MaprimeAdapt’ est une aide financière lancée en janvier 2024 sur l’ensemble du territoire français, y compris dans les départements et régions d’Outre-mer. Elle vise à faciliter la mise en œuvre de travaux adaptés pour les personnes en perte d’autonomie, contribuant ainsi à leur maintien à domicile dans de meilleures conditions de vie.

MaPrimeAdapt’ est spécialement conçue pour les propriétaires et les locataires du parc privé.

Cependant, il est possible d’obtenir des droits à l’aide pour d’autres statuts d’occupation spécifiques, tels que les usufruitiers, les titulaires d’un autre droit réel qui permet d’utiliser le logement, ou les occupants d’un logement en viager.

Cette aide est destinée aux personnes :

• de 70 ans ou plus.
• de 60 à 69 ans disposant d’une attestation de GIR 1 à 6 (Le groupe iso-ressources correspond au niveau de perte d’autonomie d’une personne âgée. Il existe six GIR : le GIR 1 est le niveau de perte d’autonomie le plus fort et le GIR 6 le plus faible.) Accéder à la grille Aggir
• en situation de handicap justifiant d’un taux d’incapacité de 50 % et plus, ou bénéficiant de la PCH (Prestation de compensation du handicap).

Seuls les foyers ayant des revenus modestes et très modestes peuvent bénéficier de MaPrimeAdapt’. Vous pouvez retrouver ici un tableau des plafonds de ressources MaprimeAdapt’.

Les travaux réalisés sont subventionnés à hauteur de 50 % pour les ménages à revenus modestes et de 70 % pour les ménages à revenus très modestes, dans la limite d’un montant maximum de 22 000€ hors taxe.

Les propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes ont la possibilité de recevoir une avance de 70% du montant de leur prime avant de commencer leurs travaux.

Bon à savoir !

Si vous n’avez pas atteint le plafond de travaux de 22000€ lors de votre première demande, dans les 5 ans qui suivent, vous pouvez faire une deuxième demande dans la limite du plafond de travaux restants.

Les principaux travaux finançables concernent l’adaptation de la salle de bain, l’accessibilité du logement, ou d’autres travaux y compris extérieurs.

La prise en charge des travaux induits par MaPrimeAdapt’ est également possible et devra être clairement indiquée dans le diagnostic de logement autonome .

Par exemple, si le changement d’une baignoire par une douche à l’italienne implique le remplacement du carrelage, ce dernier est couvert dans la limite du montant des travaux subventionnables.

Une dérogation à la liste des travaux subventionnables peut être accordée pour les travaux identifiés dans le diagnostic logement autonomie, selon les besoins des ménages.

Les travaux non-inscrits dans la liste de l’Anah seront analysés lors de l’instruction du dossier.

D’autre part, MaPrimeAdapt’ n’inclut pas les travaux d’installation d’équipements nécessitant un abonnement financier. Par exemple, les visiophones connectés.

Comment en bénéficier ?

Le dossier MaPrimeAdapt’ peut être créé en ligne sur monprojet.anah.fr ou en format papier.

La première étape consiste à vous diriger vers un espace conseil France Rénov’ ou vous recevrez des conseils et serez guidés dans vos démarches administratives. Une liste d’assistant à maitrise d’ouvrage exerçant dans votre secteur vous sera également fournie. Vous avez la possibilité de choisir vous-même votre artisan à maitrise d’ouvrage. Ce professionnel se rend chez vous pour réaliser un diagnostic de logement autonome et vous assiste à toutes les étapes du processus, telles que la conception de votre projet de travaux et la rédaction du plan de financement, la vérification du dossier de demande de subvention et de demande de solde avant son envoi à l’instruction, ainsi que le suivi des travaux.

Il est obligatoire de bénéficier de cet accompagnement dans le cadre d’un dossier MaprimeAdapt’.

L’artisan que vous aurez choisi vous proposera alors trois types d’accompagnements, l’accompagnement socle, l’accompagnement complet ou complet avec la présence d’un ergothérapeute.

Vous pouvez choisir le niveau d’accompagnement selon vos besoins et votre situation afin de bénéficier d’un suivi personnalisé.

	Socle	Complet	Complet + ergothérapeute
Point de contact	✅	✅	✅
Définition du projet	✅	✅	✅
Vérification du dossier	✅	✅	✅
Ingénierie financière	❌	✅	✅
Suivi des travaux	❌	✅	✅
Clôture	❌	✅	✅
Passage d’un ergothérapeute	❌	❌	✅
Forfait subventionnable (ttc)	350€	600€	800€

A savoir, l’assistant à maîtrise d’ouvrage est intégralement financé par l’Anah. Vous devrez avancer les frais et serez remboursé à la fin du projet de l’intégralité de la somme avancée.

Il y a d’autres aides nationales disponibles qui peuvent être combinées avec MaprimeAdapt’.

• Allocation personnalisée d’autonomie
• Prestation de compensation du handicap
• Allocation d’éducation de l’enfant handicapé
• Allocation aux adultes handicapés
• MaPrimeRénov’
• Ma prime logement décent

Vous n’êtes pas éligible à la prime Adapt’ ?

Jusqu’au 31 décembre 2025 vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt si vous faites partie des ménages aux ressources intermédiaires et que vous pouvez justifier d’un groupe iso-ressources entre 1 et 4 ou d’un taux d’incapacité de 50% ou plus.

Mise en place en 2020 et ayant connu un franc succès, la prime Rénov’ connait aujourd’hui quelques évolutions qui visent à renforcer son efficacité et à encourager davantage de ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique afin de répondre aux besoins et aux objectifs environnementaux plus ambitieux.

Les évolutions de l’aide Ma Prime Rénov’ en 2024

Depuis janvier 2024, la prime rénov’ se scinde en deux catégories :

• MaprimeRénov’ par geste : pour un changement du système de chauffage et des travaux d‘isolation.
• MaprimeRénov’ Parcours accompagné :  Rénovation d’ampleur : pour les travaux importants.

MaprimeRénov’ Parcours par geste

Quels sont les travaux éligibles avec le parcours par geste ?

Ce parcours est adapté si vous prévoyez de réaliser un ou plusieurs travaux d’isolation, de ventilation, de chauffage : Exemple faire installer un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire. L’installation d’un système de chauffage renouvelable peut également être associée à des travaux d’isolation.

A noter : À compter du 15 mai 2024, et jusqu’au 31 décembre 2024, pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours par geste vous n’êtes plus obligé de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE).

D’autre part, si vous êtes copropriétaire, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété ; il s’agit d’une aide pour les travaux concernant les parties communes et les parties privatives déclarées d’intérêt collectif d’une copropriété.

Ma primeRénov’ Parcours accompagné :  Rénovation d’ampleur

Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est dédiée aux rénovations d’ampleur. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, il faut notamment :

• Que votre projet comprenne au moins 2 gestes d’isolation thermique au niveau des murs, de la toiture, des sols ou des fenêtres ;
• Que votre chantier soit réalisé par un artisan disposant du label « reconnu garant de l’environnement – RGE » (pour les travaux de raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid, le choix d’un professionnel RGE n’est pas exigé) ;
• Qu’un audit énergétique soit réalisé par un professionnel avant et après les travaux afin de justifier le classement énergétique de votre logement ;
• Que votre projet de travaux permette un gain énergétique d’au moins 2 niveaux sur le diagnostic de performance énergétique de votre logement (le DPE, classé de A à G, donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment) ;
• Que vous ayez recours au dispositif MonAccompagnateurRénov’ (vous pouvez contacter un conseiller France Rénov’ afin de trouver votre « Accompagnateur Rénov’ »).

Le montant de l’aide dont vous pouvez bénéficier dépend des ressources de votre ménage et du nombre de niveaux que votre projet de travaux permet de gagner sur le diagnostic de performance énergétique de votre logement. Par exemple, pour les ménages « aux ressources très modestes » qui rénovent un logement pouvant être considéré comme une « passoire énergétique » (un logement dont le DPE est classé F ou G), la prise en charge peut désormais atteindre jusqu’à 90 % de 70 000 € de travaux hors taxes (contre 50 % de 35 000 €, en 2023).

Elargissement des bénéficiaires

Un des changements majeurs de « MaPrimeRénov' » en 2024 est l’extension du public éligible. Alors que le programme avait d’abord été destiné aux foyers modestes et très modestes, il s’étend maintenant à un plus grand nombre de foyers, y compris les ménages aux revenus intermédiaires et aux revenus plus élevés. L’objectif de cette extension est d’atteindre une population plus étendue et d’inciter tous les propriétaires de biens à s’investir dans des travaux de rénovation énergétique. Pour en bénéficier il vous suffit d’être propriétaires, occupants ou bailleurs.

Vous pouvez retrouver ici un tableau des plafonds de ressources MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ainsi que le taux de prise en charge possible pour vos travaux en fonction de vos ressources et du gain de niveaux sur le DPE de votre logement permis par la prestation.

À noter

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ne s’applique pas en outre-mer.

Une prime plus motivante pour les travaux de grande envergure

En 2024, ma Prime Rénov’ offre des primes plus élevées pour les travaux de grande envergure. Les propriétaires bénéficient d’une augmentation des aides financières pour leurs projets de rénovation profonde. Il est possible de réaliser des travaux tels que l’isolation thermique totale d’un logement, le remplacement du système de chauffage obsolète par des solutions plus efficaces, ou l’installation de dispositifs à énergies renouvelables. Ces mesures visent à accélérer la transition vers des logements à faible consommation d’énergie. Le but est d’optimiser les performances énergétiques d’un logement, et donc sa classe énergie (A, B, C, D, E, F, G) définie suite à un DPE. D’autre part, l’Anah a mis en place Ma Prime Logement Décent, une aide qui permet de financer les travaux de rénovation d’ampleur des logements très dégradés.

Accélération des versements

Pour rendre les projets de rénovation plus rapides et améliorer l’efficacité du dispositif, MaPrimeRénov’ diminue les délais de paiement des aides financières. Cela permettra aux bénéficiaires de recevoir leur prime plus facilement, ce qui simplifiera la planification et la réalisation des travaux.

Calendrier Ma Prime Rénov : les délais d’instruction

Les délais de traitement théoriques sont de : 15 jours pour une demande de prime (notification du droit à subvention), 15 jours pour une demande d’avance (versement de l’avance), 15 jours pour une demande de solde (versement du solde).

Un accompagnement renforcé

Le dispositif inclut aussi une dimension d’assistance renforcée. Des conseils sur mesure et un suivi personnalisé seront offerts aux propriétaires tout au long de leur projet de rénovation énergétique. Le but est de garantir le respect des normes énergétiques lors des travaux entrepris, afin d’améliorer les résultats à long terme.

Les foyers qui entreprennent des travaux de rénovation d’ampleur seront systématiquement accompagnés par un tiers de confiance appelé « Mon Accompagnateur Rénov’ ».

En résumé, MaPrimeRénov joue un rôle essentiel dans la promotion de la rénovation énergétique en France. Grâce à ces changements visant à étendre son accès, augmenter les avantages financiers pour une plus large partie de la population, et à intégrer des critères plus rigoureux ; Le dispositif Ma Prime Rénov joue un rôle actif et important dans la transition vers des logements plus durables et respectueux de l’environnement.

Vous disposez d’un logement potentiellement éligible à la Prime Rénov ? Et souhaitez être conseillé. N’hésitez pas prendre contact avec nos Agences & conseillers 123webimmo.com : www.123webimmo.com

Le 26 septembre 2024, Sébastien Le Large et toute son équipe ont célébré l’inauguration de la deuxième agence à Angers. L’événement a réuni les principaux partenaires de l’agence 123Webimmo.com, créant une atmosphère conviviale et festive qui a souligné l’enthousiasme autour de cette nouvelle implantation.

La soirée d’inauguration qui s’est déroulée au château de la Perrière a été un véritable succès, avec des échanges enrichissants entre les partenaires et les clients présents . Les invités ont pu découvrir les objectifs et l’équipe de cette nouvelle agence qui sera dirigée par Geoffrey Cerisier. Le discours prononcé par Sébastien Le Large marque l’ouverture officielle de la nouvelle agence 123webimmo.com à Angers, soulignant l’importance de cette expansion dans une ville dynamique et en plein essor immobilier. Sébastien Le Large a mis en avant les valeurs clés de l’agence : confiance, transparence, proximité et accompagnement personnalisé, qui ont contribué au succès de sa première agence. Il exprime sa conviction que ces principes répondront aux besoins des habitants d’Angers et remercie l’équipe pour son engagement. Enfin, il adresse sa gratitude aux clients pour leur confiance, réaffirmant l’ambition de l’agence à devenir un partenaire de choix dans la concrétisation de projets immobiliers.

Cette inauguration ouvre la voie à de nouvelles opportunités pour l’agence d’Angers. Grâce à une équipe engagée et des valeurs solides, elle est prête à établir des relations durables et à contribuer activement au développement immobilier de la région. Nous leur souhaitons un bon démarrage et plein de succès !