoins des étudiants qu’à ceux des familles ou de collocations. La Victoire est un secteur très prisé pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Les Chartrons
Situé au nord du centre historique de Bordeaux, le quartier des Chartrons allie calme et dynamisme. Le mélange parfait entre vie résidentielle et commerçante. Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère de village paisible, tout en bénéficiant de l’attractivité des commerces et des infrastructures indispensables au quotidien. Les Chartrons est également un pôle incontournable pour la culture bordelaise, avec des lieux emblématiques comme les Halles des Chartrons et la rue Notre-Dame. En termes d’investissement immobilier, vous pouvez y trouver différents types de biens. Des logements neufs ou anciens, chacun offrant des avantages selon vos besoins. Les Chartrons, avec son charme particulier est donc un choix idéal pour un investissement dans un environnement vivant et recherché.
La Bastide
La Bastide est situé de la rive droite de la Garonne. C’est un quartier en pleine mutation avec de nombreux projets immobiliers, qui en font un secteur idéal pour investir dans l’immobilier. Le quartier est relié au centre-ville par le tramway et le célèbre pont de Pierre, ce qui en fait un atout supplémentaire pour les investisseurs à la recherche d’investissement bien desservi. Ce secteur paisible et familial est particulièrement adapté pour un investissement immobilier locatif, que ce soit pour des logements individuels ou des projets collectifs. La Bastide, alliant patrimoine et développement, offre un potentiel de valorisation fort avec de nombreux programmes de rénovation et de nouvelles constructions.
Bordeaux-Euratlantique
Le quartier Bordeaux-Euratlantique, en pleine transformation avec le projet Euratlantique, vise à devenir un véritable pôle économique européen, avec la création d’un quartier d’affaires moderne. Ce secteur regorge de projets immobiliers neufs, mêlant logements, bureaux, commerces et équipements, offrant ainsi de multiples opportunités pour l’investisseur. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV et au développement constant des infrastructures. La transformation de ce secteur dynamique promet une forte valorisation à long terme, ce qui en fait un investissement sûr pour ceux qui souhaitent se positionner dans l’un des plus grands projets urbains de Bordeaux.
Le Centre Historique
Le centre historique de Bordeaux regroupe les quartiers Hôtel de Ville, les Quinconces et Saint-Seurin. C’est un secteur clé pour l’investissement locatif. Très prisé, il attire étudiants et professionnels grâce à ses commerces, transports et institutions bordelaises. Les prix y sont plus élevés, mais la demande locative reste forte et stable. Cela en fait un secteur rentable pour un investissement à long terme. Son attractivité garantit un choix sûr et lucratif pour un bien dans un cadre prestigieux.
Conclusion
Investir dans l’immobilier à Bordeaux représente une opportunité unique. La ville est en pleine expansion et offre une qualité de vie inégalée. Son marché immobilier est dynamique et attractif. Les quartiers comme Bordeaux-Euratlantique ou Les Chartrons ont un fort potentiel de valorisation. Chaque investissement bénéficie également d’une forte demande locative. Notre agence locale, Le Bouscat 123webimmo.com, vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Bordeaux.
Article rédigé par Sarah.K