POURQUOI CHOISIR 123WEBIMMO.COM ?

Pourquoi choisir 123webimmo.com ?

Envisagez-vous de vous lancer dans l’aventure passionnante de l’immobilier en tant qu’entrepreneur ? Si oui, choisir le bon partenaire peut faire toute la différence entre le succès et la frustration. Chez 123webimmo.com, nous offrons bien plus qu’une simple opportunité de franchise; nous offrons une voie vers le succès dans l’immobilier.

Voici pourquoi vous devriez envisager de devenir franchisé 123webimmo.com:

Expertise immobilière basée sur 20 années d’expérience

Avec plus de 20 ans dans le domaine immobilier, 123webimmo.com apporte une expertise inégalée pour vous guider dans votre parcours entrepreneurial. C’est l’opportunité de rejoindre un réseau implanté sur le territoire soudé et concurrentiel.

Technologie de pointe et centrale d’achat

En tant que franchisé, vous aurez accès à notre plateforme technologique de pointe, comprenant des outils de marketing en ligne, un logiciel de gestion & diffusion de vos  biens immobiliers et bien plus encore, pour vous aider à rester compétitif dans un marché en constante évolution. Vous profiterez également de notre centrale d’achat pour la publication de vos annonces et de tout une gamme de services digitaux  à des tarifs défiants toute concurrence !

Soutien et formation complète

Nous croyons en votre succès. C’est pourquoi nous offrons un soutien et une formation complets à nos tous franchisés et leurs collaborateurs, vous permettant de démarrer du bon pied et de prospérer dans votre entreprise. Vous apprendrez ainsi les fondamentaux de la vente et du métier d’agent immobilier. Soucieux de votre réussite, vous bénéficierez également dans les 6 mois de votre démarrage  d’un accompagnement et coaching personnalisé.

Un Réseau  national et une zone de chalandise dédiée

Rejoindre notre franchise vous donne accès à un réseau étendu de professionnels de l’immobilier sur l’ensemble du territoire, vous offrant des opportunités de partenariat et de croissance. Vous profiterez également d’une zone de chalandise dédié et exclusive, et d’outils de communication digitaux et print.

Le soutien d’une Marque reconnue

Associée à 123webimmo.com, votre entreprise bénéficie de la reconnaissance de notre marque établie depuis plus de 20 ans, vous offrant une crédibilité certaine mais également des atouts pour vous démarquer de vos concurrents. En affichant sur votre secteur un positionnement tarifaire d’honoraires compétitifs, justes et équitables « Chez nous, c’est seulement 1%, 2%, 3% d’honoraires » vous marquez votre différence sur votre territoire !

Flexibilité entrepreneuriale

Tout en bénéficiant du soutien et de l’appui du staff et des équipes  123webimmo.com, vous conservez une totale autonomie en tant qu’entrepreneur. Vous adapter la stratégie de développement de votre entreprise à vôtre marché local afin de répondre aux besoins spécifiques de votre clientèle, tout en profitant de la force et des ressources de notre franchise.En choisissant 123webimmo.com pour votre aventure immobilière, vous optez pour bien plus qu’une simple franchise. Vous choisissez un partenaire dévoué à votre succès, avec l’expertise, les ressources et le soutien nécessaires pour vous aider à prospérer dans l’industrie immobilière en constante évolution.

Rejoignez-nous dès aujourd’hui et commencez votre voyage vers le succès de votre entreprise immobilière.

Écologie et Immobilier : Les Pratiques Durables en 2024

Ecologie et immobilier, pratiques en 2024

Dans un monde où la préservation de l’environnement est devenue une priorité, l’immobilier écologique pour 2024 émerge comme une solution tangible pour les investisseurs conscients de leur empreinte environnementale. Cette année, les pratiques durables dans le secteur de l’immobilier ont atteint de nouveaux sommets, offrant aux acquéreurs l’opportunité de concilier rentabilité et respect de la planète. Découvrez les tendances éco-responsables qui façonnent l’avenir de l’immobilier et comment vous pouvez investir dans un avenir plus vert.

Le nouveau pilier de l’immobilier: la construction écologique

L’une des tendances majeures dans l’immobilier en 2024 est la construction écologique. Les promoteurs immobiliers adoptent des normes strictes qui privilégient l’utilisation de matériaux durables et à faible impact environnemental. Les bâtiments sont conçus pour maximiser l’efficacité énergétique, réduire les émissions de carbone et minimiser leur empreinte écologique. En investissant dans des propriétés construites selon ces principes, vous contribuez à la préservation de l’environnement tout en bénéficiant d’une valeur durable pour votre investissement.

Pensez immobilier écologique, pensez certification verte

Pour garantir la durabilité d’un bien immobilier, de plus en plus de développeurs cherchent à obtenir des certifications environnementales telles que LEED ou BREEAM. Ces certifications reconnaissent les bâtiments qui répondent à des normes élevées en matière de durabilité et d’efficacité énergétique. En investissant dans des propriétés certifiées, vous avez l’assurance d’un engagement envers l’environnement et vous augmentez la valeur de revente ou de location de votre bien.

Utilisation des énergies renouvelables, lier l’utile à l’agréable

L’intégration de sources d’énergie renouvelable est devenue une norme dans les nouveaux projets immobiliers. Des panneaux solaires sur les toits aux systèmes de chauffage géothermiques, les propriétés écologiques sont nombreuses. Vous tirerez ainsi parti des ressources renouvelables pour réduire leur empreinte carbone et leurs coûts énergétiques à long terme. En investissant dans des biens immobiliers équipés de ces technologies, vous réalisez des économies tout en contribuant à la transition vers une économie bas-carbone.

Aménagement paysager durable, où comment construire vert.

Les espaces extérieurs des propriétés écologiques sont conçus pour favoriser la biodiversité et améliorer la qualité de l’air et de l’eau. Pensez aux jardins communautaires et aux toits végétalisé ! Ces aménagements paysagers offrent un environnement sain et agréable pour les résidents tout en réduisant l’impact environnemental de la propriété. En investissant dans des biens immobiliers avec un aménagement paysager durable, vous créez un cadre de vie harmonieux et attractif pour vos locataires ou pour vous-même.

Mobilité durable, l’immobilier mais pas que !

Les propriétés écologiques intègrent également des solutions de mobilité durable, telles que des pistes cyclables, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des infrastructures pour les transports en commun. De même qu’encourager des modes de déplacement plus respectueux de l’environnement, ces propriétés contribuent à réduire la dépendance à la voiture et les émissions de gaz à effet de serre. Investissez dans des biens immobiliers bien desservis par les transports en commun ou équipés pour les véhicules électriques ! Vous offrez à vos locataires ou à vous-même un mode de vie plus durable et pratique.

En investissant dans l’immobilier écologique en 2024, vous faites bien plus que réaliser un simple placement financier. De ce fait, vous contribuez à la préservation de l’environnement, tout en bénéficiant d’une valeur durable pour votre investissement. Ainsi, que ce soit en optant pour des bâtiments construits selon des normes écologiques, certifiés durables, ou équipés de technologies et d’aménagements favorisant la durabilité, vous avez l’opportunité de façonner un avenir plus vert pour vous-même et pour les générations futures.

Les changements sur le PTZ en 2024: Quoi de nouveau ?

Créé en 1995, le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif de soutien à la primo-accession en résidence principale des ménages sous conditions de ressources. En 2024, d’importants changements voient le jour afin d’ouvrir l’accès à la propriété pour 6 millions de français supplémentaires.

Le prêt à taux Zero, c’est quoi ? Pour qui ?

Le prêt a taux zéro (communément appelé PTZ) est un dispositif de financement immobilier implanté notamment en France visant à élargir l’accès à la propriété aux ménages plus modestes. Bien que complémentaire avec d’autres prêts immobiliers, il permet en premier lieu d’accéder à une propriété principale bien plus simplement mais sous certaines conditions.

Il peut être contracté sur une durée de 20,22, ou 25 ans avec des périodes de remboursement différées de 5, 10 ou 15 ans.

En fonction de votre zone géographique et de vos revenus, les barêmes peuvent drastiquement changer, et 2024 marque de nouvelles mise à jour visant encore à améliorer cette accessibilité.

En règle générale, le PTZ est accordé aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt, ou aux personnes en situation de handicap. Les plafonds de ressources sont fixés en fonction de la localisation géographique du bien immobilier, soient les zones A Bis, A, B1, B2, C.

Ces zones ont également été actualisées et sont disponibles à la consultation ici: https://www.loi-pinel.fr/conditions-pinel/zone/

Le montant du PTZ est plafonné en pourcentage du coût total de l’opération immobilière, incluant l’achat du bien, les frais de notaire, et éventuellement les travaux.

Une ouverture du PTZ en 2024

Pour 2024, une quatrième tranche a été créée afin d’élargir le nombre de bénéficiaires du Prêt à Taux Zéro ! Ainsi, ce sont plus de 6 000 000 de nouveaux foyers qui deviennent éligibles au PTZ.

Le communiqué de l’Etat le cite: ”Très concrètement, cette nouvelle mesure représentera par exemple pour un célibataire gagnant 25.000€ par an en zone tendue un gain total de 11.000€ (2% de son salaire durant 25 ans) sur la durée du prêt. Un couple sans enfant gagnant 60.000€ par an en zone tendue bénéficiera pour sa part d’un gain total de 31.500€.”

Le prêt à taux Zero, qu’est ce qui change en 2024 ?

Concernant le neuf, seuls les biens collectifs neufs pourront être financés. Quant aux maisons neuves, elles ne sont plus éligibles au PTZ.

Concernant l’ancien nécessitant des travaux, le PTZ est une possibilité si et seulement si:

  • la part des travaux représente moins de 25% du coût total à financer, ils doivent également être réalisés en 3 ans à compter de la date d’émission du prêt
  • les travaux visent à améliorer le logement ou la performance énergétique.

De nombreux autres changements voient le jour avec la refonte du PTZ en 2024:

  • Une augmentation de la quotité maximale de 40% à 50%
  • les locataires de logements sociaux peuvent désormais acquérir une résidence principale avec un PTZ de 20% (au lieu de 10%)
  • 209 communes ont été reclassées en zone tendue afin de faciliter l’accès au territoire

En conclusion, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) demeure un outil essentiel pour favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes en France, même en 2024. Au cours de cette année, plusieurs changements significatifs ont été apportés pour adapter ce dispositif aux évolutions du marché immobilier et aux besoins des emprunteurs.

Les ajustements récents ont notamment porté sur l’optimisation des critères d’éligibilité, la révision des plafonds de ressources et l’adaptation des montants du prêt en fonction des zones géographiques.

Le Prêt à Taux Zéro vous intéresse ? Parlez-en avec votre conseiller de secteur !